今回、ホームランドが手掛けたのは、築33年が経過した鉄筋コンクリート造の賃貸物件。同社のデザイン力とともに、賃貸物件としての魅力を再生させるため、建物全体をリノベーションしました。まず、外観は白を基調に、木の風合いに馴染むグレーの塗り壁で、イメージをシャープに。屋上や外壁、共用部に防水工事を施し、安心して暮らし続ける住環境も実現しています。そして、屋内のひと部屋も同社がリノベーション。若い入居者を想定した室内は、白とダークブラウンのカラーに、ブルーの建具やグリーンのアクセントクロスをあしらい、シンプルモダンな空間に。余計な建具をなくし、入居者が空間を自由に使えるよう設計に工夫を施しています。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | ー |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] → [ After ] |
目的 | リノベーション、家の老朽化、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、バス、トイレ、洗面所、窓・サッシ、洋室、玄関、収納、外壁、共用部ほか |
新しくした設備 | - |
費用 | 2000万円 |
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費用概算 |
リノベーション費用一式(外壁・共用部分): 18,000,000円 リノベーション費用一式(室内): 2,000,000円 |
工期 | 3カ月 |
リフォーム面積 | 92平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
同社とオーナーのOさんの出会いは自宅のリノベーション。「担当してくれた道源さんは、収納やキッチンの使いやすさなど、女性らしい細やかな生活者の目線に立った配慮はもちろん、私達の要望に色々な選択肢で提案してくれる。そんな柔軟な対応に、今度は大切な財産でもある、賃貸物件のリノベーションをお願いしました」
普段、同社が手掛ける「木の家」は、時間の経過とともに味わいを生み出します。しかし、今回のように賃貸住宅も築33年が過ぎ、古さを感じるようになると、借り手の評価も下がってしまいます。こうした建物の特性を理解して、外観から共用部分、室内のリノベーションを行いました。
戸建て住宅のリノベーションはもちろん、鉄筋コンクリート造のビルでも、工法を問わず、リノベーションの対応ができるのが同社の強み。賃貸住宅においては、借りる側のニーズを考えた、デザインや間取りを提案します。外観と屋内ともに、シンプルながらも、モダンなイメージで統一。男女を問わずに支持されるデザイン提案です。また、水まわり動線の見直しや、フレキシブルに使える間取り設計で、住居としてはもちろん、リモートワークや事務所としても使えるように工夫を施しています。
ハウスアドバイザー/道源 道子
ダークブラウンの床に、マットブルーの木製ドア、天井にはグリーンのクロスを用いて、若い独身の入居者を想定した空間デザインに。アイアンのキッチンや洗面にはタイルをあしらい、スタイリッシュに生まれ変わった。また、洗濯機置き場をベランダから室内に移動し、洗面はバスルームから独立。利便性も向上させています。
2・3階にある共用部分の通路は、以前は吹きさらしの状態。雨が降ると水浸しになることもあったそう。そこで、雨風を防ぐために両側に窓を設置し、床にはフローリング風の防水加工を施しました。玄関ドアもブラウンに変えて、デザインを調和。共用部なのに家の中にいるような、落ち着きのある雰囲気に仕上げています。
基本の構造となる鉄骨はそのままに、屋上、外壁の防水工事とともに、外観デザインを一新。白とグレーをベースに、ダークブラウンのアクセントを利かせた、クールなビジュアルへと生まれ変わりました。「築30年以上が過ぎたビルが、ここまで変わるなんで驚きました(オーナー)」
出窓とロフトのあるワンルーム。もとのデザインを生かしつつ、フローリングは落ち着きのあるダークブラウンに変更。天井のクロスはグリーンをチョイスして、シンプルながらもスタイリッシュな空間へと生まれ変わった
ロフト下のローゼットをなくし、居住者が空間を自由にカスタマイズできるスペースを確保。すりガラスの入ったマットブルーのドアがクールなアクセントに。照明はダウンライトにして、シーリングファンをプラス。エアコンの風が部屋全体に行き渡るようになった
細いアイアンフレームで構成された、シャープなデザインが印象的なキッチン。広めの作業スペースを確保しながら、シンクとコンロのみの最小限の機能を備えたシンプルな設備に変更した
会社名 |
ホームランド(株式会社ホームランド)
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対応エリア |
福岡(福岡県全域)
朝倉郡、朝倉市、飯塚市、糸島市、うきは市、大川市、大野城市、大牟田市、小郡市、遠賀郡岡垣町、遠賀郡芦屋町、遠賀郡遠賀町、遠賀郡水巻町、春日市、糟屋郡志免町、糟屋郡宇美町、糟屋郡粕屋町、糟屋郡篠栗町、糟屋郡新宮町、糟屋郡須惠町、糟屋郡久山町、嘉穂郡、嘉麻市、北九州市小倉北区、北九州市小倉南区、北九州市戸畑区、北九州市門司区、北九州市八幡西区、北九州市八幡東区、北九州市若松区、鞍手郡、久留米市、古賀市、田川郡、田川市、太宰府市、筑後市、筑紫野市、築上郡、那珂川市、中間市、直方市、福岡市早良区、福岡市城南区、福岡市中央区、福岡市西区、福岡市博多区、福岡市東区、福岡市南区、福津市、豊前市、三井郡、三潴郡、京都郡、みやま市、宮若市、宗像市、柳川市、八女郡、八女市、行橋市
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