耐震性の向上や使いにくいキッチンの改善、広いLDKの実現などをテーマに、夫人のご実家のリフォームを計画したEさん。「廊下を経由して2階に行く動線はモノを運ぶのが大変で、1階にモノが溜まりやすいのも不満でした」。山商リフォームサービスは、大幅な間取り変更を提案。1階はダイニングキッチンと和室、廊下をひとつにまとめ、対面式キッチンを設けた広いLDKに。「廊下をなくしたことで2階へモノを運ぶのもラクになり、1階がスッキリしました」とEさん。さらに、建物庭側にあった玄関を道路側に移設。元の玄関の場所には洗濯物が干せるウッドデッキを設けました。もちろん耐震補強も実施。安心して暮らせる住まいを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 23年 |
間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] 3LDK |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、洋室、収納、階段、ロフト、玄関、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(アレスタ) 浴室/LIXIL(アライズ) 洗面台/LIXIL(ピアラ) トイレ/TOTO(レストパル) 床材/Panasonic(アーキスペックフローリング) 建具/Panasonic(ベリティス) 玄関ドア/LIXIL(ジエスタ2) サッシ/LIXIL(デュオPG) デッキ/LIXIL(樹ら楽ステージ) |
費用 | 1727万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,800,000円 仮設工事: 400,000円 木工事: 3,000,000円 キッチン工事: 1,950,000円 ユニットバス工事: 1,300,000円 トイレ工事: 400,000円 洗面室工事: 300,000円 内装・サッシ・建具工事: 3,400,000円 その他: 4,720,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 72.90平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
競合した会社の中で、3つのプランを提案してくれたのは山商さんだけで3Dパースも素敵でした。担当の伊佐さんは、その場で「できる、できない」を判断してくれて、「構造に精通している人だな」と安心できました。伊佐さんと一緒につくった家なので、敬意を込めて「伊佐ハウス」と呼んでいます。それほどに大満足です。
夫人の実家が空き家になることをきっかけに、ご家族4人で移り住むためにリフォームに取り組んだE様。ご要望は、耐震性の向上、使いにくさを感じていたキッチンや間取りなどを見直すことでした。限られた空間の中で、いかに使いやすい間取りを実現するか。3つのプランをご提案し、ご夫妻と一緒に検討を重ねていきました。
今回のリフォームのポイントはダイニングキッチン、和室、廊下と仕切られていた1階を、ひとつの大空間にしたことです。広くなったLDKからすぐに階段を使って2階にモノを運ぶことができ、「1階はモノが溜まりやすい」という悩みを解消しました。壁付けで暗かったキッチンはオープンな対面式にして、階段下に食い込むように設置。圧迫感をなくすためにコンロの前には耐熱ガラスを設け、視線が抜けるように配慮しました。建具などの蝶番は通常シルバーですが、取っ手のブラックと同色にするなど細かなことにもこだわりを反映させています。
担当の伊佐氏(左)とプランナーの西園氏
「23年という築年数はもちろんですが、以前、増築した部分に不安があり、耐震性を高めたかったのです」。建物の耐震診断を行った山商は、結果のデータに基づき柱頭柱脚金物・筋交金物、梁補強などで耐震性を向上。Eさんご夫妻の要望だった、「2人の子どもと安全に暮らせる住まい」を実現しています。
1階LDKをひとつの大空間に変更することで、家族の会話が弾むとともに、使い勝手が格段に向上しました。新設したウッドデッキとも繋がっているので、洗濯動線も効率的に。さらに2階へのアクセスがよくなったので、2階に新設した小屋裏収納へモノを運ぶのもラクになり、モノが溜まりやすかった1階がスッキリしました。
ヴィンテージ風のドア、キッチン横のクロス状の見せ筋交い、オープンなスケルトン階段などがリビングを彩り、デザイン性豊かな空間を実現しています。また、元の玄関の位置に新設したワークスペースの収納は、インテリアとして空間に馴染むようにデザイン。視覚的にも楽しめる空間を実現しました。
既存のダイニングキッチンと和室、廊下をひとつにまとめ広いLDKを実現。階段の位置はそのままで、キッチンにも光を通すスタイリッシュなスケルトン階段に変更している。「以前の間取りだと廊下を通って2階に行く動線で、モノが運びにくかったのです。今回、廊下をなくすことで2階への動線がスムーズになり、1階がスッキリ片付くようになりました」とEさん。温水式の床暖房も設置し快適に
夫人の要望で、L型で壁付けだったキッチンをオープンな対面式に変更。見せ筋交いやヴィンテージ風のリビングドアが空間のアクセントになっている。「キッチンに立てば空間全体を見渡すことができるので、リビングで遊ぶ子どもが常に視界に入り、安心です。ダイニングにいる家族と会話が弾むのも嬉しいですね」と夫人は微笑む。食洗機はスウェーデン製の大型のものにこだわったという
在来のバスルームをシンプルな仕様のユニットバスに変更。0.75坪のバスルームに出窓を施工し、広がり感を演出した。温水式の換気乾燥暖房機も採用し、雨の日の洗濯をラクに
要望は、洗面台と洗濯機を横並びにして、収納力のある洗面室を実現することだった。そこで洗面台左側に4.5尺幅の収納を造作。右側には可動棚も設けている。窓の位置を変えることで、採光や通風にも考慮し、快適な洗面空間を実現した
建物庭側にあった玄関を道路側に移設。元の玄関があった場所には、ウッドデッキを設けている。「山商さんのプランの中に、ウッドデッキがあるものがあり、そこに洗濯物を干せる提案がありました。ベランダは必要ないと感じていた私たちには、ぴったりのプランだったのです。子どもの遊び場にもなるし、とても重宝していますね」と夫人
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会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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