府中 907万円～977万円

建築条件付土地
売主・代理

907万円～977万円 (土地のみの価格です)

和歌山県和歌山市

和歌山バス「県立盲学校前」歩2分～4分

情報提供日:: 24/6/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/23

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆6/5更新☆【外構工事100万円分プレゼント】
建築条件付き！スムーズな住まいづくりが可能です◎
前面道路6m以上、全区画48坪超えのゆとりある分譲地。
小学校まで徒歩12分！

～ヤマイチの分譲地「ジョーブタウン紀伊団地」～

●建築条件付き
土地の契約から建物完成まで、スムーズに住まいづくりを進めることが可能◎
●前面道路6m以上、通風・日当たり良好♪
●全区画48坪超え！
ゆとりのある土地のため、カースペース、お庭、テラスなど計画可能です。
●幼稚園、小学校へ徒歩12分
毎日の登校や送り迎えの負担が軽減します。子育てしやすい環境です♪
●和歌山バイパスまで車で2分(約1300m)、阪和道「和歌山北IC」まで車で4分(約2500m)
●24時間救急診療受付している誠佑記念病院(車で3分)があり、緊急時にも安心です。

《プランのご相談承っております！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

【全体区画図】
土地面積48坪超え、ゆとりのある分譲地です。前面道路6m以上のため、日当たり・通風良好です。分譲地内に公園があり、小さいお子様とのお散歩におすすめです。

和歌山市立紀伊小学校まで926m 徒歩12分。『心豊かに、たくましく生きる子供』を教育目標に掲げている小学校です。学校のホームページには、学校内でのお子様の様子が写真付きで更新されています。
和歌山市立紀伊幼稚園まで900m 徒歩12分。健康で明るくたくましい子どもを育てるを教育目標にしている幼稚園です。園のホーページでは、写真付きで園行事などの様子が更新されています。
コメリパワー和歌山インター店まで2010m　徒歩26分。営業時間：本館 9:00～21:00　資材館 6:30～21:00(日曜以外)
松源和歌山インター店まで2010m 徒歩26分。生鮮食品や日用品が購入できるスーパーです。営業時間は9:00～21:00です。駐車場が181台あるため、休日にたくさんお買い物をした際も便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

～自分だけの自慢したくなる家を建てよう～
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！
モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会も随時承っております。事前にご予約ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント☆
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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価格ヒント	907万円～977万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	19区画
土地面積ヒント	160m²～167.3m²（48.39坪～50.60坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年9月
住所	和歌山県和歌山市府中1011付近 [ ■周辺環境 ]	交通	和歌山バス「県立盲学校前」歩2分～4分ＪＲ阪和線「紀伊」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建殿原　雅也年齢：30代業界経験：11年「人」「自然」「快適美」3つのコンセプトを大切にしたウッドヒルの住まいをご提案します。家づくりを楽しみましょう。	【この物件について】第一種低層住居専用地域のため、周りに高い建物がなく閑静な住宅街です。新しいお住まいで落ち着いた暮らしが叶います。ぜひ、現地の見学を合わせてお気軽にお問い合わせください【得意エリア】和歌山市北部
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：073-427-8801

周辺環境

小学校

和歌山市立紀伊小学校：徒歩12分（926ｍ）
中学校

和歌山市立紀伊中学校：徒歩23分（1840ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山市立紀伊幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

和歌山盲学校：徒歩4分（263ｍ）
スーパー

松源和歌山インター店：徒歩26分（2010ｍ）
スーパー

ザ・ロウズ365 川永西店：徒歩31分（2466ｍ）
ショッピングセンター

ケーズデンキ紀伊川辺店：徒歩62分（4938ｍ）
ショッピングセンター

ニトリ岩出バイパス店：徒歩62分（4938ｍ）
銀行

JAわかやま紀伊支店：徒歩6分（455ｍ）
銀行

紀陽銀行紀伊 ATMコーナー：徒歩17分（1299ｍ）
郵便局

紀伊郵便局：徒歩33分（2577ｍ）
病院

みずしこどもクリニック：徒歩16分（1218ｍ）
病院

花野医院：徒歩21分（1608ｍ）
病院

向井病院：徒歩24分（1869ｍ）
病院

綿貫整形外科：徒歩23分（1804ｍ）
病院

誠佑記念病院：徒歩23分（1829ｍ）
警察署・交番

和歌山市北署紀伊：徒歩5分（385ｍ）
役所

和歌山市役所紀伊支所：徒歩8分（567ｍ）
その他環境

北野公民館：徒歩21分（1640ｍ）
公園

紀伊団地公園：徒歩4分（259ｍ）
駅

JR阪和線「紀伊」駅：徒歩21分（1648ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ≪新生活応援キャンペーン開催中！≫ ～自分だけの自慢したくなる家を建てよう～請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！モデルハウス見学会も随時承っております。事前にご予約ください。新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。
所在地	和歌山県和歌山市府中1011付近	交通	和歌山バス「県立盲学校前」歩2分～4分ＪＲ阪和線「紀伊」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	19区画
価格ヒント	907万円～977万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	900万円台（14区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	160m²～167.3m²（48.39坪～50.60坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年9月
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地、雑種地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、電気、開発許可番号：和歌山市指令都計第19344号、開発面積：3962.07m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) 〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階
問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008520号
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階

問い合わせ先

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

TEL：073-427-8801

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免許番号：: 国土交通大臣（3）第008520号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月23日

問合せ先： TEL：073-427-8801

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。