【東区 中山中町】中山保育園まで徒歩１分、スーパーまで車でたったの２分！
☆建築条件なし土地☆ コストを抑えつつエッジの効いたデザイン住宅を建てましょう♪
〇バス停が近く、中心部へのアクセスも好し♪
〇子育て環境良好の感性な住宅地
〇コスパ・デザイン両方諦めたくない方に『スマイクホーム施工』がとってもお勧め☆
建築家と一緒に理想をカタチにしましょう！
※モデルルームの内見が随時可能です。
〇取引先銀行多数、ネットバンクを使いたい方もご対応可能です☆
土地価格2380万円、土地面積105.67m2 B区画販売中です！
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スマイクホームの幟が目印☆
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B区画はメインストリートと反対側に位置するので、排気や人目が心配な方にオススメ☆
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安佐南区方面、旧市街地へのアクセスが良く人気のエリアです☆
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フォレオ広島東まで1054m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
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即引渡し可
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市街地が近い
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陽当り良好
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総合病院 徒歩10分以内
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建築条件なし
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-961-6400
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価格
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2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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105.67m2 |
私道負担・道路
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無、東4.1ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
広島県広島市東区中山中町4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「矢賀」歩24分
広島バス「中山保育園前」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
気になった物件はまとめて弊社に資料請求をいただければ、ご内見がとてもスムースです♪過去に見た物件のお問合せもお気軽にどうぞ！
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| お問い合せ先 |
(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010442号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：082-961-6400
周辺環境
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ショッピングセンターフォレオ広島東：徒歩14分（1054ｍ）
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スーパースパーク中山店：徒歩13分（976ｍ）
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スーパーマックスバリュフォレオ広島東店：徒歩13分（969ｍ）
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コンビニローソン広島中山東3丁目店：徒歩10分（798ｍ）
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コンビニローソン中山南店：徒歩10分（742ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり中山店：徒歩15分（1145ｍ）
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小学校広島市立中山小学校：徒歩7分（483ｍ）
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幼稚園・保育園中山保育園：徒歩1分（63ｍ）
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病院広島第一病院：徒歩18分（1418ｍ）
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郵便局広島中山郵便局：徒歩6分（463ｍ）
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銀行広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所：徒歩14分（1042ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-961-6400
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市東区中山中町4 | 交通 |
ＪＲ芸備線「矢賀」歩24分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東4.1ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
105.67m2 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：新城 晃 | ||
住宅ローン情報
支払い例
B区画 105.67m2 2380万円の場合
毎月（年１２回）６３１０５万円 ボーナス時加算０万円
価格２３８０万円、頭金０万円、借入額２３８０万円
※建物は別途
年利０．６２５％ 変動金利／返済期間３５年 (当初５年)
※ネットバンク特有の低金利を掲載しているサイトにご注意※
- ※％の項目は審査によります。
・販売価格に対する融資限度の割合/物件価格＋諸費用
・返済期間/～３５年
・利率/金利０．６２５% (変動金利)
・保証料/住宅ローン借り入れ時一括支払い、もしくは０．２%金利上乗せ。
・事務手数料/融資銀行による
・その他費用/契約時印紙代、５年分火災保険料、仲介手数料、登記費用、固定資産税日割等
※新築の場合、物件価格＋諸費用約２００万円が一般的。
・ボーナス払併用(約３００万円)の場合
毎月（年１２回）５４７５２円 ボーナス時加算５０１７１円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)スマイクホーム
TEL：082-961-6400
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-961-6400
72740702
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
