SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズ練馬中村南の取材レポート情報です。
<ブランズ練馬中村南>物件エントリー受付中
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。(画像は外観完成予想CG※1)
豊富な自然、都心への近さ、行政の取り組みによる「子育てファースト」な環境
最寄りの公園へも徒歩1分の豊かな住環境
中村南公園(徒歩1分/約80m)。夏には噴水で水遊びもできる
環境問題や少子化などさまざまな課題が暮らしを取り巻く今の時代、マンションに期待されることも変化しています。ここ練馬区中村南の地に東急不動産がマンションを計画するにあたり考えたのは、そんな時代だからこそ、子育てや生活スタイルの多様化に、より真摯に向き合うことだったといいます。
「練馬区は、行政の子育てへの取組みに魅力を感じて転居を考える方が多いと思います。さらに本プロジェクトからは小中学校や公園が近く、『子育てファースト』な環境があります。
スーパーが周囲に多く、そのうえ地元の方々から愛される商店街がある暮らしやすい住環境もあり、また都心に近く、西武新宿線と西武池袋線の2駅3路線利用可能によりアクセス手段が多様に広がることで、通勤・通学時間を短縮して家族の時間を大切にできる立地でもあります。
この場所であれば、あらゆる世代の方が安心して暮らすことができて、子育て家族にとっては大人が子どもに寄り添う時間を増やすことができる。子どもの成長を通して、街が明るく、活性化していく──そんな未来を創造できるマンションにしたいと考えました。
また、当社では従来から『環境先進マンション』を推進しております。環境における未来への取り組みをマンションの中で日々感じられることが、そこに暮らす子どもたちの創造性を育むことに繋げられるのでないかとも考えました」(吉行氏)
美しさ、質感の高さに加え、地域共生や環境先進への思いも込められたデザイン
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「外観については、南西部各階に庇を積層させ、最上階の庇軒裏には木目に見える仕上げを採用し、マンションの『顔』となるデザインを作っています。素材についても、木目調のルーバーやせっ器質のボーダータイル等自然基調のものを採用し、温かみのあるデザインでありながら、BRANZらしい質感の高さも両立させています。
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また、建物は認定低炭素住宅を取得しており、断熱・省エネ性能の高いZEH-M Oriented認定※3も取得しております。共用部には建築時に出た端材を用いるなど、地球環境との共生や暮らす人の未来が大切に考えられている点は、BRANZらしい大きな特徴だと自負しております」(原田氏)
3方道路の開放的な敷地に描く「未来」
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「環境への先進的な取り組みから子ども達の創造性を育むために考えたのが『循環』というテーマです。敷地内にはその「循環」に子ども達が興味を持てるような施設をつくりました。また、コミュニティ形成を目的に年数回のイベントを開催できるよう準備しています。
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また、EV充電器や屋内のサイクルポートなども入りますが、これらも良好なコミュニティの形成や環境先進という観点から選定をしています。このように子どもの成長や多世代の方々とのつながりを通して、環境や地域共生に貢献できるマンションを目指している点は本プロジェクトの大きな特徴だと思います」(吉行氏)
野菜を育て、料理し、堆肥化する──自然の循環サイクルに日常的に触れて育つ
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KI-ZU-NA salon(きずなサロン)/共用施設イメージイラスト※5
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HAGUKUMI garden(はぐくみガーデン)/共用施設イメージイラスト※5
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Compost corner(コンポストコーナー)/共用施設イメージイラスト※5
循環と環境を育ちながら学べる
「食」の循環、「森」の循環、「材」の循環、「ゴミ」の循環により、環境と未来にも貢献できるコミュニティを形成(ブランズ練馬中村橋の循環イメージ図)
「共用部の中で『循環』というテーマのために作られた施設が、KI-ZU-NA salon(きずなサロン)、HAGUKUMI garden(はぐくみガーデン)、Compost corner(コンポストコーナー)という3つです。
はぐくみガーデンで野菜等を育て、その野菜等をきずなサロンや自宅で調理し、ガーデン内の雑草や落ち葉についてはコンポストコーナーを利用し、堆肥として再生させる──この循環に日々子どもたちが触れることで、環境について考えることや取り組むことが日常になっていくのではないかと考えています。
はぐくみガーデンでの栽培は、農業について専門的なノウハウを持つ『株式会社アグリメディア』がレクチャーやアドバイスを行います。そのレクチャーを通して、野菜を育てる魅力に日常的に触れられるようになります。
コンポストコーナーには、デザインユニット『pell-eco』による構想・設計、『ゴーストファニチャー』制作の「コンポストチェア」を導入します。これは家具とコンポストが組み合わされたもので、子どもたちに興味を持ってもらえるような工夫を行ったコンポストとなっていることが特徴です。
自然が循環するサイクルに連動するように住人の絆も育っていくような、コミュニティ形成の一助にもなると思っています」(原田氏)
プランの変化を楽しめる「ウゴクロ」付き3LDK
S-67Htype/3LDK+WIC+N/専有面積67.68m2/バルコニー面積: 11.02m2
(間取りイラスト)
ウゴクロ概念イラスト※6
可動式の収納・間仕切ユニット「ウゴクロ」
「専有部はお子様の成長やライフステージの移り変わりに対応できるよう、可変性の高い間取りになっています。特徴としてはキャスター付きの収納・間仕切ユニット「ウゴクロ」とウォールドアを採用していることが挙げられます。
