5階建ての建物の1階倉庫部分を居住用にリフォームされたNさん。ネックは63平米の広さのため、平面をそのままリフォームするとDKと寝室の2部屋しか確保できないことでした。「ゲストルームも欲しい」とNさんから相談を受けた山商リフォームサービスは、天井の高さに注目。3.5mある天井高を活かしてロフトを設置。その下にゲストルームを実現しました。さらに元倉庫のため、排水がひとつしかなく、生活するには不十分。排水管の配置には床を上げなければならないため、同社ではゲストルーム以外の床下に排水管をまとめ、段差の問題も解消。「以前は倉庫だったと思えない空間ができました」とNさんも大満足です。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 1LDK |
目的 | 収納力UP、コンバージョン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室・バス、トイレ、洗面所、玄関 |
新しくした設備 | キッチン/サンウエーブ:ピット、バス/サンウエーブ:BRワイド、トイレ/TOTO:ピュアレストQR、洗面化粧台/ノーリツ:シャンピーヌS、床材/大建工業:ダイハードN ※上記以外、その他メーカーの設備・建材も多数採用 |
費用 | 784万円 |
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費用概算 |
解体工事: 90,000円 木工事: 1,550,000円 建具・表具・サッシ工事: 980,000円 内装工事: 860,000円 電気工事: 680,000円 設備工事: 2,360,000円 その他工事: 1,320,000円 |
工期 | 1.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 63平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
早くリフォームを完成させたかったため、レスポンスの早い会社を探していました。山商さんの対応は早かったですね。約2ヶ月で間取りや設備が決まり、工事は1.5ヶ月で完成。工事が上手く、早く進むように職人さんも選んでいるそうです。何でも話せて力になってくれた担当の古牧さんに感謝しています。
以前は倉庫として使われていた1階部分は、排水管がひとつしかなく、居住用への変更が必要でした。また、63平米(19坪)という限られた空間のなかに、ゲストルームや水まわりの新設など、Nさんの希望の間取りをいかに配置するかが課題でした。
元倉庫という制約が多い建物でしたが、天井高を利用したロフトや廊下上を活かした小屋裏収納、トイレや洗面室の細かな収納スペースなど、空間を最大限に活かすことに努めました。また、水まわりを集中させることでデッドスペースをつくらない工夫も。同時に、使いやすい動線の確保にもつながっています。
城北東店 営業 古牧健
63平米(19坪)というNさんのお宅では、「限られた空間でいかに快適に暮らすか」を追求。収納スペースの確保にもひと工夫されています。まず、3.5mというもともとの天井高を活かして、廊下の上に普段は使わない季節用品などを収めるのに便利な梯子付き小屋裏収納を設置。また、構造のでっぱりによって生じたトイレ内のデッドスペースにも収納棚を設け、収納力アップを追求しています。
倉庫から居住用へのコンバージョンだったNさんのリフォームは、高い天井高というメリットを活かしたプランニングが特徴です。たとえばリビング・ダイニングは天井高をそのまま活かして開放的に、ゲストルームは壁で仕切り、完全な個室にして上部を寝室となるロフトにするなど、空間を平面ではなく、立体的に考えたプランニングで理想の空間をつくりだしています。また水まわり設備の新設や排水管の増設で、毎日の暮らしを考えた住まいに生まれ変わりました。
高い天井高をそのまま活かした、開放的なリビング・ダイニング。階段を上るとロフト、その下がゲストルームとなっています。
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会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
その他のデータ |
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