「設備の老朽化や暑さ寒さが気になっていたこと、家族構成の変化で使わない部屋も多かったことから、リフォームを計画しました」と語るKさん。地震に対する不安もあり、耐震補強も要望されていました。住友林業のリフォームは、中廊下によって分断されていた4つの和室をひとつにまとめ、家族が集まる広々としたLDKを実現。既存の鴨居、大黒柱を残しながら、床にオニグルミの挽き板、壁面に同社オリジナルのウッドタイルを採用することで、Kさんが希望されていた和モダンの空間に。さらに設備の一新をはじめ、バリアフリー化、要所要所に新設した収納、気密・断熱性や耐震性能を向上させることで、快適かつ安心な住まいに仕上げています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 60年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 4LDK+S |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、耐震補強、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室、洗面室、トイレ、収納、廊下、玄関、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | キッチン トクラス カップボード 住友林業クレスト システムバス 積水ホームテクノ 洗面化粧台 LIXIL トイレ TOTO フロア 住友林業クレスト、永大産業 |
費用 | 3077万円 |
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費用概算 | リフォーム工事一式: 30,770,000円 |
工期 | 150日 |
リフォーム面積 | 137.19平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
木質感のある家が好みだったので、住友林業の家は「いいな」と思っていました。候補は2社。住友林業のリフォームは、旧家などのリフォームに対する考え方や技術がしっかりしていると感じ、依頼を決めました。予算内に収めていただくために材料などの見直し、補助金制度の利用など様々な提案をいただいたことも好印象です。
K様のお住まいは、お父様が約60年前にこだわって建てられた住まい。構造はしっかりしていたので、大黒柱、鴨居、天井、建具など使えるものは残してほしいと希望されており、老朽化の解消や間取りの変更と同様、今回のリフォームの大きなポイントでした。K様の意向をお伺いしながらプランを立案していきました。
大幅な間取り変更により、ご家族が集う広々としたLDKの実現はもちろん、洋室の新設などを行うことで、「使っていない部屋が多かった」という課題を解消し、各部屋を有効にお使いいただけるようにしました。心配されていた地震に対しては、筋かいを配置する場所を丁寧に探しながら施工し、耐震性を向上させています。冬寒く、夏暑いという住環境は、断熱材や高性能サッシの採用で気密・断熱性を高めました。「冬に入り、断熱性が向上したことを実感。とても暖かく、快適に暮らせています」とお喜びの声をいただいています。
二級建築士・リフォームエンジニア/梅田 博紀
「床は歪んだ部分があり、雨漏りや水まわりの老朽化も気になっていました」とKさん。窓枠もアルミではなく木で、お嬢様から「今時、こんな家はない」と言われていたそうです。日が差し込まない冬は寒く、夏は強い西日のため、とても暑かったといいます。こうした様々な課題を解決するため、リフォームを決意されました。
大きな揺れを感じると庭に避難することが多かったため、耐震補強も欠かせませんでした。耐震診断の結果、筋かいを設置できる場所が少なかったため、筋かいのパフォーマンスを最大限に発揮できるよう場所を選定し、可能な限り施工。その際、鴨居、大黒柱の見せ方、天井高を考慮しながら納めていきました。
使われていなかった部屋が多かったため、大幅な間取り変更を行いました。家族が集まるLDKは、中廊下によって分断されていた4つの和室をひとつにまとめ、広々とした空間に。さらに3つの洋室、LDKの畳コーナーなどを新設。各部屋を有効に活用できるようにし、バリアフリーとの相乗効果で移動もしやすくしています。
中廊下で分断されていた4つの和室をまとめ、広いLDKを実現。リフォーム前は建具に挟まれ、廊下を狭く感じさせていた大黒柱を見せ、存在感を楽しめるようにした。床はオニグルミの挽き板、壁面に住友林業オリジナルのウッドタイルを用いることで木質感が心地よい空間に。「リビングは天井が高く、圧迫感がないので居心地がとてもいい」とKさん
以前、北東側にあったキッチンを新設したLDKに設置。壁付けだったキッチンを対面式に変更することで、家族のコミュニケーションが弾むように配慮した。キッチン背後には食品庫も設けている。畳コーナーと洋室に挟まれたキッチンは、どちらの空間へもスムーズに移動できるのがポイント。床はタイルに見えるが、実際に水に強く掃除もしやすい樹脂製のフロアタイルを採用した
LDKの一角に設けた畳コーナー。「息子が畳に直に座って寛ぐのが好きなので、畳コーナーは重宝していますね。LDKの一角にあるので、みんなと会話も楽しめます。テーブルは、冬の時期は炬燵になり、落ち着ける空間でとても気に入っています」とKさん
北側に設けた洋室の一角に、ウォークインクロゼットを設けた。「昔は和室にタンスを置いていましたが、新たに設けたウォークインクロゼットは洋服の収納場所として重宝しています。部屋に家具を置く必要がないので、その分部屋を広く使えるのがいいですね」とKさん
建物や設備の老朽化や、暑さ寒さが気になっていた築約60年の戸建て住宅。今回のリフォームで、耐震強化をはじめ、気密・断熱性の向上などを図り、安心かつ快適に暮らせる建物に。屋根の葺き替えや外壁の化粧直しなどで、建物全体をリフレッシュしている
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会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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