「ウゴクロ」があることにより2つのスペースの広さを調整しながら暮らすことができます。例えば日中はテレワークスペースとして片方のお部屋を広く使い、夜間は寝室としてもう片方のお部屋のほうを広く使うといったことが可能です。
ウォールドアは、開放すれば一体感のある空間を、閉じればプライベートな空間を作ることができます。日中はリビング横の洋室をテレワークスペースや書斎として使い、夜間や休日には開放して一体感のある大きなリビングとして使うということが自在に可能です。
設備面では全邸にディスポーザーと食器洗い乾燥機を備えるほか、リビングダイニングと主寝室の両方に床暖房を導入しています。床暖房はリビングダイニングのみというマンションも多いですが、本物件は主寝室にも採用。足元から暖かく、空気が乾燥しにくい床暖房は、ご家族の皆様が快適に健康に過ごすためにも効果的かと思っております」(吉行氏)
スマートで、子ども達の創造性も育む、東急不動産の「環境先進マンション」
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屋内の共用部に植栽スペースを設け緑の潤いを演出(ラウンジスペース完成予想CG※1)
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首都圏住宅事業本部 計画第二部 事業企画グループ 原田氏
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首都圏住宅事業本部 計画第二部 事業企画グループ 吉行氏
ZEH-M Oriented※3認定取得
一次エネルギー消費量の20%削減を目指し、外皮の高い断熱性能と高効率な省エネルギー設備を備えた住まいを実現します。(image)
「現在当社では、『環境先進マンション』を推進しています。これは、『グリーンを追求するデザイン』『持続可能な未来品質』『人生のパートナーとなるサポート』という3つの価値の追求がベースになっています。これは地球環境や地域共生と、マンションに暮らす住人の方々の未来がつながっているという当社の考えに基づくものです。
例えば、『グリーンを追求するデザイン』という点では、“人は自然とのつながりを求める本能的欲求がある”という『バイオフィリア』思想に基づいて、外観や共用空間、植栽をデザインしています。
『持続可能な未来品質』という面では、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したZEH-M Oriented仕様、CO2の排出を抑制するため低炭素化された認定低炭素住宅であること、太陽光発電パネルやEV充電器を搭載していることなどが挙げられます。
『循環』や環境配慮の取り組みに子ども達が日々触れられることで、自由で大きな創造力を育んで欲しいという願いを持っております。また、子どもたちが安心してのびのびと暮らせるこの練馬区中村南の地だからこそ、このような考えを持つマンションが相応しいとも思っています。
お子様の自由な発想や創造性を育みたいとお考えの方々にはもちろんですが、将来を担う子ども達を育てる環境を大切にした点は、どの世代の方にもご注目いただけるのではないかと思っております」(原田氏)
<ブランズ練馬中村南>物件エントリー受付中
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。(画像は外観完成予想CG※1)
※1 外観、ラウンジスペース完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。※2 立地概念イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので実際の縮尺、形状とは異なります。周辺の建物を一部省略しております。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を表すものではありません。※3 「ZEH-M Oriented」(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは地域ごとに設定された外皮基準(断熱性能)を満たし省エネ性能を上げること、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションのことです。※4 敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。※5共用施設イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。※6 ウゴクロ概念イラストは計画段階のもので今後変更になる場合があります。※ 3駅2路線利用可:西武池袋線「中村橋」駅、西武新宿線「鷺ノ宮」駅、西武新宿線「都立家政」駅 ※中村南公園/約80m、中村かしわ公園/約570m、いなげや練馬中村南店/約480m、オーケー中杉店/約680m、都立家政商店街/約510m、鷺宮商明会/約670m ※掲載の距離は現地から計測したものです。徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。※イベントの開催は予定です。また、時期・内容等詳細は未定です。※間取りイラストは計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。家具配置については家具を配置した場合の一例を想定して作成したイメージで、家具の大きさ等は実際とは異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
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交通 |
西武新宿線「都立家政」歩10分 |
総戸数 |
81戸 |
間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
66.53m2~80.61m2 |
価格 |
6930万円~9660万円
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引渡可能時期 |
2025年2月中旬予定 |
情報更新日:2024/6/13
<ブランズ練馬中村南>マンションギャラリー
0120-109-017
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日および第1~第3火曜日(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67729044】ブランズ練馬中村南
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