| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目240番1 外（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)西鉄バス「小笹南口」バス停 徒歩2分 (2)西鉄バス「小笹」バス停（山荘通り） 徒歩4分 (3)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩24分 |
| 総戸数 | 98戸（TERRACE／39戸、HILLS／59戸） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | TERRACE／4135.11m2、HILLS／5225.81m2 |
|---|---|
| 建築面積 | TERRACE／1321.87m2、HILLS／1253.82m2 |
| 建築延床面積 | TERRACE／5009.42m2、HILLS／6261.47m2 |
| 構造・階建て | TERRACE／RC5階地下1階建、HILLS／RC5階地下1階建 |
| 駐車場 | 敷地内106台（料金1万3500円～2万1000円／月、TERRACE／42台（料金1万3500円～2万1000円／月）、HILLS／64台（料金1万3500円～1万5500円／月）） |
| 駐輪場 | 105台収容（料金200円・300円／月）（TERRACE／39台（料金300円／月）、HILLS／66台（料金200円／月）） |
| バイク置場 | 27台収容（料金1500円～2500円／月）（TERRACE／大型3台・小型10台（料金1500円～2500円／月）、HILLS／大型2台・小型12台（料金1500円～2500円／月）） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：TERRACE／第ERI230014333号（令和5年6月27日）
、 HILLS／第ERI23008283号（令和5年4月28日）・第ERI23029640号（令和5年9月15日） 開発許可番号：第R4-59号（令和4年12月22日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は19:00までとなります） 受付場所／セントラルギャラリー（福岡市南区大楠2丁目7-28） |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4150万円～7790万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 4100円～6300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6010円～9270円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万3000円～68万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 団地管理費：4200円～6400円／月、団地修繕積立金：640円～980円／月、団地修繕積立基金：5万4000円～8万3000円／一括、インターネット使用料：1100円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 63.25m2～97.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.53m2～28.25m2、ルーフバルコニー：59.75m2（使用料無）、ポーチ：7.59m2 |
| 制限事項 | 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は19:00までとなります） 受付場所／セントラルギャラリー（福岡市南区大楠2丁目7-28） |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 4090万円～5680万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 3300円～4700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5870円～8520円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万2000円～58万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 団地管理費：4100円～5900円／月、団地修繕積立金：620円～900円／月、団地修繕積立基金：5万3000円～7万7000円／一括、インターネット使用料：1100円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 61.78m2～89.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.5m2～30.2m2 |
| 制限事項 | 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
スタンスレジデンス 植物園外苑
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
定休日：水曜日
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
