SUUMO(スーモ)新築マンションのパークホームズ溝の口 ミッドイーストの取材レポート情報です。
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溝の口に待望の三井ブランド新築物件が誕生
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東急田園都市線「渋谷」駅直通23分の急行停車駅「溝の口」。田園都市線の駅別乗降客数ランキング第2位(※1)の商業的賑わいと、多摩川沿いの自然豊かな環境を併せ持つこの街に、三井不動産レジデンシャルが手がける全197邸の大規模レジデンス「パークホームズ溝の口 ミッドイースト」が誕生します。
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実際に同社の物件や溝の口に暮らす方々のリアルな声を取り入れ、豊かで多様なライフスタイルを提案する住まいに仕上がっているという本物件。商品企画を担当した同社横浜支店開発室の松井亜有未氏、清水麻由氏のお二人に、本物件の特徴や注力したポイントについて伺いました。
都心近接でプライベートも充実させられる街
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溝ノ口駅前商店街「ポレポレ通り」(徒歩5分/約350m)
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「二子玉川」駅前の街並み
「溝の口」駅から急行で1駅の「二子玉川」駅には自転車で出かけるという方も多くいらっしゃいました。
「溝の口」駅からフラットアプローチ、約7000m2を超える街区に誕生する本物件の立地の印象を、松井氏はこう振り返ります。
「賑やかな駅前を抜けて辿り着く本物件の周辺は緑が多くとても穏やかで、徒歩1分のスーパーや徒歩2分の小学校が近いという生活利便性にも恵まれ、ファミリーから二人暮らしまで幅広い方々が暮らしやすい立地だと感じました。また、コロナ禍を経て働き方が多様になった今だからこそ求められる、住まいの姿を探し出しました」。
企画を進めるにあたり、三井旧分譲物件にお住まいの方や近隣にお住まいの方など多くの方々へ取材やWEBアンケートを実施。溝の口らしいライフスタイルを探り、「求められる住まいの姿を探究した」という松井氏。
「休日は多摩川でアウトドアを楽しんだり、二子玉川に買い物に行ったり、またおしゃれなお店が増えている溝の口を開拓中という方もいらっしゃいました。ご自身のこだわりを持ちつつも、家族との時間もきちんと大切にされている方が多いようです。本物件に暮らす方にもそんな豊かなライフスタイルを描いていただきたく、共働きで忙しい方でも自分時間を充実させられるような様々な仕組みや工夫を、ハードとソフトの両面から目指しました。一方で中長期的にお住まいになることを踏まえ、共用施設は本当に必要なものを考え、多くのご居住者の方に使っていただけるようなスペースを企画しました」。
一人ひとりの多様な暮らし方に応え、時が経つほどに豊かな風格をまとい成長していく住まいを目指す三井不動産レジデンシャルは、「Life-styling × 経年優化」をブランドコンセプトに掲げています。
溝の口エリアは、弊社のマンションブランド「パークシティ」の第1号が分譲された場所でもあります。そして竣工から40年が経った同物件が今も地域の方々に愛され、敷地内の植栽が豊かに育って周辺環境にも寄与していることはまさに理想的だと感じました。本物件もそれに追随できるよう、外構デザインや植栽計画にも検討を重ねました」と松井氏。
「多摩川や二ヶ領用水の桜並木、街中の街路樹など街を歩くだけでも自然を感じられるエリアなので、そこに溶け込むよう、エントランスや2箇所の中庭に多くの緑を取り込んでいます。川の流れをイメージしたエントランス前のアプローチには、シンボルツリーのクスノキや四季の移ろいを感じていただけるような様々な樹木を選定しました。またそうした心地よさを室内でも感じていただきたく、配棟計画にも配慮しました。約7000m2超という敷地面積だからこそ可能なゆとりある配棟、ボリュームある植栽は本物件のアドバンテージのひとつでもあり、時が経つほどにその価値は深まっていくのではないかと考えています」。
アウトドア用品/利用シーンイメージ
多摩川が近い立地を存分に楽しめるテントやテーブル、チェアなどのアウトドア用品をご用意しています。
もうひとつのコンセプト「Life-styling」については、「ただあればいいというのではなく、どのように暮らせるのか?を軸に商品企画を進めてきました」と清水氏。
「例えば共用施設は中身を厳選しながらも、それぞれの使いやすさに重点を置いています。近年需要が高まったワークスペースは、やはり個室がないと会議ができないなどの声も多かったため、本物件では5つの個別ブースを取り入れています。オープンな空間としてはラウンジを2区画ご用意していますので、ちょっとした運動やお部屋+αのマルチスペースとしての場や、ご入居者様同士のゆるやかな交流を育む場となるのではないでしょうか」。
さらに、周辺環境に恵まれているからこそ、モビリティサービスが充実しているのも特徴とのこと。
「全台平置き駐車場、車寄せ、家族で複数台駐輪できるサイクルポート、シェアサイクル、自転車出張修理・点検サービスなど、いつでも気軽にお出かけしていただけるような設備・サービスを揃えました。また、アウトドア用品のシェアグッズなどもご用意していますので、休日などにぜひご活用いただければと思います。珍しいところでは、本物件目の前の食品スーパーマーケット「マルエツ」さんと提携し、マンション内にカート置き場を設置する予定です。お出かけも日常の買い物も、身軽さ、快適さを実感していただけると思います」。
