- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 広々とした公園がそばに控える高台の街に、ゆとりある区画のニュータウン誕生
- Point2
- 地震に強い住まいを実現。認定長期優良住宅、耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』、ZEH仕様が標準仕様
- Point3
- 共働き家族にウレシイ、動線と家事効率に配慮したプラン例モデルハウス。一級建築士が多数在籍。自由設計で理想の住まいを実現
Point1広々とした公園がそばに控える高台の街に、ゆとりある区画のニュータウン誕生
大きな空が広がる高台の爽快な住宅街に、全12区画の新しい街が誕生します。約37坪(122.34m2)~約48坪(160.41m2)と、敷地にも余裕があるので、リビングを広くしたり、大きなテラスや中庭を設けたりと、設計の自由度も、マイホームの夢も広がりそう。担当の設計士が要望を丁寧にヒアリングし、構造面を考えてプランニングしてくれるので安心です。
伸びやかな住環境のなか、便利に暮らせるロケーションです。徒歩6分の「グルメシティ」にはスーパーのほか、100円ショップやドラッグストア、ATM、内科などのクリニック等多彩な施設がそろっています。スーパーが8時~23時まで営業しているのも便利です。また、小学校が近く、すぐそばには垂水健康公園やどんぐりの森(共に徒歩4分)もあり、のびのびとした子育てを楽しめそうです。
Point2地震に強い住まいを実現。認定長期優良住宅、耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』、ZEH仕様が標準仕様
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<耐震等級 最高等級『3』>
住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性能を実現しています(倒壊等防止)。建築基準法で定められる耐震基準を満たす性能『1』の1.5倍の強度を持ち、防災の拠点となる病院や警察署・消防署と同等レベルの強度です(耐震構造概念図) -
<制震装置『MIRAIE(ミライエ)』>
高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されている「高減衰ゴム」により、地震の揺れを熱に変換し、吸収する制震装置『MIRAIE』を採用。繰り返す地震・余震から家を守ります(制震装置同仕様) -
<世界基準の窓『サーモスX』>
『サーモスX』は、複層ガラスより断熱性が19%高い(同社比)『トリプルガラス』と、ガラスの間に熱の伝わり方を30%抑える『アルゴンガス注入』、この性能の組み合わせによって、世界基準の高断熱性能を実現しています(トリプルガラス概念図)
兵庫県南部(明石・加古川・神戸市西区・垂水区・加古郡・高砂・姫路)で、新築一 戸建てや注文住宅、宅地分譲の実績を多く持つ勝美住宅。地域密着企業として、本物件でも価格と付加価値のバランスがとれた住まいを提案します。
流行に左右されない普遍的なデザインでありながら、日々の暮らしに寄り添う動線設計や耐震・断熱などの機能性を両立させた魅力のある住まいを創造。
また、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質を誇り、家が完成するまで合計7回の検査を実施。 徹底した施工品質のチェックをクリアした、自信を持ってお届けできる家です。
さらに、安心の20年長期保証で、10年間の無料点検でトラブルを未然に防ぎ、大切な住まいを守ります。
勝美住宅では『長期優良住宅仕様』『地震に強い住まい』に加えて、住む人の健康を考え、同社独自の基準を設けた兵庫県南部に相応しい断熱性能の『快適Katsumi』の家が標準仕様。
建物の基本性能は、耐震等級の最高等級『3』の強い建物構造に加えて、制震装置『MIRAIE(ミライエ)』を搭載。強い揺れにも繰り返す余震にも強い住まいです。
さらに、断熱性能が高く一年中快適な室内環境の家で暮らすことで『冷えない、健康な暮らし』を実現。省エネと創エネでエネルギーゼロ生活を実現するZEH仕様にもこだわりをもっています。
建てる前に温熱・省エネ統合計算プログラム『Energy ZOO(エナジーズー)』を使って、断熱性能、夏・冬の室温変化、年間の光熱費などをシミュレーションできるので、納得してから家を建てられ、後悔しない快適な家づくりが可能です。
Point3共働き家族にウレシイ、動線と家事効率に配慮したプラン例モデルハウス。一級建築士が多数在籍。自由設計で理想の住まいを実現
本物件は自由設計、広々とした土地で理想のプランを叶えられます。
マイホームの夢や希望、例えば『趣味を愉しめる空間』『パーティができる屋上』『料理教室ができるぐらいの広いキッチン』『子育て期間を親子で大いに楽しみたい』など、叶えたいライフスタイルを相談してみましょう。豊富なノウハウや実績があるので、ピッタリのプランを提案してくれます。
また、子どもの勉強を見守れるスタディコーナーや、親子が顔を合わせやすいリビング階段、スカイバルコニー、収納の多彩な工夫や水回りを考えたスムーズな家事動線など、様々なアイディアを用意しています。
住むことはもちろん、作ることも楽しんではいかがでしょうか。
現在、「共働き子育て家族のイマドキ住まい」をテーマとした、プラン例モデルハウスを公開しています。18帖のLDKは和室とあわせると22.5帖の広さで家族がゆったりと寛げます。リビングからひと続きのウッドデッキは、キッチンから目が届くから、子どものプレイスペースとしてもピッタリ。さらに、キッチン奥にはパントリーと、カウンターのあるママコーナーも設置。ストック類をスッキリ収納できます。また、2階はバルコニーの内側に部屋干しスペースを設け、ファミリークローゼットにサッと仕舞える動線を確保しています。洋室は間仕切りで将来2部屋に分けられ、ライフスタイルの変化に対応できるフレキシブルなプラン。主寝室は書斎付きだから、テレワークにも活躍しそうです。
