【中央区小笹】D&H　都心近く、環境と家計に優しい、ゆとりある住まい

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

4775万円

福岡県福岡市中央区

地下鉄七隈線「桜坂」歩24分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

ディー・アンド・エイチ(株)

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TEL：0120-010111 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

小笹バス停から30分で博多地区、天神地区へアクセス良好●都市機能の利便性と自然に恵まれた暮らし●BELS・認定低炭素・太陽光・制震ブレース●環境にも家計にも優しい住まい

星5つの省エネ住宅。省エネ性能が高いと、暖房や冷房など使用量を節約でき、家計にも優しい住まい

■小笹四ツ角から徒歩2分、福岡銀行小笹支店から徒歩1分！
■小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心
■都心でありながら付近には公園や動植物園があり、リフレッシュできる場所が多い
■近くに商業施設も多くバス便も豊富で利便性も良好
■太陽光(モジュール出力）3.32kW

●大容量のウォークインクローゼット
●家族とのコミュニケーションが増える対面キッチン
●室内干しできるサニタリー
●二面採光で明るい空間
●自分好みにカスタマイズできるスタディーコーナー

※当物件の一部画像を抜粋しています。

共働き家族にも嬉しい、暮らしを快適にする動線

3LDK+WIC
BELS認定・認定低炭素住宅・太陽光パネル・制震ブレース

「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した、3階建ての住まい
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せるので家族の様子が分かり、安心して家事ができます。
南側のインナーテラスは、室内にいながらも外空間の心地よさを感じることができます。
リビングからフラットで繋がるインナーテラスはタイルいなっています。

【認定低炭素住宅】地球温暖化や環境負荷の削減を目指した住宅

室内（2024年2月）撮影
生活の中心となるLDKを家の中間にある2階にすることで、家族それぞれプライベート空間である1・3階をゆるやかに仕切ることに。

室内（2024年2月）撮影
観葉植物やお気に入りの椅子をおいて、くつろぎの空間としても楽しめます。

【BELS・認定低炭素住宅・太陽光発電】
地球環境にも、家計にも優しい星5つの省エネ住宅。省エネ性能が高いと、暖房や冷房など使用量を節約でき、家計にも優しい住まいとなります。

室内（2024年2月）撮影
約19帖のLDKは、リビングとつながる南側、道路に面する部分に窓を設け、自然光を取り込みます。

室内（2024年2月）撮影
階段を利用する家族と顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。

高気密・高断熱・第一種全熱交換換気システムで夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし

▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降：10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【見学可能です】

天神・博多地区までバスで30分以内の好立地、福岡市中央区小笹。近くには、福岡市動植物園など緑のある公園も多く、都市機能の利便性と自然に恵まれた、子育て世帯にもお勧めのエリアです。

そんな小笹エリアの静かな一角に、「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した、3階建ての住まいが誕生しました。
ぜひこの機会に、ご見学ください。

▼駐車場有、完全予約制
▼問合せ：0120-010-111

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【中央区小笹】D&H　都心近く、環境と家計に優しい、ゆとりある住まい
価格ヒント	4775万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	65.44m²（実測）	建物面積ヒント	110.95m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	福岡県福岡市中央区小笹１四区26番4、26番7 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「桜坂」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「小笹停」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&Hの建売住宅家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

3階建（2LDK＋WIC）※3LDK変更可

間取り図

価格

： 4775万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 65.44m²

建物面積

： 110.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

価格	4775万円	間取り	3LDK
土地面積	65.44m²	建物面積	110.95m²
間取り補足	3階建 LDKとつながるインナーテラスがある暮らし ※太陽光(3.32kW)
お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福岡市立平尾中学校まで320m
マルキョウ小笹店まで253m
サニー小笹店まで490m
ドラッグイレブン小笹店まで485m
マキイ山荘通り店まで796m
ドラッグセガミ平尾山荘通り店まで908m
イオンスタイル笹丘店まで2000m 車5分
小笹中央公園まで640m
福岡銀行小笹支店まで100m

小学校

福岡市立小笹小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

福岡市立平尾中学校：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

マルキョウ小笹店：徒歩4分（253ｍ）
スーパー

サニー小笹店：徒歩7分（490ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン小笹店：徒歩7分（485ｍ）
スーパー

マキイ山荘通り店：徒歩10分（796ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ平尾山荘通り店：徒歩12分（908ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル笹丘店：徒歩25分（2000ｍ）
公園

小笹中央公園：徒歩8分（640ｍ）
銀行

福岡銀行小笹支店：徒歩2分（100ｍ）
幼稚園・保育園

小笹幼稚園：徒歩6分（467ｍ）
幼稚園・保育園

野ばら保育園：徒歩6分（479ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス長尾店：徒歩18分（1396ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ長尾店：徒歩18分（1426ｍ）
郵便局

福岡小笹郵便局：徒歩2分（92ｍ）
公園

第5号小笹緑地：徒歩2分（143ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

西鉄バス「小笹(山荘通)」停まで徒歩1分

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

カーナビご利用の方

福岡市中央区小笹1丁目4-26

見学可能な日程

路線図

西鉄バス「小笹（山荘通）」停　徒歩1分
西鉄バス「小笹」停　徒歩2分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません	BELS・認定低炭素住宅・太陽光発電地球環境にも、家計にも優しい住まいのために　＜BELS・認定低炭素住宅・太陽光発電＞　小笹コンセプトハウスは、星5つの省エネ住宅。省エネ性能が高いと、暖房や冷房など使用量を節約でき、家計にも優しい住まいとなります。	換気システム第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

NJ1／TOTO	リラクシア	オフェリア

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

構造の特徴


UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）【UA値(Q値)】 0.48～0.6（W／m²K） UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。	等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当) ▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ▼断熱性等級等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。	屋根【性能へのこだわり】屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

【強固な基礎】基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。	外断熱【性能へのこだわり】外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111