●31区画の大型分譲地
●野多目インター車3分
●ららぽーと福岡車16分
●野多目中央公園・老司緑地等の大型公園まで徒歩5分
●スマホの方は↓のコンセプトをご覧ください
【D&H 南区老司1丁目・野多目4丁目の魅力】
▼交通アクセス
・福岡都市高速「野多目」出入口 車3分
・西鉄バス「老司小学校」停 徒歩8分
・西鉄バス「老司」停 徒歩10分
▼教育施設・公園が徒歩圏内で子育てにも安心の環境
・老司小学校 徒歩8分
・老司中学校 徒歩12分
・南福岡幼稚園 徒歩11分
▼生活施設が充実しており、暮らしやすいエリアです
・ららぽーと福岡 車16分
・マックスバリュエクスプレス老司店 車3分
注文住宅でご家族の生活スタイルに合ったプランをご提案します
hitマリナ通り・hit大野城住宅展示場にてモデルハウス公開中!!
ご参考プラン【PLAN_1・PLAN_2】
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<PLAN_1外観>
建物価格:2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m2、間取り:3LDK+WIC
※1号地にて建築可能です。 -
<PLAN_1内観>
建物価格:2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m2、間取り:3LDK+WIC
※1号地にて建築可能です。 -
<PLAN_2外観>
建物価格:2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m2、間取り:3LDK+SIC+WIC
※2号地にて建築可能です。 -
<PLAN_2内観>
建物価格:2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m2、間取り:3LDK+SIC+WIC
※2号地にて建築可能です。
ご参考プラン【PLAN_3・PLAN_4】
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<PLAN_3外観>
建物価格:2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m2、間取り:3LDK+2WIC -
<PLAN_3内観>
建物価格:2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m2、間取り:3LDK+2WIC -
<PLAN_4外観>
建物価格:2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m2、間取り:3LDK+2WIC
※20号地にて建築可能です。 -
<PLAN_4内観>
建物価格:2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m2、間取り:3LDK+2WIC
※20号地にて建築可能です。
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 【地盤改良費及び杭工事費はD&Hが負担します】 地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要であると判断された場合には、弊社が地盤改良費や杭工事費を負担して、安心して家を建てることのできる地盤にします。 【20年間地盤保証付き】 地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題が発生し、家に影響が及ぶ場合に保証するものです。D&Hの建築条件付き宅地は、全区画安心の20年間地盤保証付きです。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査~地盤改良まで 家の配置を決め、基礎の位置が決まり、家全体の荷重がかかる場所数ヶ所を地盤調査。 その結果から、地盤改良が必要かどうか、杭工事が必要かどうかの判定が出されます。 ■地盤改良工事の種類 スウェーデン式サウンディング調査を行います。建物の形状によりますが、5~6ヶ所の地盤にスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを貫入させ、その際に要する荷重と回転数から抵抗値を測定し、調査データを基に補強が必要かどうかを土質調査会社が判定します。補強が必要な場合は、表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭改良工法の3種類のいずれかの改良工事より適切な工事を行います。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。 お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで:毎年1回点検 ■11年目以降:10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【点検内容】 ■ヒアリング お住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況 外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。 メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下 木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。 点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシ ドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム 健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。 換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応 お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。 また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日)
●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日)
福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。
【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス(要予約)
「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします)
物件詳細情報
物件名
|
【D&H分譲地】南区野多目4丁目 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2070万円~2380万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建ぺい率:50%、容積率:80% |
販売区画数
|
4区画 |
総区画数
|
31区画 |
土地面積
|
165.21m2~169.97m2(49.97坪~51.41坪)(実測) |
私道負担・道路
|
道路幅:4m~6m、アスファルト舗装 |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
住所 |
福岡県福岡市南区野多目4-771番他、老司1丁目804番他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分
JR博多南線「博多南」歩40分
西鉄バス「老司停」歩10分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
ディー・アンド・エイチ(株) TEL:0120-010111 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:福岡県知事(7)第012856号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM6:00 / 定休日:無休 |
区画図
D&Hの大型分譲地<第1期分譲> |
周辺環境
-
小学校福岡市立老司小学校:徒歩6分(414m)
-
中学校福岡市立老司中学校:徒歩14分(1106m)
-
幼稚園・保育園南福岡幼稚園:徒歩8分(617m)
-
幼稚園・保育園のため保育園:徒歩8分(589m)
-
ドラッグストアドラッグイレブン老司店:徒歩13分(1028m)
-
スーパーダイキョーバリュー野多目店:徒歩11分(813m)
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スーパーマックスバリュエクスプレス老司店:徒歩12分(912m)
-
ショッピングセンターららぽーと福岡:徒歩60分(4800m)
-
病院那珂川病院:徒歩13分(1000m)
-
スーパーサニー向新町店:徒歩17分(1332m)
-
ドラッグストアマツモトキヨシ向新町店:徒歩15分(1154m)
-
ドラッグストアサンドラッグ片縄店:徒歩18分(1384m)
-
郵便局福岡老司郵便局:徒歩9分(711m)
-
銀行西日本シティ銀行老司支店:徒歩8分(606m)
-
銀行福岡銀行屋形原支店:徒歩25分(1924m)
-
公園野多目中央公園:徒歩8分(583m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日)
●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日)
福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。
【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス(要予約)
「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします)
【D&H分譲地】南区野多目4丁目 【土地】
販売スケジュール |
【先着順お申込み受付中】 土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。 |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】 ●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日) ●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日) 福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。 約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。 【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】 ●西長住宿泊体感ハウス(要予約) 「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」 現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。 使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします) |
---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区野多目4-771番他、老司1丁目804番他 | 交通 |
西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
31区画 |
価格 |
2070万円~2380万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2200万円台2200万円台(2区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
165.21m2~169.97m2(49.97坪~51.41坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:50%、容積率:80% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
田(造成工事完了後:宅地) |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
※戸建住環境形成地区※外壁後退1.0mの場合:建ぺい率40%※外壁後退1.5mの場合:建ぺい率50% |
その他概要・特記事項 |
設備:水道:公営、雑排水:本下水、雑排水:本下水、電力:九州電力、ガス:都市ガス、開発許可番号:許可第R4-69号、開発面積:7222.89m2 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
ディー・アンド・エイチ(株)
TEL:0120-010111
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2025年2月28日 |
71801958
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。