港が見える眺望の良さに惹かれ、築40年の鉄骨造住宅を購入されたYさん。その要望は「自然素材を採用すること、今では手に入らなくなってしまった古くて味のある設備を残しつつ、自分たちのイメージする空間を実現すること」だった。山商リフォームサービスは、1階床に無垢のオーク材、廊下に珪藻土、LDの仕切りにパイン材の吊り戸を採用。2階主寝室を書斎に変更し、カーペットだった床をパイン材に。既存寝室は和室に変えて、壁に珪藻土を塗るなど各空間に自然素材を使用した心地よい住まいを実現した。さらに、レトロでアンティーク感溢れる既存照明や靴箱を再塗装。「リフォームしたのに昔ながらの雰囲気が残る素敵な家」を実現したのである。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 3LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 中古購入、自然素材、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、寝室、和室、収納、洗面所、浴室・バス、トイレ、玄関、廊下、バルコニー・エクステリア、他 |
新しくした設備 | 本棚/造作 キッチン/インパクト(ジェヌイン) 洗面台/LIXIL(マーベリイナカウンター) バス/タカラスタンダード(ぴったりサイズプレデンシア) トイレ・手洗器/TOTO 床材/プレイリーホームズ バルコニー手摺/文化シャッター |
費用 | 1559万円 |
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費用概算 |
LDK工事: 2,890,000円 バス・洗面室工事: 1,960,000円 トイレ(2ヶ所)工事: 580,000円 2階(和室・寝室・書斎)工事: 1,180,000円 サッシ工事: 1,180,000円 外壁塗装・防水工事: 2,640,000円 その他工事: 5,160,000円 |
工期 | 90日 |
リフォーム面積 | 139.14平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
眺望の良さや室内の雰囲気が気に入って購入したのですが、中には建て替えや丸ごとリフォームを薦める会社も。「この家に出会った最初のイメージを大切にしたい」。そんな私たちの気持ちを理解してくれたのが山商さんだったのです。リフォームしたのに昔ながらの雰囲気を感じることができ、とても満足ですね。
眺望の良さはもちろん、Y様ご夫妻は購入された住まいに最初から設置されていたレトロデザインの設備に、とても愛着を持たれていました。外壁やバルコニーなど外まわりのリフレッシュに加え、この住まいのオリジナルの面影を残しながら、自然素材を採用した心地よい住まいを実現すること。それがご夫妻のリクエストでした。
「ご夫妻は、お家や室内の雰囲気をとても気に入っていらっしゃいました。そこで元の雰囲気を残しつつ、建具や階段の再塗装やタイル部分の補修など使えるものは残し、変更する部分は変更するというメリハリのある提案を行いました。自然素材はもちろんですが、住宅性能の向上も行いました。傷が多い既存の窓には、元のサッシと同じ形にした内窓を採用。断熱性を高めると共に傷を目立たなくする工夫をしています。また1階床には断熱材を入れて快適に。自然素材とオリジナルの良さを両立させた住まいを創造できたと思います」。(水上氏)
担当の水上 将太(左)とプランナーの菅原 祐子(右)
眺望の良い立地条件が気に入り、購入した中古住宅は築40年の鉄骨造でした。これからも快適に暮らしていくため、外装の塗装や屋上の防水、バルコニーの手摺りを新しくするなどの作業を行い、建物全体をリフレッシュ。さらに、断熱性を高める内窓の採用や1階床に断熱材を入れるなど住宅性能の向上にも力を入れています。
リフォームの目的のひとつが、自然素材を使うことでした。そこで、1階LDKの床に無垢のオーク材、2階書斎の床にパイン材を採用。特にリビングとダイニングを仕切るパイン材を素材にした吊り戸は、ご夫妻が選び、同社に設置してもらったこだわりの設備です。さらに壁に珪藻土を採用することで、心地よい空間を実現しました。
美しい木目などデザイン性の高い自然素材はもちろん、キッチンはタイルを上下で貼り分け、ご夫人支給のフルーツタイルやオーク材の扉を使用した設備の採用でイメージ通りの空間に。さらに古くて味のある既存照明や靴箱を再塗装するなど、オリジナルの住まいの面影を残しながら意匠性にこだわった住まいを創造しています。
床全面に無垢のオーク材を使い、ナチュラルな空間を実現したリビング・ダイニング。間取りはほぼ変更していない。LDを仕切るのは、パイン材でできたこだわりの3連の吊り戸。これはご夫妻が気に入り購入して、支給したものだ。さらに、既存のサッシの枠に合わせ、特注の内窓を設置することで快適性も向上させている。ダイニングの照明は既存のもので、白く塗装している
リビングの一角には市販のカウンターを加工し、造り付けの本棚を造作して設置した。楽器演奏が趣味のYさんのリクエストで、ピアノを置くための床の補強や壁に防音素材も採用している
ご夫人がイメージしていたキッチンを実現するために、既存キッチンの変更は大前提だった。新しいキッチン設備は、ナチュラルな室内のテイストに合わせて、オーク材の扉を採用したものをチョイス。ご夫妻の支給品である。イエローとオレンジの2色のタイルを貼り分け、ご夫人支給のフルーツタイルをアクセントに。アンティークな雰囲気が感じられるキッチン空間を実現している
既存の寝室はカーペットから畳に変更して和室に。元からある建具は再塗装を施している。珪藻土を塗った壁や、既存のサッシの枠に合わせて特注した内窓などで調湿性や断熱性が高く、心地よく暮らせる空間を実現している
鏡の両側に柱型があり、構造上撤去できないためサイズに合わせオーダータイプの洗面カウンターを設置。「鏡はオーダーメイドだと高価になってしまうため、既製サイズのものを提案させていただきました」と担当の水上氏。施主の立場で、常にコストを意識して提案してくれるのも、高い顧客満足を獲得している同社の魅力である
港の見える眺望を心行くまで楽しめる2階バルコニー。鉄骨の手摺りは錆びてなくなっていた部分もあったので全て解体し、新たに外壁の色と合わせた白い手摺りを設置。外壁の再塗装や屋上の防水なども行い、築40年の建物をリフレッシュしている
会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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