見学するだけで、住まいづくりのイメージが広がりそうです。
【快適KATSUMI】全棟標準 耐震等級3+制震装置MIRAIE
【認定長期優良+ZEH住宅!】
トリプルサッシ、国産無垢材、30年メンテナンスフリーの外壁材を採用♪
◆◇ 国内最高レベル 耐震等級3+制震装置MIRAIE ◇◆
土台+基礎で固定する制振ダンパーはMIRAIEだけ。
勝美住宅ならではの地域の気候や自然環境の特性を理解して家づくりをしています。
◆◇ モデルハウス ◇◆
勝美住宅には兵庫県南部地域に17か所のモデルハウスをご用意!
・平日も見学可能
・展示場ではわからない隣の家との関わり、
リアルなサイズで実際の暮らしをイメージしやすいのでお家づくりのご参考に♪
◆◇ ご来店・モデルハウス見学 ◇◆
【見学予約】から「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
お電話からも予約可能です!
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■パールヒルズ学が丘/全12区画 ついに販売開始♪■ ご見学も即日可能です(予約制)
■ ちょうどいい暮らしを実現する『快適Katsumi』 ■ 詳しくはスタッフまで!
■ 「中庭ロジアのある暮らし」 高丸モデルハウス ■ ご見学も即日可能です(予約制)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
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ご予約の上、現地見学可能です。
お気軽にお問い合わせください!
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右上の【見学予約】ボタンご利用下さい♪
◆お仕事帰りの来店もOK◆
お仕事の都合でなかなか営業時間内に来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能になります!
◆スムーズにご案内◆
あらかじめご要望をお聞きする事で、事前に必要な資料をご用意してお待ちしております。
スムーズな対応でお客様の貴重なお時間を無駄にしません。
◆待機時間短縮で混雑回避◆
ご予約頂いたお客様は、ご来店いただいてからご案内までお待たせすることはほとんどありません。
落ち着いてお家探しができるように調整いたします。
【新型コロナウイルス感染症対策に関しまして】
現地では、現地説明会を開催しておりますが、新型コロナウイルスの感染予防拡散防止の取り組みとしまして弊社では、
お問合せ頂いたお客様に安心してご見学頂けるように1組様ずつご案内をしております。
ご見学時に、他のお客様との接触を防ぎ最小限の人数と時間、販売事務所の換気と消毒を徹底して行います。
またお打ち合わせの際に、弊社スタッフに対してマスクの着用を推奨しております。
お話しが聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。
プレゼント情報
☆勝美住宅垂水店へ予約必須。
☆初めてのご来店の方限定です。
現地ご案内&近隣モデルハウスご見学も予約もお待ちしてます♪
WEBでのご予約は24時間受付中!
物件詳細情報
物件名
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パールヒルズ学が丘/垂水区名谷町/全12区画販売中 | ||
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価格
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1940万円~2626万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:60%、容積率:200% |
販売区画数
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11区画 |
総区画数
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12区画 |
土地面積
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122.34m2~160.41m2(37.00坪~48.52坪)(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担面積404m2持分別途12分の1 |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2023年7月 |
住所 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町. [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR山陽本線「垂水」バス15分東多聞停歩5分
地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞停歩5分
地下鉄西神・山手線「学園都市」歩33分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
当社は須磨区から姫路までをメインとして多くの不動産情報を取り扱っております。一生に一度の大切なお買い物を誠実さをモットーとして、安心できるご案内を心がけております!
