老朽化が目立ち始め、さまざまな不満も蓄積していたK邸。以前は暗くて寒い1階にDKがあり、日中誰もいない2階の部屋が明るく暖かかったそう。そこで、暮らしの中心を2階に移動する大規模なリフォームを実施。活用できていなかった小屋裏収納は、2階の天井を抜きリビング内から使えるロフトに変更。また、以前は収納の扉を開けっ放しで使用していたため、新設した収納には扉を設けず、扉の開閉に必要だったスペースまで有効活用している。さらに構造を現しにして、鉄パイプの手摺りやタイル、ステンレスキッチンなどを取り入れ、インダストリアルテイストの空間を演出。「理想の間取り、デザインが叶い、大満足です!」とKさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、子供の成長 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、和室、洋室、浴室・バス、洗面所、トイレ、階段、ロフト、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | キッチン/クリナップ(ラクエラ) ユニットバス/クリナップ(ユアシス) 洗面台/LIXIL(ピアラ) トイレ/LIXIL(アメージュ) 床材・建具/DAIKEN |
費用 | 1065万円 |
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費用概算 |
解体工事: 920,000円 仮設工事: 140,000円 キッチ工事: 1,080,000円 浴室工事: 730,000円 洗面室工事: 590,000円 トイレ工事: 360,000円 リビング・ダイニング工事: 1,610,000円 ロフト工事: 760,000円 主寝室(クロゼット含む)工事: 990,000円 子ども部屋工事: 610,000円 玄関・廊下・階段工事: 980,000円 外壁・屋根工事: 1,570,000円 外構工事: 310,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 約80平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「1階は暗く寒い」ことを伝えると、それに対して複数案を提案してくれたので予算に合わせて検討することができました。また、担当の伊藤さんは、私たちのわがままを聞いてくれそうな「癒し系」。ガツガツした営業は一切なく、施主のペースに合わせて寄り添ってくれるので、気軽に相談しやすかったのが良かったです。
築25年の経年による老朽化が気がかり。また、家族のライフスタイルが変化し、細切れの間取りにも使いづらさを感じていたそう。暗くて寒い1階の居室は建具の高さが低く頭を打ってしまうなど、これまで感じていた負の部分を解消するためにリフォームを決意されました。
「1階の居室が暗くて寒い」という相談を受け、K様ご夫婦がご要望された2階を新たなLDKとするプランだけでなく、半地下のスキップフロアプラン、1階にリビングを配置したままのプランなど、複数案をご提案することで予算の面から比較検討がしやすいようにしました。その結果、2階にLDKを新設し、天井を抜いて構造を現しにして小屋裏をロフトとして活かすプランに決定。その際に既存の柱は取り払い、新たに梁や筋交いを入れることで補強し、開放的で広々としたリビング空間を実現しました。
担当の伊藤 祐介(右)と同社お客様相談室の高木 光美
以前は暗くて寒い1階にDKがあり、逆に2階の部屋が明るく暖かかったそう。そこで、思い切って2階をLDKに変更しました。また、以前の小屋裏収納はデッドスペースになっていたため、2階の天井を抜きロフトに。生活の邪魔になるような柱は取り払い、梁や筋交いを新設することで補強し、開放的なLDK空間を実現しています。
デザインのテーマは、インダストリアルテイスト。構造を現しにした木質感漂う空間をベースに、鉄パイプの手摺りやタイル、ステンレスキッチンなどを取り入れ、理想の雰囲気を創出。ロフトの梯子の隣には、安全性とデザイン性の両面を考慮してエキスパンドメタルを採用するなど、素材選びにもKさんのこだわりが光ります。
お子さんに個室が必要になってきたため、1階に子ども部屋を新設するとともに、できるだけ個室にこもらないように、2階のLDKの一角にスタディコーナーを設置。子ども部屋のクロゼットにはあえて扉を設けず、散らかっていることを自覚させ、自ら片づける習慣がつくように工夫するなど子育てを考えたリフォームも特徴的です。
明るく暖かい2階に新設したLDK空間は、構造を現しにして、鉄パイプの手摺りやタイル、ステンレスキッチンなどを取り入れ、インダストリアルテイストの空間を形にしている。「梯子周りや全体の雰囲気は、実際に行ったカフェなどの写真を見せてイメージを共有。要望を伝えるときに、つたない表現だったかもしれませんが、担当者はしっかり理解して、具現化してくれました」とKさん
階段部分を吹き抜けにして開放感を演出。ロフトの梯子の隣には、安全性とデザイン性に配慮してエキスパンドメタルを採用。「仮住まいへの引っ越しの際に、業者から『2階への冷蔵庫の搬入は難しいですよ』とアドバイスを受けたため、現場で2階の床を抜き、階段を吹き抜けにしました。工事が始まってから現場で起こった事態に対応してもらえたこともよかったですね」とKさん
以前は折り畳み式の梯子で行き来する小屋裏収納だったが、滅多に開けることがなく、活用できていなかったそう。そこでリビングとつながるロフトに変更。収納はもちろん、漫画を読んだり趣味のためのスぺースとしても大活躍だ
夫人こだわりのステンレスキッチン。天井の木目とマッチするグレーのタイルもポイント。「使い勝手がよく、収納も充実。食器や調理器具は以前よりも減らし、キッチン自体に収め、スッキリ使えるキッチンを追求しました。リフォームによって思考にも変化があり、持ちすぎない生活を実践しているので、掃除も楽しいです」と夫人
室内干しできる物干し棒を設置した浴室。「以前は洗濯物を居間に干していて生活感が出てしまっていたため、浴室をはじめ、階段の吹き抜けや寝室など随所に室内干しスペースを設け、リビングではスタイリッシュに暮らせるように工夫しました」と夫人
外壁はツートーンカラーで塗装。「これを置きたい」と決めていたというアウトドア用品などをしまう紺色の物置に合わせて、上部も紺色で塗装したそう。また、以前の掃き出し窓は高さが低く、Kさんがよく頭をぶつけてしまっていたため、今回のリフォームで新しいものに交換。「リフォームによって負を解消でき、暮らしやすくなりました」と夫人
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山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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