【5/23更新 ◆プラン例多数掲載中◆】
宇野小学校まで徒歩1分！
中区原尾島に全9区画の分譲地が誕生しました！
間取り相談会開催中！
■宇野小学校まで徒歩1分
■原尾島こども園まで徒歩4～5分
■天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分
教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！
【現地写真】＆【区画図】＆【案内図】
◆現地写真◆
宇野小学校まで徒歩1分
全9区画の分譲地
宇野小学校まで徒歩1分
全9区画の分譲地
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◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ
東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ
団地内：開発道路 約5m -
◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ
東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ
団地内：開発道路 約5m -
◆区画図◆
全9区画（内8区画販売中！）
販売価格：2204～2999万円
土地面積：136.39m2～188.97m2 -
岡山市中区原尾島一丁目6番4他
【参考プラン】
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◆建物プラン例／1号地（価格5186万円、土地面積164.93m2、建物面積101.43m2）◆
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◆プラン例／1号地（価格5186万円、土地面積164.93m2、建物面積101.43m2）◆
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◆建物プラン例／3号地（価格5381万円、土地面積170.36m2、建物面積92.74m2）◆
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◆プラン例／3号地（価格5381万円、土地面積170.36m2、建物面積92.74m2）◆
【参考プラン】
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◆建物プラン例／5号地（価格5476万円、土地面積188.87m2、建物面積98.53m2）◆
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◆プラン例／5号地（価格5476万円、土地面積188.87m2、建物面積98.53m2）◆
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◆建物プラン例／6号地（価格4972万円、土地面積150.40m2、建物面積98.54m2）◆
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◆プラン例／6号地（価格4972万円、土地面積150.40m2、建物面積98.54m2）◆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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SHOWA GROUPの安心する構造・保証・アフターサービス
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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前道６ｍ以上
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
建物プラン例有り
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・不動産に関する全般相談 ・売買費用・住宅ローンの各種計画相談 ・最新物件情報の紹介 ・現地からリアルタイムでオンライン案内 など 「外出はできないけど、物件は見たい」 「今は遠方で、物件近隣の雰囲気が分からない」 「自宅で、住まい購入の相談がしたい」 「子どもが小さくて店舗に行けない・・」 お気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時～ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスご利用時の注意事項 ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】 ・オンライン時のツールは「ZOOM」OR「LINE」を使用させていただいます。 ・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。 ・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。 ・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。 ・「ZOOM」の場合、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。 ・「LINE」の場合、電話もしくはショートメール、メールにて担当営業の会社携帯のLINE IDをお伝えいたします。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。 ・お車をお持ちでない方 ・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様 円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせて頂きます。 いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時～ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスをご利用いただく流れ ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】 ・チャイルドシートのご用意は出来兼ねます。ご了承くださいませ。 ・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させて頂きます。 ■サービスご利用時の注意事項 ・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。 ・原則、岡山市内にお住まいのお客様に限らせていただきます。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談下さい。 ・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も第三者による専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける主なお客様 ・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様 ・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様 ・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 未来を知ることは、将来の安心に繋がります。 将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。 ■サービスご利用時の注意事項 ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】 ・ご相談に関して料金は発生しません。 ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【マイホーム計画相談会 随時開催中！】
理想の住まいやご希望の部屋数、仕様等なんでもご相談ください！
場所／SHOWA GROUP（株） 岡山支店
（岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F）
プレゼント情報
【来場予約キャンペーン】
ご来場の前日までにご予約頂いた方に
「選べるデジタルギフト 2.000ポイント」プレゼント！！
※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。
ご来場の前日までにご予約頂いた方に
「選べるデジタルギフト 2.000ポイント」プレゼント！！
※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
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物件名
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ストークガーデン原尾島II【ショウワグループ】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2204万円～2999万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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8区画 |
総区画数
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9区画 |
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土地面積
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136.36m2～188.87m2（41.24坪～57.13坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～11ｍ、コンクリート舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2023年9月中旬予定 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区原尾島１-6-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「西川原」歩19分
ＪＲ山陽本線「高島」歩19分
両備バス 旭川荘線「原尾島」歩6分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
住宅は人生でも非常に大きなお買い物です。わからないことも多いと思います。『こんなこと聞いてもいいのかな？』と思うことでも何でも構いませんので、お気軽にご相談ください！！
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【この物件について】
些細なことでも構いませんので、お問い合わせください(^^♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-329667 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（14）第001672号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
区画図
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全9区画 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2780万円
- プラン建物価格
- ： 2406万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 164.93m2
- プラン建物面積
- ： 101.43m2
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- 土地価格
- ： 2870万円
- プラン建物価格
