【モデルルーム公開中！】3LDK3290万円～／第1期1次成約特典あり／JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分の高利便性×全邸南向き×4方接道の開放感、洗練されたデザインとゲストルーム等の共用施設(注1)。2LDK~4LDKの選べるプラン。【SUUMOからの来場で2000円プレゼント中！】
JR「岐阜」駅徒歩8分。駅近の高利便性と住宅地としての静穏性が両立する福住町に、全172戸の大型プロジェクト「サンリヤン岐阜グランコンド」が開発されました。コンセプトになっているのは、リゾートコンドミニアムの非日常を利便性が高い都市の中で叶えること。この「CONDO STYLE」という発想に沿って、建物や居住空間のデザイン、共用部、そしてコンシェルジュなどのサービスまでトータルでデザインされているのが特徴です。本物件の住戸は駅近という立地かつ172戸の大規模開発でありながら、全邸南向きでプラニング。2LDK～4LDKのラインナップとなります。
現地は4方で接道する独立した土地。整った地形を活かし、十分な採光の確保と、設置率90％の敷地内駐車場がデザインされています。ハイルーフ車に対応するため、愛車選びの選択肢が広がるのもいいですね。車を利用するシチュエーションも多い岐阜エリアだからこそ、こうした駐車場やゆとりある車寄せがあることは、大きなメリットです。
建物内に目を向けると、2層吹き抜けになったエントランスホールと、折り上げ天井でリゾートホテルを彷彿するオーナーズラウンジが印象的。そして、コワーキングラウンジ＆スペース、ゲストルーム、コンシェルジュサービスなど、迎賓の思想を感じる共用空間が魅力です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：91.6m2
Aタイプ標準の4LDK+WIC+SICを間取り変更プランにより2LDK+WIC+SICとしています（有償・申込み期限あり）※WIC…ウォークインクロゼット、SIC…シューズインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
マンションギャラリーでは、モデルルームを公開中です。非日常感ある暮らしをコンセプトとする“CONDO STYLE”が、どのように間取りプランやインテリアに活かされているか、気になっていた方も多いと思います。実際のご見学前に、まずは本企画で魅力をチェックしてみてください。モデルルームは、91.6m2のAタイプ4LDKを間取り変更により2LDKとしたプラン。このタイプは南西角がコーナーサッシになった、開放感あふれる住戸です。そして戸外へと繋がる広がりを最大限に活かせるよう、約24.9畳とゆとりをもたせたLDKは圧巻。壁一面にミュージアムのように棚が設けられており、まさに非日常の空間を楽しむことができます。
毎日使い、触れるからこそ、しっかり確認したい水まわりの設備仕様。例えば、ある・無しで大きな差が出るキッチンディスポーザ。生ゴミを粉砕してそのまま流せるため、ゴミ捨ての手間が減り、匂いの発生も抑えることが可能になります。またキッチンには高い質感と耐久性を持たせた人造大理石の天板を採用。浄水器一体型シャワー混合水栓は、ワンタッチで水流を切り替えられるのでとても便利です。浴室はゆとりある1620サイズで、パッキンレスドアや床目地といった、お手入れのしやすさにもこだわっています。もちろん浴室乾燥機完備で、冬の入浴時は暖かく、洗濯物の乾燥もスムーズ。
「サンリヤン」ブランドは、毎日の暮らしをより豊かに彩る空間づくりを「真価」としています。便利な立地の選定、景観を美しくする洗練のデザインにはじまり、各住戸においては、より快適で心地よい暮らしが追求されています。その一例が豊富に用意された収納。モデルルームでは、必要な場所に十分な容量で設置された収納の数々を実際に確認することができます。このタイプの特徴は、玄関に設置されたバックドア付きのシューズインクロゼット。バルコニーへ直接出られるため、例えば濡れた傘やレインブーツを乾燥させる時などにも、とても便利です。洗面室のリネン庫もたっぷりとしたサイズで、実用本位の住まい造りがうかがい知れます。
徒歩圏内の利便性が高いことも魅力のひとつ。徒歩7分の「オーキッドパーク」では、「トライアル」はじめ、「エディオン」、「ニトリ」、「セリア」などが利用可能。特にトライアルは24時間営業で売り場面積も大きく、生鮮食材スーパー・日用雑貨があるため非常に便利です。
JR「岐阜」駅内の「アクティブG」や「アスティ岐阜」も日常使いOK。仕事帰りの買物や外出も気軽です。その他にもドラッグストアやフィットネスクラブ、銀行、郵便局なども徒歩圏内。また26の診療科を持つ「朝日大学病院」は徒歩3分の近さで利用でき、万が一の時も安心です。
| スギドラッグ 岐阜駅西店（約130m・徒歩2分） | アミカ 岐阜真砂店（約430m・徒歩6分） |
| オーキッドパーク 東棟（約550m・徒歩7分） | アスティ 岐阜（約640m・徒歩8分） |
| 駅前保育所みっけのおうち（約420m・徒歩6分） | 木之本保育（約860m・徒歩11分） |
| 保育園 キララ（約950m・徒歩12分） | 福住公園（約170m・徒歩3分） |
| 愛宕公園（約410m・徒歩6分） | 岐阜市ステーションプラザ（約640m・徒歩8分） |
| 岐阜市役所（約2150m・徒歩27分） | 朝日大学病院（約230m・徒歩3分） |
| シティ・タワー診療所（約420m・徒歩6分） | 岐阜問屋町郵便局（約240m・徒歩3分） |
| 名古屋銀行 岐阜支店（約400m・徒歩5分） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分 |
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【アクセス図】
【現地、マンションギャラリー案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。※外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません
※その他本文中で紹介した施設への距離情報…岐阜問屋町郵便局／徒歩3分、名古屋銀行岐阜支店／徒歩5分、十六銀行岐阜駅前出張所／徒歩6分、セントラルフィットネスクラブ岐阜／徒歩3分、朝日大学病院／徒歩3分
【画像についての注釈】
(注1)：共用施設利用料は一部有料、ゲストルームは有料です。(コワーキングスペース(オープンスペース、個室ブース共)は無料です。)
「サンリヤン岐阜グランコンド」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日、第二火曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サンリヤン岐阜グランコンドの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
