結婚を機に実家で暮らす両親との同居を決意したMさん。築17年経過していたため、心機一転、リフレッシュして暮らせるようにリフォームを実施している。Mさんが希望したのは、居室を一部屋減らしてでも、広いリビングを実現すること。同社は不要な壁を撤去し、無駄なスペースだった廊下を空間に組み込み、南面に広いLDKを確保。入念な耐震診断&補強を行いながら吹き抜けも新たに設け、開放的なリビングを形にしている。また、寝室にウォークインクロゼット、キッチンにはパントリーを新設し、収納力もアップ。天井埋め込み型のエアコンやダウンライト、光沢のある床材を取り入れ、スタイリッシュかつ、スッキリ暮らせる住まいが完成した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 17年 |
間取り | [ Before ] 2LDK → [ After ] 1LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、耐震補強、収納力UP |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、小屋裏、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(リシェル) ユニットバス/LIXIL(キレイユ) 洗面台/LIXIL(ルミシス) トイレ/LIXIL(サティスリトイレ) 建具・床材/大建工業 |
費用 | 1100万円 |
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費用概算 |
解体工事: 730,000円 仮設工事: 440,000円 木工事: 1,870,000円 屋根・塗装・防水工事: 2,060,000円 建具内装工事: 2,000,000円 設備・住宅設備工事: 3,900,000円 |
工期 | 約90日 |
リフォーム面積 | 79.60平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
地域に根付いたリフォーム会社をホームページで検索し、3社ほど相見積もりを取りました。その中で、もっとも熱意があり、希望の床材を予算内で叶えてくれるコストパフォーマンスの良さに惹かれ、山商さんに依頼を決めました。
結婚・同居を機にリフォームを実施したMさんご夫婦。今までは階段、廊下を通ってLDKにつながる動線だったため、LDKまわりの間取りを見直すことで使いやすい住まいを追求。また、浴室を広くすること、収納を増やすこと、外観のイメージを変えることも希望していました。
玄関を共用にして、上下階で完全に分離させた二世帯住宅です。以前は階段、長い廊下を通ってLDKに行く動線でしたが、無駄が多かったので、廊下をLDKに組み込み、広い空間を目指しました。また、平面だけの広さではなく、屋根裏の高さも活かして吹き抜けを新設。その際に苦労したのは、見えない構造部分です。解体すると強度が不足していたため、鉄骨で壁と梁を補強しています。さらに電気工事は、電気関係のお仕事に携わっているお父様が担当。ご自分で工事を行えばコストカットにもつながるため、柔軟に対応させていただきました。
担当/西川(さいかわ) 達也
以前は長い廊下があり、その奥に縦長のLDKがあったが、廊下を組み込み、南面に階段から直につながるLDKを配置。吹き抜けも新設することで開放的なリビングを実現しました。また、洗面室にはキッチンだけでなく、寝室からも行ける動線を確保。リビングに客人がいるときも、気兼ねなく洗面室が使えるよう配慮しました。
広いリビングを叶えるために、簡易耐震診断を行い、耐震補強を実施。既存の柱を部分的に撤去し、強度を補うために鉄骨で梁補強を施しています。また、リビングとダイニングの境目は、壁にするのではなく、Mさんのアイデアで格子を採用。圧迫感を軽減し、より明るく開放的なリビングが実現しました。
「できるだけリビングに物を置かずに、スッキリ暮らしたい」というMさんの希望に応え、同社は寝室に広さ6畳を誇るウォークインクロゼット、キッチンには機能的なパントリーを計画。天井埋め込み型のエアコンやダウンライトを多用することにより、天井面もスッキリ演出しました。
耐震診断&補強を実施して吹き抜けを設け、仕切りをできるだけ抑えた、明るく開放的なLDK空間。光沢のある床材、ダウンライト、天井埋め込み型のエアコンを取り入れ、全体をスッキリとした印象のシンプルモダンデザインでまとめている。「自分で図面やスケッチを描いてイメージを共有したので、不満はありません。理想通りの出来映えです」とMさん
LD側から手元が見えないようにカウンターを立ち上げたキッチン。リビング全体を見渡すことができ、家事をしながらまだ小さなお子様の様子も確認できる。奥には大容量のパントリーも設置した
スタイリッシュなデザインの洗面化粧台を採用し、ホテルライクな洗面室を演出。LDからの出入りに加え、寝室からウォークインクロゼットを通り抜ける2WAY動線が、利便性を高めている
寝室からも洗面室からも行き来できるウォークインクロゼット。広さ6畳を誇り、枕棚を設けるなど、使いやすさにもこだわった。コの字型の奥には大量の衣類を吊るせるようハンガーパイプを3面に設置している
1階がご両親の住まい、2階にMさんご家族が暮らす二世帯住宅。以前はグレー1色だったが、濃淡をつけたツートーンカラーを採用し、全体をリフレッシュ。CGパースで何度もシミュレーションを行い、約10パターンの中からこの配色に決めたそう
会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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