70m2前後のゆとりあるプランを中心に
S73A type
3LDK+WIC+SIC+リネンルーム / 専有面積:73.16m2 / バルコニー面積:11.78m2
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暮らし方を提案するプランバリエーション
「Life-styling」の精神は、もちろん専有部にも活かされています。
「急速に変わるライフスタイルにフィットする住まいを形にすべく、住民アンケートのご意見を反映した室内空間をつくり上げました」と松井氏。
「スケールメリットを活かして40のプランバリエーションを揃えていますので、まずは家族構成やライフスタイルに合った間取りを見つけていただければと思います。空間を広くお使いいただけるアウトフレーム工法(1)、ウォークインクロゼット(2)などの大容量収納をベースに、家事動線にこだわったユニークなプランもございますので、求めていた暮らしやすさに出会えると思います」。
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人気のセカンド冷凍庫もすっきり配置
3LDKを中心に、各居室にウォークインクロゼットを備えたプラン、土間やリネンルーム(3)を設けたプランなど、多彩でゆとりある間取りが揃っているそう。さらに設備面で注目すべきは、全プランのキッチン内にセカンド冷凍庫用のスペース(4)を設けたとのこと。
「共働き世帯が増えたことにより、冷凍食品のまとめ買いがトレンドになる一方、冷凍庫の容量不足やセカンド冷凍庫の置き場所問題で困っているという声が非常に多く寄せられていました。もちろんウォーターサーバーや食器棚などお好きなものを置いてもらっても構いませんし、プラスαのゆとりで暮らしやすさを実感していただければと思います」。
自分や家族の理想の暮らしを叶える住まい
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「本物件を通じて、やりたいことをアクティブに叶えていく暮らしを楽しんでいただきたいです。多様な仕様・サービスは一人ひとりや家族ごとの様々なライフスタイルをより理想に近づけてくれるはずですので、ぜひ幅広く活用してみてください」と清水氏。
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松井氏も「本物件に住むことで自分時間も家族時間も充実した毎日を過ごしていただけたら嬉しいです」と語ります。現代のライフスタイルをより豊かに変えながら、時と共に深まる価値も刻んでいく「パークホームズ溝の口 ミッドイースト」。溝の口に、またひとつ新たな歴史を刻む住まいが誕生します。
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※1:出典/東急電鉄株式会社ホームページより(2021年度)
※掲載の住戸内写真は、マンションギャラリーに設えたS70Caタイプのコンセプトルームを撮影(2023年9月)したものとなります。プランタイプやカラーセレクトにより仕様、形状等が異なるものや一部オプション(無料・有償含む)が含まれております。また、参考写真にてご説明しているものもある為、実際の色味・形状と異なる場合がございます。
※「渋谷」駅/東急田園都市線利用、直通23分(日中22分)
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。完成予想CGは、敷地内のみ表現しております。
※各施設への距離分数はエントランス、★印のものはサブエントランスからの計測値です。
※共用施設・サービスのご利用の際は、管理規約に従っていただきます。
※市立坂戸小学校/★印のものはサブエントランスから最寄りの北東側角の門までの計測値(160m)です。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※3LDK中心/197戸中133戸
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
神奈川県川崎市高津区坂戸1-232-2(地番)
地図を見る
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交通 |
東急田園都市線「溝の口」歩15分 |
総戸数 |
197戸 |
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.33m2~76.92m2 |
価格 |
5890万円~9480万円
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引渡可能時期 |
2025年3月中旬予定 |
情報更新日:2024/5/29
「パークホームズ溝の口 ミッドイースト」レジデンシャルサロン
0120-321-973
無料
営業時間:平日11:00~17:00 土日祝10:00~17:00
定休日:火・水・木曜
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726654】パークホームズ溝の口 ミッドイースト
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