Kさんのお住まいは、築50年の戸建て住宅。以前増築した4間の貸し部屋も併設していました。「貸し部屋も使わなくなり、夫婦二人のために快適な空間をつくりたかったのです」とKさん。老朽化の進んだ建物の改修と間取りの変更、内装の化粧直し、駐車場の新設などを山商リフォームサービスに依頼されました。同社は貸し部屋のあった建物部分を約6坪減築。駐車場をつくりました。以前、和室とキッチンのみだった1階は壁を撤去し、間仕切りのないLDKへ、貸し部屋だった部分の1階に和室、2階に洋室などの居住空間を実現。設備の一新をはじめ内外装の化粧直し、さらに耐震補強なども行い、ご夫妻が安心・快適に暮らせる住まいを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
---|---|
リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 50年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 4LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室・バス、洗面所、トイレ、玄関、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | キッチン サンウエーブ〔LIXIL〕(リシェル) バス TOTO(サザナ) トイレ TOTO(レストパル) 洗面台 TOTO(サクア) 床材 朝日ウッドテック(ライブナチュラル) 床暖房 パナソニック(フリーほっと200V) |
費用 | 2344万円 |
---|---|
費用概算 |
仮設工事: 1,560,000円 解体工事: 580,000円 基礎ブロック工事: 1,980,000円 木工事: 4,180,000円 屋根板金工事: 2,140,000円 左官工事: 310,000円 塗装工事: 450,000円 タイル工事: 360,000円 建具表具サッシ工事: 2,930,000円 内装工事: 1,670,000円 電気工事: 1,220,000円 衛生設備工事: 2,670,000円 住宅設備工事: 2,680,000円 エクステリア工事: 710,000円 |
工期 | 5ヶ月 |
リフォーム面積 | 122.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
東京ビッグサイトで行われたイベントで山商さんを知りました。すぐに対応してくれるレスポンスの早さ、的確な提案などが決め手でした。担当窓口が一つで、小宮さんに言えば話が全て伝わっていくことも好印象。大工さんの腕もよく、築50年の住まいが見違えるように甦りました。安心してお任せできる会社ですね。
50年を経過して老朽化が進んでいたK様のお住まい。内外装や設備などの一新はもちろん、貸し部屋部分の有効活用や駐車スペースも確保したいと考えられていました。「リフレッシュされた住まいで夫婦二人、快適に暮らす」。このテーマを実現するために弊社の提案に期待されたそうです。
K様ご夫妻にとって、これからの暮らしを快適にする住まいを実現するためには、間取りや内外装の刷新、耐震補強など課題は多岐にわたりました。そこで構造体のみを残したスケルトン状態から耐震補強、使いやすい間取りの実現、内外装や設備の一新、減築による駐車スペースの確保などを行い、ご夫妻の思い描くお住まいを丁寧につくりあげていきました。断熱材や床暖房の採用、サッシの全取り替え、水道管や排水管も新しくして、快適かつ安心して暮らせるように配慮。将来的には二世帯住宅にも十分対応できるような住まいを実現しています。
営業担当/小宮 利明
経年変化による老朽化はもちろん、タイル張りの浴室、木枠の窓、急な階段なども快適にしたいと考えていたKさん。間取りの見直しから設備の一新、内外装の化粧直しなどのフルリフォームを行うことで、夫婦二人が快適に暮らせる住まいを実現。サイディングと塗装が施された外観は、見違えるように生まれ変わりました。
築50年を経て建物や設備も老朽化が進んでいた
外装もリフレッシュ。築50年を感じさせない美しい外観に
ご夫婦にとって寛ぎのLDKは、既存の和室とキッチンを一体化して広く開放的な空間を実現しています。貸し部屋だった建物部分を約6坪減築し、駐車スペースも確保。同時に、1階に和室、2階に洋室と納戸を設置しました。以前は行き来できなかった貸し部屋部分を本宅に取り込むことにより、余裕ある空間を実現しています。
和室とキッチンのみだった以前の1階
和室とキッチンを一体化、間仕切りをなくした開放的な空間に
Kさんのお住まいは、ブロック造と木造の貸し部屋を隣接させたものでした。耐震性を高めるために同社は、建物をフルスケルトンにして構造をチェック。新たにコンクリート布基礎を施工し、必要に応じて柱頭、柱脚部に金物補強を施しています。ブロック造の本宅と木造建物が接する接続部にも金物を用いて補強しています。
建物左側に以前増築した4間の貸し部屋があった
貸し部屋部分を約6坪減築し、駐車場を新設している
ご夫妻の寛ぎの空間であるLDKは、以前の和室とキッチンを一体化して実現。キッチンのカウンターは、造作である。明るい色のフローリングや壁紙、間仕切りのない開放的な空間が心地よい時間を演出してくれる。さらに床暖房や断熱材を採用することで、快適に暮らせる住環境も実現。フラットな床などバリアフリーにもこだわった空間だ
最新のシステムキッチンやカップボードを採用し、使い勝手を向上させている。ご夫人が選んだ鮮やかなブルーが、キッチンを楽しく演出している。「独立型のキッチンはやはり落ち着きますね」と語るご夫人だ
ご夫人の部屋として使われている2階洋室。壁紙、フローリング、サッシなどを全て新しくし、趣味のパッチワークを快適に楽しめるように配慮している。「以前の住まいは階段も急でしたが、今回のリフォームで緩やかな階段にしていただきました。昇り降りがラクになりましたね」とご夫人
建物左側、貸し部屋があった部分を約6坪減築して駐車スペースを実現。塗装とサイディングを施した外壁、下地からやり直した屋根などで見違えるような外観に。耐震補強が施された構造体は、安心して長く暮らせる住環境を提供している
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。
会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
|
||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
対応エリア |
|
||||||||||||||
会社概要データ |
|
||||||||||||||
お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
その他のデータ |
|
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。