SUUMO(スーモ)新築マンションのウエリス白木原の取材レポート情報です。
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【専門家の視点1】ニーズ高まる「部屋数・省エネ性・収納量・広いリビング」に対応
Jタイプ家具配置例
間取り/4LDK+ウォークインクロゼット
専有面積/84.06m2 バルコニー面積/17.59m2
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省エネ性◎の「ZEH-M Oriented」
2022年中の住宅購入・建築検討者を対象にする「コロナ禍拡大による住宅に求める条件の変化」という調査(福岡市)では、「部屋数(24%)」「省エネ性(18%)」「収納量(18%)」「仕事専用スペース(17%)」「広いリビング(16%)」が1~5位に。広さと快適性へのニーズが高まっています。※1
本物件は、全戸70m2以上の3LDK・4LDK。全戸陽光豊かな南西向き。「ZEH-M Oriented」基準を満たし、省エネ性にも優れています。まさに今のニーズに応えるマンションと言えます。
なかでも、Jタイプは84m2台4LDK。2面バルコニー付き、浴室にも窓のある角住戸で、採光性、通風性に恵まれます。
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「部屋数」と「広いリビング」を両立
テレワークやオンライン学習が広がり、家族の人数分だけ個室が必要なシーンも増えました。一方、共働き世帯が増え、家族で過ごす時間が限られるのも、今の時代の課題。
Jタイプは、4つの洋室のうち2つがリビング・ダイニング、キッチンとひとつながりの空間にもなるのがメリット。約27.2畳の広がりの中で、家族が思い思いのことをしながらも互いの活動が共有できます。コミュニケーションも自然に活発に。親の読む本や仕事に触れることは、子どもの知識の入り口にも。子どもの巣立ち後に“使わない洋室”を持て余すことも避けられます。
【専門家の視点2】全戸南西向き。将来の日当たりにも配慮した配棟計画にも注目を
Bタイプ家具配置例
間取り/3LDK+ウォークインクロゼット
専有面積/73.26m2 バルコニー面積/13.20m2
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「横長リビング」のメリットは?
日当たりは住まいの快適性を左右する重要な要素ですが、周辺環境の変化の影響を受けやすい条件でもあります。本物件では、敷地南西側に平置式駐車場を設け、公道から住棟までの距離を確保。採光性が維持されやすい配棟となっています。
Bタイプでは、空間全体に陽光が行き渡る「横長リビング」を採用。小さなお子さんがいるなど、リビング・ダイニングで過ごす時間が長いご家族におすすめです。開放的で実際より広く感じられること、リビングとダイニングが左右に振り分けられ、それぞれの演出が楽しめることもメリットです。
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見守りと声かけが「学ぶ力」を育てる
洋室(3)には、コーナー引き戸を採用。キッチンに立っていてもリビング・ダイニングから洋室(3)まで見渡せるので、目の離せない乳幼児期も安心。小学校低学年くらいまでは親の見守りがある方が子どもも安心して遊び・学びに取り組めます。わからないことがすぐに聞ける、できたら褒めてもらえる環境が学習意欲を高めます。
引き戸を閉めると光が遮断できる洋室(3)は赤ちゃんのお昼寝にも適した空間。また、子どもが幼い頃はリビング・ダイニングにモノが集まりがち。かさばりがちなおもちゃも収納できる押入が重宝するでしょう。
【専門家の視点3】全戸70m2以上。室内の柱型のあるなしで、実際に使える広さは大違い
Eタイプ家具配置例
間取り/3LDK+2ウォークインクロゼット
専有面積/72.15m2 バルコニー面積/13.00m2
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広々暮らすには“片付けやすさ”にも注目を
本物件では、バルコニーに柱を出したアウトフレーム工法を採用。共用廊下側居室でも柱の出っ張りが抑えられ、実質的に広い点がメリットです。家具もすっきりと配置できます。
加えて、Eタイプでは、3つの大型収納をはじめ充実した収納が広々暮らせるポイントに。
モノが集まりがちなリビング・ダイニングに大容量の納戸があるのがいいですね。洋室(3)のウォークインクロゼットは子ども用に。自分専用の収納が持てると、子どもも自然に片付け上手になります。
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子どもの巣立ち後に個室が余るのは勿体ない
「部屋数」と「広いリビング」を両得できるのが、ウォールドア採用プラン。夫婦2人の時期~子どもが小学生の間は、ウォールドアを開放して約17畳のリビング・ダイニングがある2LDKに。中学生~子どもが独立するまでは3LDKに。家族のライフステージの変化に合わせて空間をアレンジすることができます。子供の巣立ちが近いご家族にとっても、巣立ち後に"使わない個室"が生まれることがなくおすすめです。
また、将来的に売却する際にも幅広いライフスタイルに応え得る住宅と言えるでしょう。
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※1:出典『住宅購入・建築検討者』調査(2022年)「コロナ禍拡大による住宅に求める条件の変化(複数回答)」/リクルート調べ(2023年4月17日公表)。2022年1月~12月に住宅の購入・建築を検討された20歳~69歳の男女が対象。表示の%は、小数点第一位を四捨五入した値。「省エネ性」については、2020年4月緊急事態宣言~5月下旬検討者では「冷暖房効率に優れた住宅に住みたくなった」選択肢。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
福岡県大野城市白木原1丁目280番1(地番)
地図を見る
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交通 |
西鉄天神大牟田線「白木原」歩4分 |
総戸数 |
160戸(他、管理事務室1戸) |
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
70.05m2~78.25m2 |
価格 |
4360万円~5470万円
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引渡可能時期 |
2025年6月中旬予定 |
情報更新日:2024/6/5
「ウエリス白木原」マンションギャラリー
0120-635-634
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726318】ウエリス白木原
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