Tさんご夫婦は以前は県外に住んでいましたが、千葉県にあるお母様が住んでいる住まいをリフォームし、住み替え&同居を決意。リフォーム会社決定前に気に入って衝動買いしたというダイニングテーブルを中心に、床材を決め、空間全体をコーディネート。愛猫を2匹飼っているため、リビングに回遊できるキャットウォーク、寝室と廊下の間に猫窓も採用し、愛猫と快適に暮らせる住まいを実現しました。また、和室はあまり使用されていなかったため撤去し、その場所に広いウォークインクローゼットとキッチンからアクセスできるパントリーを計画。底冷えも気になっていたため、2重床を取り入れ、床に断熱材を敷き詰めることで、性能面も追求しました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母+夫婦+猫 |
築年数 | 49年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK+S |
目的 | 家の老朽化、ペット、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室・バス、洗面室、収納、廊下、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL アイランド収納/LIXIL キッチンパネル/栄住産業 システムバス/タカラスタンダード 洗面台/パナソニック 床材/IKUTA 建材/パナソニック |
費用 | 1166万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設・木工事: 3,960,000円 木建材: 2,230,000円 内装工事: 780,000円 設備機器・電気・給排水: 4,040,000円 その他・諸経費など: 530,000円 ガス・TES工事: 120,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 93.60平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
自分たちが計画していたプランに対して、プロとして+αの提案をしてくれたことが依頼の理由です。特に冷蔵庫と食器棚の配置を悩んでいましたが、ダイニングから見えない場所への冷蔵庫配置を提案してくれました。また、キャットウォークを丁寧に計画してくれたこと、柱をアクセントクロスで装飾する提案も良かったです。
夫人のお母様が暮らされていたマンションをリフォームして同居を決意されたT様。お母様が暮らされていたマンションは、築49年という経年による老朽化が進行。また、階下に住居がないため、底冷えが激しく寒かったそう。T様は充実した収納と、愛猫を2匹飼っているため、愛猫と共に快適に暮らせる住まいをご希望されました。
2匹の愛猫が快適に暮らせるようなキャットウォークがポイント。T様がイメージされていたキャットウォークが細く、猫が後ろ向きに歩けないことも考慮して、回遊できるルートを計画しました。また、リビングの柱にアクセントクロスを取り入れた設計を行いましたが、イメージしやすいようにパースを作成してご提案しました。さらに、T様は冷蔵庫・キッチン・キッチン収納の位置関係に悩まれており、LDから見えない梁下のアクセントクロス柱の後ろに冷蔵庫を設置することで、生活感の出ないスッキリとした空間を演出しました。
鈴木 康彦/1級建築施工管理技士(左)、梶原 菜未/二級建築士(右)、小泉 結花
今回リフォームした住まいには、元々夫人のお母様が一人で住んでおり、築49年の経年劣化とともに住宅設備も古くなり、トイレは交換済でしたが全体的に新しくしたいと考えていました。また、底冷えによって寒かったため、2重床フリーフロアを使って床を上げて断熱材を敷き詰めています。
愛猫を2匹飼っているため、愛猫と共に快適に暮らせる住まいづくりも今回のリフォームテーマの一つ。キャットウォークは造作とTさんがお手持ちのものを組み合わせ、回遊できるように工夫しました。また、寝室と廊下の間に猫窓も採用。「キャットウォークや猫窓を愛猫たちが実際に使ってくれて嬉しいです」とTさん。
Tさんご夫婦が以前暮らしていた住まいは収納が充実していたため、今回もできるだけ多くの収納を計画。来客が少なく客間として用意していた和室があまり使われていない状態だったので撤去し、大容量のパントリーと広々としたウォークインクローゼットを新設しています。
気に入って衝動買いしたというダイニングテーブルに合わせて床の色を計画。天井には木目のクロス、柱をグレーのアクセントクロスで装飾することで、空間に個性をプラス。以前和室があった場所には、パントリーとウォークインクローゼットを新設している。リビングには愛猫のためにキャットウォークも設置
キッチンも老朽化が目立っていたため、新しく交換。キッチンとダイニングにある対面で使える奥行きの深いキャビネットは既製品ではなかったため、夫人のアイデアでアイランドキッチンを壁付けに設置し、理想のキッチン空間を実現している
落ち着きのある色合いでまとめた寝室。窓際にはTさんがパソコン作業ができるカウンターデスクを造作。ベッドボードは家具制作だと費用がかかってしまうため、壁と同じように大工さんが造作し、木目のクロスを巻き込むことでTさんの希望の形を叶えている
以前の浴室は狭かったため、Tさんの身長に合わせて広い浴槽を提案。広さを確保するため、周辺の間取りをミリ単位で計画し、細かく調整していったそう。「私の一番のお気に入りはお風呂です。早く家に帰ってお風呂に入りたいと思う、理想の住まいが完成しました」とTさん
階下に住居がないため、底冷えによって寒かったそう。そこで寒さ対策のために、2重床フリーフロアを取り入れ、床に断熱材を敷き詰めて快適な住まいを追求している
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東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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