SUUMO(スーモ)新築マンションのローレルスクエアOSAKA LINKの取材レポート情報です。
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(右/グランドエントランス/2022年6月撮影)
都心への近さがもたらす「利便性と価値」に高い評価。「通勤時間が半分に」の声も
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購入の決め手ランキング<立地・アクセス編>(契約者アンケートより)
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淡路駅から大阪梅田駅へ11分(8分)(写真は大阪梅田駅前)
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徒歩8~9分にイオンがオープン、買物がさらに便利に
イオンスタイル東淀川が2022年秋にオープン。総合スーパーのほかカフェやレストランも入り、家族での買物や外食にも便利。入居者の方の評価を集める施設になっています。
契約者アンケートの高評価ポイントは、まず「交通アクセスの良さ」。阪急京都線・千里線「淡路」駅、阪急千里線「下新庄」駅、JRおおさか東線「JR淡路」駅と徒歩10分圏内に3路線3駅が揃う便利さがポイントです。
続いて都心への近さ。阪急「大阪梅田」駅、JR「大阪」駅へいずれも11分、JR「新大阪」駅へ5分、しかも乗り換えなし、という都心近接の便利なポジションに高い評価が集まりました。
「郊外からの住み替えだったので、通勤時間が約半分に。平日にも時間のゆとりができて、家族と過ごす時間が持てるようになりました」。
「子どもの将来の通学先を考えた時、特急停車の淡路駅に近いと、京都方面も、千里方面も、神戸方面へも通いやすい。通学エリアの幅がすごく広がる場所だと思います」。
「梅田エリアに近いので、休日も気軽に遊びに行けてうれしい。時間のロスが少なくなり、行動範囲が広がっています」
といった声が多く聞かれる結果となりました。
一方、現地周辺は複数のスーパーや商店街が揃う暮らしやすい立地であること、淡路駅前エリアで進む高架事業や土地区画整理事業などの再開発による、街の生まれ変わりへの期待感も高評価ポイントとなっています。※2
阪急で、JRで都心へ直通のマルチアクセス。広域移動の便利さにも高い評価
阪急京都線・千里線の結束駅である淡路駅。Osaka Metro堺筋線と相互乗入れしています
また、阪急の利便性はわかっていたものの、JRのことはあまり意識しておらず、住んで初めてその便利さを実感したという声も聞かれました。
「正直、入居するまでJR淡路駅を使うイメージがなかったのですが、新大阪駅へ5分、さらに大阪駅にも直通になって、よく利用するようになりました。大阪駅前のグランフロントやルクアに買物に行く時は、JRを利用しています。東大阪方面へも直通ですし、とても便利です」。
広域移動の利便性も評価されています。
「伊丹空港にも行きやすい。阪急千里線で山田駅に行き、モノレールに乗り換えるのが便利です。時間も読みやすいですし、出張や旅行の際に助かっています」。
「JR大阪駅からなにわ筋線が開通すると聞きました。将来は関西空港へも行きやすくなり、ますます便利になると期待しています(※4)」。
「実家が京都方面なので、淡路駅が特急停車で京都にすごく行きやすいのも決め手になりました」。
「大阪市内で平面駐車場」に満足。24時間ゴミドラムを始め暮らしに役立つ施設が高評価
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購入の決め手ランキング<共用施設・設備編>(契約者アンケートより)
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「24時間ゴミドラムは本当に助かります」と皆様口を揃えられています
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「平面駐車場も決め手の一つでした。車の出し入れもしやすく助かりますね」(O様)
リモートワークも快適です
「スタディルームだけでなく、オンライン会議もできる個室のテレワークスペースまであるんです(※5)。気分転換しながらリモートワークに利用しています」(O様)
大規模ならではの共用施設に高評価が集まりました。まずは平面駐車場。
「大阪市内でありながら、車が出し入れしやすく後々のメンテナンスにも安心な平面駐車場があるのは驚きでした。実際すごく使いやすいです」という声が寄せられています。
共用施設の充実も高評価ポイント。
「子育て世代の入居者さんが多いので、今後、共用施設で少しづつ交流できたら良いなと思っています。キッズコーナーには家にない絵本なども置いてあるのもいいですね」。
「親せきや友人に気兼ねなく泊まってもらえるゲストルーム。お風呂も広くてすごく快適だと喜ばれました(※5)」。
敷地内にある大阪市認可の「ことり保育園」への評価も。
「将来子どもができても共働きを続ける予定なので、敷地内に保育施設があり、優先的に入所できるのは魅力」とのこと(※6)。ちなみにことり保育園と同じ運営母体の市立下新庄保育所も徒歩1分~2分にあり、こちらも心強いポイントです。
さらに入居者様が絶賛されていたのが「24時間ゴミドラム」。
「外出ついでにいつでもゴミが出せるので、ストレスフリー。特に夏場は大助かり」。
「赤ちゃんのいる生活では、オムツを捨てるのに本当に助かります」といった声が寄せられました。
最長15年の「長谷工プレミアムアフターサービスに安心感が持てた」という声も。
いずれも、入居後の暮らしに末永く快適と安心を支えてくれる大切なポイントですね。
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「都心に近くて、共用施設も充実。想像以上の住み心地です」(O様)
「通勤も、買物も、大規模も、すべて満足」
宝塚市から本物件に住み替えられたO様ご夫妻。
「2人とも梅田エリアに通勤しているので、まず通勤に便利なのが一番。次に規模は大きめがいいと思っていたので、迷わずここに決めることができました。入居前に子どもが生まれて、現在、共働きの子育て真っ最中です。通勤はもちろん、買物も便利ですし、保育所や小学校にも近い。平面駐車場やゴミドラム、スタディルームなど、大規模ならではの快適性も、日々実感しています」。
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「友人が遊びに来ると、エントランスや緑の景観にまず驚かれます」(S様)
「敷地内の緑に、日々癒されています」
「今まで駅徒歩5分以上の場所に住んだことがなかったので、駅近はマストでした。あと勤務地が変わることがありますので『どこにでも行きやすい路線』という条件で探し、ここに巡り合いました。入居してしばらくたちますが、本当に不満が何もない。立地やアクセスはもちろん、敷地内は緑が多くてお掃除も行き届いて気持ちがいい。お部屋も収納が多くてスッキリ暮らせますし、キッチンもすごく使いやすい。快適な毎日です」(S様)。
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(右/グランドエントランス/2022年6月撮影)
※1:東淀川区において駅徒歩5分圏(サブエントランスから計測)、300戸以上の新築分譲マンションは1995年以降では最大級となります。(2020年5月現在、MRC調べ)
※2:阪急淡路駅周辺高架化事業(2032年完成予定)、淡路駅周辺地区土地区画整理事業(2027年度換地処分予定)。
※3:掲載の所要時間は通勤時(7,8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11~15時台)です。電車の所要時間は時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。2023年3月28日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
※4:なにわ筋線は2031年開業予定。
※5:ゲストルーム、個室のテレワークスペースの使用は有料。
※6:運営法人/社会福祉法人 和修会。入居者は優先的に入所が可能(2022年10月より5年間限定)。マンション内の入所希望が入所枠より多い場合は大阪市の定めるポイント制により希望者の中で優先順位を決める事となります。
※入居者インタビューは現地共用部、Vタイプ棟内モデルルームにて実施。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
地図を見る
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交通 |
阪急千里線「下新庄」歩5分~6分 |
総戸数 |
393戸 |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円
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引渡可能時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
情報更新日:2024/5/30
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
0120-907-060
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木・第3火曜日(祝日は除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67721712】ローレルスクエアOSAKA LINK
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