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【この物件について】
いよいよ名谷町12区画の分譲開始です。モデルハウスもございますので、お気軽にご来場ください。WEBでのご予約は24時間受付中!
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お問い合せ先 |
TEL:0120-078704 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:兵庫県知事(11)第400281号 取引態様:<売主> 営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日、第1・第3木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
区画図
■全体区画図■ |
間取り図
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- 土地価格
- : 2465万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 125.4m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2417万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 122.95m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2417万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 122.95m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2417万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 122.95m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2343万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 122.95m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2476万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 124.06m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2551万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 124.05m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2626万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 124.06m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2161万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 123.2m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 2183万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 122.34m2
- プラン建物面積
- : -
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- 土地価格
- : 1940万円
- プラン建物価格
- : -
- プラン間取り
- : -
- 土地面積
- : 160.41m2
- プラン建物面積
- : -
周辺環境
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幼稚園・保育園小束山幼稚園:徒歩11分(860m)
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小学校小束山小学校:徒歩9分(650m)
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中学校多聞東中学校:徒歩21分(1630m)
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ショッピングセンターグルメシティ小束山:徒歩6分(440m)
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ショッピングセンターブルメール舞多聞:徒歩18分(1430m)
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スーパー万代垂水多聞店:徒歩15分(1182m)
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スーパー関西スーパー舞多聞店:徒歩25分(1948m)
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コンビニセブンイレブン神戸垂水多聞町店:徒歩17分(1289m)
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ドラッグストアウエルシアSP垂水小束山店:徒歩6分(451m)
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ドラッグストアサンドラッグ垂水小束山店:徒歩9分(654m)
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ホームセンターエディオン垂水店:徒歩19分(1453m)
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病院医療法人社団菫会名谷病院:徒歩22分(1750m)
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郵便局神戸小束山郵便局:徒歩6分(477m)
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公園学が丘緑地:徒歩16分(1207m)
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駅神戸市西神山手線学園都市駅:徒歩33分(2600m)
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駅JR垂水駅:徒歩15分(1200m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【航空写真】 |
【航空写真】 |
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
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お気軽にお問い合わせください!
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【新型コロナウイルス感染症対策に関しまして】
現地では、現地説明会を開催しておりますが、新型コロナウイルスの感染予防拡散防止の取り組みとしまして弊社では、
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またお打ち合わせの際に、弊社スタッフに対してマスクの着用を推奨しております。
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パールヒルズ学が丘/垂水区名谷町/全12区画販売中 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ********************************** ご予約の上、現地見学可能です。 お気軽にお問い合わせください! ********************************** 右上の【見学予約】ボタンご利用下さい♪ ◆お仕事帰りの来店もOK◆ お仕事の都合でなかなか営業時間内に来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能になります! ◆スムーズにご案内◆ あらかじめご要望をお聞きする事で、事前に必要な資料をご用意してお待ちしております。 スムーズな対応でお客様の貴重なお時間を無駄にしません。 ◆待機時間短縮で混雑回避◆ ご予約頂いたお客様は、ご来店いただいてからご案内までお待たせすることはほとんどありません。 落ち着いてお家探しができるように調整いたします。 【新型コロナウイルス感染症対策に関しまして】 現地では、現地説明会を開催しておりますが、新型コロナウイルスの感染予防拡散防止の取り組みとしまして弊社では、 お問合せ頂いたお客様に安心してご見学頂けるように1組様ずつご案内をしております。 ご見学時に、他のお客様との接触を防ぎ最小限の人数と時間、販売事務所の換気と消毒を徹底して行います。 またお打ち合わせの際に、弊社スタッフに対してマスクの着用を推奨しております。 お話しが聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。 |
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所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町. | 交通 |
JR山陽本線「垂水」バス15分東多聞停歩5分 |
販売区画数 |
11区画 | 総区画数 |
12区画 |
価格 |
1940万円~2626万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台(5区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担面積404m2持分別途12分の1 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
122.34m2~160.41m2(37.00坪~48.52坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2023年7月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者:大江 重嗣、設備:公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号:第8154号、開発面積:1936.98m2 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-078704
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月4日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2030年9月1日 |
1269-1939
73502661
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。