| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩11分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 200戸（一般販売対象住戸126戸） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2713.3m2、(建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 1585.63m2 |
| 建築延床面積 | 20049.14m2 |
| 構造・階建て | RC20階建（住居棟）、鉄骨2階建（共用棟） |
| 駐車場 | 敷地内80台（料金2万3000円～3万5000円／月、機械式※内カーシェアリング用2台含む） |
| 駐輪場 | 400台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）大型 |
| ミニバイク置場 | 35台収容（料金2000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22047295号(2023年2月17日)
、 第ERI-23018502号(2023年8月3日)〈計画変更〉 第ERI-24003334号(2024年4月23日)〈計画変更〉 |
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年6月1日(土)～6月9日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2024年6月10日(月)10：00 登録申込受付・抽選場所／「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年8月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年10月予定 |
| 今回販売戸数 | 70戸 |
| 価格 | 4998万円～1億3998万円 |
| 最多価格帯 | 7600万円台（8戸） |
| 管理費 | 5500円～8460円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6670円～1万540円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万8000円～75万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：1210円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR) |
| 専有面積 |
60.62m2～95.84m2、 (防災備蓄倉庫面積0.7m2～4.56m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.45m2～10.5m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | ※SR＝ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/10 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
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