築21年の一戸建てを購入し、全面リフォームを計画されたYさん。1階LDKを広げて一部を吹き抜けとし、キッチンは回遊できるオープンキッチンに、スケルトンの階段も設けたいという希望をお持ちでした。同社ではYさんの希望を叶えるだけでなく、2階床面積を減らさずにより広い空間を確保でき、近くを流れる川のせせらぎも楽しめる2階LDKを提案。階段はロフトへのオープン階段とし、キッチンはI型タイプにつなげてテーブルを造作。「希望以上の家が予算内でできたことに驚き。LDKは家族で団らんもできるし、思い思いに寛ぐこともできる空間。キッチンのテーブルから眺めるリビング全体の素敵な景色も気に入っています」と語るYさんです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども二人 |
築年数 | 21年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更、デザイン |
リフォーム箇所 | リビング、ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、洗面、収納、洋室、ロフト、その他 |
新しくした設備 | キッチン+カップボード:トクラス Bb システムバス:TOTO サザナ 1階洗面器:LIXIL 1階洗面カウンター:造作 2階洗面器:LIXIL 2階洗面カウンター:造作 1階トイレ:TOTO GG 2階トイレ:TOTO ネオレスト |
費用 | 1576万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,620,000円 木工事: 3,790,000円 内装工事: 1,430,000円 建具工事: 1,250,000円 家具工事: 1,550,000円 住宅設備機器: 2,670,000円 給排水設備・電気工事: 1,480,000円 外構工事: 320,000円 諸経費: 1,650,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 99.22平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
吹き抜けのある広々としたリビングにオープンキッチン、スケルトン階段、無垢の床などの希望に対し、それ以上の提案内容を予算内でしてくれたのが唯一、リフォーム工房。1階から2階へLDKを移動できるとは知っていたものの、まさか自分たちの予算内で可能になるとは、と嬉しい驚きでした。
Yさまが購入されたのは築21年の木造2階建て。1階にLDとキッチン、和室、水廻り、2階に3つの洋室という間取りでした。ご相談をいただいた当初は、「1階の和室をなくしてLDKを広げ、一部2階の床を取り払って吹き抜けを作り、スケルトン階段で2階へ上がる」というイメージをお持ちでした。
広々としたLDKに吹き抜け、ぐるりと回れるオープンキッチン、スケルトンの階段、無垢の床などの希望をお持ちだったYさまご夫妻。2階にLDKを設けることで2階の床面積を減らすことなく、さらに天井を上げて吹き抜けを設け、広々と開放的な空間を実現しました。階段は1階ではなくロフトへのオープン階段とし、オープンキッチンはスタンダードなI型キッチンにカウンターテーブルを造作しアイランドキッチンとしました。無垢の床は2階だけにするなど、コストバランスを考え予算内に収めました。
当初は注文住宅の建築を検討したものの、希望のエリア内に土地が見つからず、中古住宅を購入されたYさん。「広さもちょうどよく、立地や築年数も希望どおりの物件。1階にLDKと和室があり、2階に3つの洋室がある間取り。リフォームで吹き抜けのあるLDKやスケルトン階段などをつくりたいと希望しました」
当初Yさんは「1階LDKで、一部2階の床を取り払って吹き抜けをつくり、スケルトンの階段で2階に上がる」イメージをお持ちでしたが、同社ではあえて2階LDKを提案。2階の床面積を減らすことなく、大きな吹き抜けとオープンキッチンのある広く開放的なLDKを実現。さらにロフトに続くオープン階段を設置しました。
同社の施工例を見て気に入られたボルドーパインの無垢の床材をLDKに採用。合わせたブラウンの梁や柱にブラックでアクセントを効かせて、温かみをもたせつつもスタイリッシュな空間をつくりました。リビングの壁一面にはお気に入りの写真等を飾れる造作棚を設けるなど、暮らしを楽しむための工夫もなされています。
3つの洋室があった2階は間仕切りを取り払い、天井も上げて吹き抜けのある開放的なLDKへと一新。ロフトへはオープン階段で行き来できるようにしている。床にはボルドーパインの無垢材を採用し、梁や柱はブラウンに。階段などにブラックを用いることでアクセントをもたせ、木材の温かみを感じながらもスタイリッシュな雰囲気をつくり出している。
広々と開放的な2階LDKでは、お子さんがサッカーの練習をしたり、親子でトレーニングをしたり。「キッチンのテーブルで一息ついているときなど、そこから見えるリビング全体の景色が素敵。座って正面に見える壁一面の造作棚とお気に入りの写真たち、吹き抜け、シーリングファン、ロフトへの階段、フローリング、それぞれのパーツも好きですし相性もすごく良いと感じます」と夫人。
スタンダードなI型キッチンにカウンターテーブルを造作してつなげ、ご要望だった回遊できるオープンキッチンを実現。背面には収納量たっぷりのパントリーを設置。3枚引き戸なので大きく開いて出し入れがしやすく、半透明の素材にしたことで既存の窓から入る光がキッチンに届くようになっている。
浴室・洗面室の場所は変えず、システムバスなどの設備機器を新しいものに交換。「洗面化粧台は造作をお願いして、カウンター下部分はあえて空け、自由に使える収納スペースにしてもらいました」。オープンな収納棚も設けてタオル類などもすっきり収納。
玄関に設けたシューズイン・クローゼット。家族4人の靴や雨具などをたっぷりしまえて出し入れもしやすい。リフォーム前は家に上がるとすぐ階段、という感じだったが、今は部屋の移動や階段の架け替えなどによって玄関ホールも広くなり、とても使いやすくなったそう
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リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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