- ： 2511万円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 170.36m2
- プラン建物面積
- ： 101.84m2
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- 土地価格
- ： 2999万円
- プラン建物価格
- ： 2477万円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 188.87m2
- プラン建物面積
- ： 98.53m2
-
- 土地価格
- ： 2563万円
- プラン建物価格
- ： 2409万円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 150.4m2
- プラン建物面積
- ： 98.54m2
-
- 土地価格
- ： 2272万円
- プラン建物価格
- ： 2321万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 149.99m2
- プラン建物面積
- ： 92.74m2
-
- 土地価格
- ： 2262万円
- プラン建物価格
- ： 2344万円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 150.9m2
- プラン建物面積
- ： 99.95m2
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- 土地価格
- ： 2204万円
- プラン建物価格
- ： 2493万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 150.03m2
- プラン建物面積
- ： 97.71m2
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- 土地価格
- ： 2302万円
- プラン建物価格
- ： 2252万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 136.36m2
- プラン建物面積
- ： 93.57m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
周辺環境
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西川原就実まで1505m （徒歩19分） 自転車で約7分の距離ｊにあります。 -
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分） 営業時間／10：00～21：00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。 -
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分） 営業時間／24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。 -
くすりのラブ東川原店まで474m （徒歩6分） 営業時間／9：00～22：00 日用品やお薬等の買い物に最適です。 -
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分） 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。 -
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分） 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！ -
幼保連携型認定こども園原尾島こども園まで230m （徒歩4分） 徒歩で行ける距離なので、お子様の送り迎えもすぐに行くことができます。 -
操山クリニックまで400m （徒歩5分） 診療時間／9：00～12：30、15：00～18：30 （休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日） -
中国銀行原尾島支店まで475m （徒歩6分） 営業時間9：00～11：30、12：30～15：00 ＜ATM＞平日／8：45～19：00、土日祝／9：00～19：00
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駅西川原就実：徒歩19分（1505ｍ）
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駅高島：徒歩19分（1470ｍ）
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駅両備バス 旭川荘線「原尾島」 停：徒歩6分（465ｍ）
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スーパー天満屋ハピータウン原尾島店：徒歩6分（425ｍ）
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スーパーコープ東川原：徒歩9分（692ｍ）
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スーパーマルナカ高屋店：徒歩22分（1718ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山原尾島1丁目店：徒歩5分（367ｍ）
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コンビニファミリーマート原尾島一丁目店：徒歩5分（366ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山浜店：徒歩6分（421ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店：徒歩4分（260ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ東川原店：徒歩6分（474ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり浜店：徒歩9分（691ｍ）
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ホームセンターエディオン東川原店：徒歩6分（470ｍ）
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小学校岡山市立宇野小学校：徒歩1分（20ｍ）
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中学校岡山県立岡山操山中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園原尾島こども園：徒歩3分（230ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立宇野認定こども園：徒歩14分（1061ｍ）
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病院操山クリニック：徒歩5分（400ｍ）
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病院林道倫精神科神経科病院：徒歩8分（576ｍ）
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病院宮本整形外科病院：徒歩11分（870ｍ）
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郵便局岡山東郵便局：徒歩11分（856ｍ）
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郵便局岡山浜郵便局：徒歩12分（945ｍ）
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郵便局岡山藤原郵便局：徒歩15分（1148ｍ）
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役所岡山市中区役所：徒歩7分（510ｍ）
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図書館就実大学就実短期大学図書館：徒歩19分（1516ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所：徒歩4分（257ｍ）
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銀行中国銀行原尾島支店：徒歩6分（475ｍ）
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銀行トマト銀行原尾島支店：徒歩8分（571ｍ）
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警察署・交番岡山中央警察署：徒歩14分（1078ｍ）
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公園高島緑地：徒歩24分（1879ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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岡山市中区原尾島一丁目6番4他 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【マイホーム計画相談会 随時開催中！】
理想の住まいやご希望の部屋数、仕様等なんでもご相談ください！
場所／SHOWA GROUP（株） 岡山支店
（岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【マイホーム計画相談会 随時開催中！】
理想の住まいやご希望の部屋数、仕様等なんでもご相談ください！
場所／SHOWA GROUP（株） 岡山支店
（岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
ストークガーデン原尾島II【ショウワグループ】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【マイホーム計画相談会 随時開催中！】 理想の住まいやご希望の部屋数、仕様等なんでもご相談ください！ 場所／SHOWA GROUP（株） 岡山支店 （岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F） |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区原尾島１-6-4 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「西川原」歩19分 |
販売区画数 |
8区画 | 総区画数 |
9区画 |
価格 |
2204万円～2999万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～11ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：町内会費：2400円/年 |
土地面積 |
136.36m2～188.87m2（41.24坪～57.13坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2023年9月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：越智 祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開 第95号 R5年5月8日付、開発面積：1720.05m2、自社持分面積：1720.05m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-329667
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-329667
73265951
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
