K様のお住まいは祖父母から受け継いだ二世帯住宅です。地下1階、地上2階の鉄骨造の2階部分に家族4人とともに愛犬をはじめとする珍しい動物たちと一緒に暮らしています。リフォームのきっかけとなったのは、築30年を経て内外装や設備が老朽化したこと。さらに分断されたLDKの使い勝手の悪さや収納不足を解消したいとお考えでした。相談を受けた三井のリフォームはさっそく現地調査に赴き、見積もりを提出。そのスピード感が大きな決め手となったそうです。そして、間仕切りをなくしてワンルームとなったLDKや各空間の収納の充実、好みのインテリアを実現。動物たちとストレスなく快適に暮らせるお住まいに生まれ変わりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 2L・DK → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力UP、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室、トイレ、寝室、子ども部屋、収納、玄関 |
新しくした設備 | キッチン LIXIL 浴室 LIXIL トイレ TOTO 床材(LD) アドヴァン |
費用 | 2387万円 |
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費用概算 |
仮設・解体・基本工事: 7,810,000円 建具・木工事・外部建具工事: 3,800,000円 石タイル・塗装・内装・家具工事: 2,070,000円 住宅・衛生設備・給排水給湯配管工事: 4,140,000円 電気・消防・冷暖房・床暖房設備工事他: 2,260,000円 産廃・設計料・諸経費・商品販売他: 2,020,000円 消費税: 1,770,000円 |
工期 | 約2ヶ月半 |
リフォーム面積 | 126平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
地下室もある鉄骨造で建て替えが難しく思い入れもあることから、これからも住み続けてほしいと父がリフォームを発案。会社もピックアップしてくれました。三井のリフォームさんはすぐに来てくれて見積もりも素早かったです。対応が丁寧だったことも気に入り、他社の見積もりを待たずに決めました。
老朽化がきっかけのリフォームでしたが、これを機に独立していたリビングをダイニング・キッチンと一体化し、家族や動物たちと一緒に過ごせ、見通しの良いLDKにしたいとお考えでした。また、収納力をアップして余計なモノを出さずに暮らせるように、好きなイメージのインテリアに一新したいというご要望もありました。
鉄骨造はスケルトンリフォームが可能で、間取り自由度の高い構造体です。LDKは仕切り壁などを撤去し、ライトコートを囲むように配置することで一体感が生まれました。キッチンとダイニングの間に残ってしまう柱は、K様のアイデアで刷毛ムラを活かした塗り仕上げに。空間のアクセントとなりました。内装の基調とした濃いブルーは色味によっては和テイストになってしまうため、大きなサンプルを取り寄せてじっくりと選んでいただきました。K様は好みや要望が明確。ご提案に対する決断も早い方でしたのでスムーズに進めることができました。
プロジェクトマネジャー 林 孝幸
以前は分断されたリビングが活用できていませんでした。そこで、間仕切りを撤去してひと続きのLDK空間に。壁付きだったキッチンはLDが見渡せる位置に移動し、オープンなアイランドに変更。間仕切りが曖昧だった子ども室はきちんと独立させ、洗濯機置き場をバスルームと直結させることで家事効率が高まりました。
K様邸には愛犬のほか、ナマケモノやミーアキャットといった珍しい動物も。リフォーム後はLDKを自由に行き来できるため、安全面やいたずら防止を兼ねて収納の充実を図っています。キッチンにはパントリーを新たに新設。寝室にはWIC+クロゼット。子ども室にもたっぷりの収納を備え、モノを出さない暮らしを実現しました。
イメージしたのはニューヨークのクラシックな建築をリノベーションしたホテルのような、クラシックでありながらシンプルかつシックな雰囲気。濃いブルーを基調とし、床は高級感溢れるヘリンボーン仕上げに。全体的にワンちゃんのシャンパンゴールドの毛並みが映える濃い目の色合いを選び、好みのテイストを叶えています。
K様ご家族の居住空間である2階のLDK。仕切り壁や垂れ壁を取り払ってひと続きの空間に。コの字型の構造を活かして、ライトコートを囲むようにキッチン・ダイニング・リビングを配置した。インテリアは濃いブルーを基調にこだわりのヘリンボーンの床色もシックな色合いをセレクト。クラシックでシックな雰囲気に仕上げた
ダイニングセットはK様の祖父母が使っていたヴィンテージのもの。インテリアに合うように塗装し直した。愛犬はダイニングテーブルの横がお気に入り
キッチンは移動してダイニングやリビングが見渡せる対面式のアイランドに。排水勾配確保のため、床レベルが7cm上がったが、結果的により見晴らしが良くなっている。下がり天井+ダウンライトで視覚的にもゾーニング。油よけはガラスを用いて開放感を高めている
洗面室は一昨年前に設備の古さに耐えかねて改装したばかりだったが、直接バスルームにつながるレイアウトを変えたいという要望があった。そこで動線を見直して入口の位置を変更し洗面室を独立させた。アクセントはライトブルーを選び、爽やかな雰囲気に
玄関は土間スペースを広げて2wayに。回遊型のSICには扉を取り付けて見た目もスッキリさせている。家族の靴を置く可動棚のほか、それ以外に置きたいモノを考慮しながら空間を有効活用した
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会社名 |
三井のリフォーム(三井デザインテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
その他のデータ |
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