中古住宅を購入し、リフォームをしてギャラリーショップを開こうと考えたTさん。「漆器作家などの作品を展示販売するので、それにふさわしい空間にしたい」と、和モダンな空間を希望しました。『新築そっくりさん』に依頼したTさんが、何よりも嬉しかったのは、「やるからにはこだわりたい」という思いに、担当者が真摯に向き合ってくれたこと。まずは間仕切りを取り払って大空間を実現。フローリングと畳を組み合わせるなど、和洋を見事に融合させました。さらに、玄関口にトップライトを設けて明るさを確保するなど、「プロならではの提案も嬉しかった」とTさん。築22年の中古住宅が洗練された和モダンなショップへと見事に再生しました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 3人 |
築年数 | 22年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入、デザイン重視、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、玄関、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | 内装建材(フローリング、内部建具等)、サッシ/トステム システムバス/ノーリツ 洗面化粧台/ノーリツ トイレ/パナソニック電工、TOTO 床タイル/INAX 屋根スレート瓦/KMEW |
費用 | 1866万円 |
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費用概算 |
標準工事: 844万8000円 改造工事: 162万0000円 オプション工事: 690万0000円 諸経費: 169万8000円 |
工期 | 3ケ月 |
リフォーム面積 | 139.36平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
見えない部分までしっかりやってくれる会社がいいと、『新築そっくりさん』を選びました。耐震補強はもちろん、こちらのイメージをどう形にするか、親身になってくれたのが嬉しかったです。また、床の間の壁の色を変えられるようにするなど、自由な発想で空間づくりができました。
住宅だったので、作家の作品を展示するギャラリーショップにするには、そのままの間取りでは不向きでした。大切な作品を扱う以上は、それが引き立つようなデザイン性の高い空間にすることも要望の一つでした。さらに、漆器や彫刻など展示する作品もさまざまなので、柔軟に使えるような空間にしたいとも考えました。
今回はTさんのアイデアで、床の間の壁を取り外し可能にし、展示する作品に合わせて壁を交換できるという“遊び心”を取り入れました。こだわりを形にする一方で、予算にも配慮。標準仕様のタイルとフローリングを組み合わせ、配置の工夫でデザイン的に見せるなど、費用を抑えながら空間を演出する工夫もご提案しました。
SE(セールスエンジニア)/谷澤樹哉さん
Tさんが購入したのは、築22年の中古住宅。ギャラリーショップとして使うには空間が閉鎖的で、内装も地味でした。そこで、まずは間仕切り壁を取り払うことで、広々とした大空間を実現。南側には広い玄関を新たに設け、開かれたつくりに。さらに内装も一新し、和モダンな空間へと生まれ変わりました。
漆器や彫刻など、ギャラリーに展示する作品はさまざま。どのような作品を置いても引き立つよう、和洋折衷のモダンな内装にすることを希望しました。そこで、フローリングの中央に縁なしの畳を配置するなど、洋をベースにしながら和の要素を融合。折り上げ天井を設けて風情を出すなど、趣ある空間が完成しました。
「見た目をきれいにするだけではなく、耐震面でも安心して過ごせるようにしたい」とTさん。まずは耐震診断を行って、家の状態をチェック。その上で、随所に耐震壁を設けたり、梁を増やすなどして、全体をバランスよく補強しました。さらに、屋根も軽量の瓦に吹き替え、地震に強い家へと生まれ変わりました。
間仕切り壁を取り払い、南側の空間をひとつながりに。内装も白を基調にしたデザインに一新し、明るく開放的な印象へと様変わりした。床の間の壁は、取り外しが可能。赤、白、青、コンクリート柄の4種類の中から、展示する作品に合わせて交換できる
キッチンの吊り戸棚をなくすことで、圧迫感を解消。明るく開放的なダイニングキッチンを実現した。床面は、キッチン側にタイル、ダイニング側にフローリングを使用。標準仕様の2つの床材を効果的に組み合わせることで、費用を抑えつつデザイン性の高い空間に
ショップを訪れた人が快適に使えるよう、トイレは広めのスペースを確保。壁のクロスは標準仕様だが、色にメリハリをつけることで、洗練されたスタイリッシュな印象に。手摺りやペーパーホルダーは、Tさんが自らインターネットで購入したこだわりのアイテム
玄関口は間口を広くすることで、閉鎖的だった空間が一変して、開かれた印象に。「ショップの顔である玄関は、明るい方がいい」という担当の谷澤さんの提案で、トップライトを設けた。「自然光がいっぱい差し込んでくるので、とても明るくて気持ちがいい」とTさん
エクステリアも一新し、建物を取り囲んでいた塀を取り除いてオープンな外構に。閉鎖的な住まいが開かれたショップへ、見事に再生した。外壁はベージュで統一しながらも、1階は濃いベージュ、2階は薄いベージュと色彩に変化を持たせ、上質感を演出している
木工をはじめさまざまな趣味を持つTさんが、「趣味のために自由に使える場所が欲しい」と設けたのがサンルーム。自らの作業場として使うこともあれば、ショップの喫煙ルームとして活用したりと、必要に応じてさまざまに活かすことができる
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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