代々木公園ガーデニア 8480万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理

8480万円

東京都渋谷区

東京メトロ千代田線「代々木公園」歩3分

情報提供日:: 24/6/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)住栄都市サービス

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TEL：03-5989-0337

エリア情報

【旧地権者住戸のお部屋です】
■新規リノベ物件◎堂々完成
■静寂で洗練された奥渋エリア。代々木公園隣接の「富ヶ谷１丁目」アドレス
■当社売主につき仲介手数料は不要です。

・渋谷の新たなランドマーク「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（旧東急百貨店）」まで〇徒歩１２分〇一直線（オーチャードロード沿）
・100年に一度の再開発が行われている渋谷駅周辺。渋谷神南プロジェクト等、今後さらに街並みが変わります。
・周辺にはお洒落な喫茶店や飲食店があり、休日は家族でお出かけしたくなるロケーションです。
・渋谷区富谷小学校まで徒歩7分、渋谷区上原中学校まで徒歩23分
・事務所利用で検討の方もご相談可能です。
・住宅ローンのご相談承ります。お気軽にご相談ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。

いつまでも賃貸のままでいいのか？マンションを買うときは何から始めればいいのか？たくさんの「？」をぶつけてください。ベストなお住まい探しをご提案させて頂きます。
2LDK、価格8480万円、専有面積61.48m²、バルコニー面積3m²
都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。素晴らしい立地から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しいくかけがえのない時間。
トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。気になる水周り関係が新しくなっていると、気持ちよく新生活が始められますね。

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰宅の時も、すっきりとした玄関は気持ちが良いものです。
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

担当者：永井
080-8834-0196
ラインOK！ショートメールOK！
内見だけOK！質問だけOK！
お気軽にお問い合わせください♪

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆物件担当者永井直通電話番号は「080-8834-0196」です！昼夜問わずご連絡可能ですので
お気軽にお問い合わせください！
◆◆住宅ローンのあまり知られていないメリット、団体信用生命保険◆◆
住宅ローン返済中に死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって保険会社が残りのローンを全額返済してくれる保険です。賃貸にはない安心感でご家族を守ることができます。

◆◆お住み替え・現在お住まいの不動産を売却するご相談も歓迎しております◆◆
・家族が増えて、今の住居が手狭になってきた。
・住み替えしたいけど、まだ住宅ローンが残っていても大丈夫？
・人に貸していた不動産があるけど、借主が退去して、また賃貸募集するのが面倒だ。
・この際、処分して自己資金の一部にしたい。

上記のようなお悩みがあるお客様。
当社社員がお客様のライフプランに合わせたご提案・お手伝いをさせて頂きます。
お気軽にご相談下さい。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-5989-0337

物件名	代々木公園ガーデニア
価格ヒント	8480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	26戸
専有面積ヒント	61.48m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：3m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1980年6月
住所	東京都渋谷区富ヶ谷１-43-23 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ千代田線「代々木公園」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「代々木上原」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「渋谷」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住栄都市サービスの公式サイト物件の特徴・設備・周辺情報などの詳細住栄都市サービスの会社案内大家さん・地主さんの悩みを解決する「地主ドットコム」お役立ちコラム
担当者より	担当者永井
お問い合せ先	(株)住栄都市サービス TEL：03-5989-0337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（7）第073679号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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代々木公園ガーデニア　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ◆物件担当者永井直通電話番号は「080-8834-0196」です！昼夜問わずご連絡可能ですのでお気軽にお問い合わせください！ ◆◆住宅ローンのあまり知られていないメリット、団体信用生命保険◆◆ 住宅ローン返済中に死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって保険会社が残りのローンを全額返済してくれる保険です。賃貸にはない安心感でご家族を守ることができます。 ◆◆お住み替え・現在お住まいの不動産を売却するご相談も歓迎しております◆◆ ・家族が増えて、今の住居が手狭になってきた。・住み替えしたいけど、まだ住宅ローンが残っていても大丈夫？・人に貸していた不動産があるけど、借主が退去して、また賃貸募集するのが面倒だ。・この際、処分して自己資金の一部にしたい。上記のようなお悩みがあるお客様。当社社員がお客様のライフプランに合わせたご提案・お手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	8480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万7425円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4350円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	61.48m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：3m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1980年6月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：永井

共通概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷１-43-23	交通	東京メトロ千代田線「代々木公園」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「代々木上原」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「渋谷」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	26戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜売主＞東京都知事（7）第073679号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)住栄都市サービス〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワーラ・トゥール新宿507
問い合わせ先	(株)住栄都市サービス TEL：03-5989-0337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（7）第073679号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日
施工ヒント	東海興業(株)

会社概要

＜売主＞
東京都知事（7）第073679号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)住栄都市サービス
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワーラ・トゥール新宿507

問い合わせ先

(株)住栄都市サービス

TEL：03-5989-0337

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（7）第073679号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

施工

ヒント

東海興業(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-5989-0337

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。