パステルタウン平久保イーストサイド分譲地・区画ＮＯ－３ お好きな住宅メーカーをお選び頂けます。やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。千歳小学校まで１３１８ｍ
お好きな住宅メーカーをお選び頂けます。やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。この分譲地は千歳小学校まで１、３１８ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域。ヨークベニマルまで約１キロと買物便利な立地。
土地価格1750万円、土地面積247.44m2 パステルタウン山形 平久保分譲地 区画NO－３
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現地（2024年02月）撮影
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現地（2024年02月）撮影
北側の道路は宅地造成により幅員５．７mに拡幅します。 -
現地（2024年02月）撮影
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現地（2024年02月）撮影
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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市街地が近い
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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眺望良好
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平坦地
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開発分譲地内
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区画整理地内
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整備された歩道
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：023-664-8227
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価格
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1750万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・150％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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247.44m2（74.85坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、北4.3ｍ幅（接道幅10ｍ） |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年5月完了予定 |
| 住所 |
山形県山形市平久保 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
ブログ「やまがたの景色」を公開中。東京には今もおなさ馴染みや高校の仲間がいます。また百貨店時代の英語や趣味を通した仲間達がおり山形の四季折々の風景やトピックスをお伝えできればと思い投稿をしております。
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【この物件について】
お好きな住宅メーカーをお選び頂けます。やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。この分譲地は千歳小学校まで１３１８ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域。ヨークベニマルまで約１キロと買物便利な立地。
【得意エリア】
山形市 山辺町 天童市 東根市 米沢市等
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| お問い合せ先 |
TEL：023-664-8227 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（3）第002417号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：不定休，正月3日 |
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問合せ先：
TEL：023-664-8227
周辺環境
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病院山形県立中央病院：徒歩27分（2125ｍ）
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スーパーヨークベニマル落合店：徒歩15分（1134ｍ）
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スーパーおーばん山形東店：徒歩22分（1729ｍ）
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コンビニファミリーマート山形大野目三丁目店：徒歩14分（1054ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ五十鈴店：徒歩21分（1632ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具山形店：徒歩9分（706ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド山形本店：徒歩13分（1020ｍ）
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中学校山形市立第四中学校：徒歩25分（1983ｍ）
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小学校山形市立千歳小学校：徒歩16分（1258ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形流通センター2丁目店：徒歩4分（273ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：023-664-8227
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市平久保 | 交通 |
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩23分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1750万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4.3ｍ幅（接道幅10ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
247.44m2（74.85坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年5月完了予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
2024年6月下旬予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
景観法による規制有、(1)開発行為許可通知書（許可番号 第 １７００号 山形市） 当該分譲地は、「特定建築条件付売買予定地」として農地転用許可を取得しているため、建売分譲や建築条件付宅地販売であり、土地のみの販売はできません。買主は売主又は売主が指定する建設業者と一定期間内（契約締結日から概ね３か月以内）に建築請負契約を締結することとし、一定期間内に建築請負契約を締結しなかった場合には、買主の債務不履行による契約解除となり、売主は買主に違約金を請求することが出来る。尚、所有権移転登記（物件の引渡し・残代金取引）は、買主が建築確認済証を取得した後になります。 (2)農地法第５条第１項の規定による許可申請書（山形市指令農委第１８１号）令和６年２月２０日 |
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋 清次、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：023-664-8227
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：023-664-8227
74362304
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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