雨漏りによる老朽化が心配で住まいをまるごと再生したKさん。雨漏りの原因だったルーフバルコニーは、新たにルーフバルコニーを造作し、雨漏りの問題を解決。L字型にベランダを連結して、娘さんの部屋を通らずに屋外に出られるように。二間の和室と広縁を取り込み開放的なLDKも実現しました。既存の化粧垂木や欄間を活かし、快適に生まれ変わった住まいにKさんご夫婦の笑顔がはじけました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 49年 |
間取り | [ Before ] 6DK → [ After ] 4LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、和室、収納、外装 など |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(サンウエーブ)、洗面・トイレ・浴室/パナソニック、建具・床材/ウッドワン、壁材/リリカラ、京壁/富士川建材、屋根/金属屋根・ガルバリウム鋼板、外壁材/KMEW |
費用 | 3831万円 |
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費用概算 |
標準工事: 8,480,000円 改造工事: 4,240,000円 オプション工事: 20,443,000円 諸経費: 3,316,300円 消費税: 1,823,965円 |
工期 | 約4.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 140.03平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
近所の知人の古民家が『新築そっくりさん』で再生しました。生まれ変わる実例を目の当たりにして感動し、知人に担当の下澤さんを紹介してもらいました。私たちの要望や質問に対しての回答が明確だったので、安心して依頼することができました。
両親が残してくれた住まいの雨漏りに悩まされていたKさん。地元の大工さんに相談しても、どこから雨水が漏っているのか判明しなかった。49年間1度もリフォームしたことのない、水まわり部分の老朽化もお悩みだった。
雨漏りの原因は、当時では珍しい、ルーフバルコニーからだったので、解体・撤去し、新たにルーフバルコニーを造作いたしました。ご両親との大切な思い出はそのままに、今のライフスタイルにあった間取りと快適な設備機器をご提案しました。既存の貴重な意匠を残しながら、インテリアデザインを計画したことで、御親戚一同が喜んでいただいたことを嬉しく思っております。
下澤重夫/1級建築士
明るい南側に広縁と二間続きの和室があり、ダイニング・キッチンが暗い北側にある昔ながらの間取りでした。そこで、広縁と二間続きの和室は、オープンキッチンを配した明るく開放的なLDKへと一新しました。さらに、LDKにある既存の柱・梁がフレームとなるホームシアターにも大満足のご様子です。
ご両親がこだわって建てられたKさん邸。頑強な基礎・構造はもちろん、欄間や照明などの設えにも当時の職人ならではの仕事が息づいていました。既存の欄間を階段脇のオブジェにしたり、玄関灯はLDKの室内灯として活用。広縁天井部分の化粧垂木は露出させる提案で、風情をたたえるインテリアとして生まれ変わりました。
約半世紀が経ち、耐震性にも不安を抱えていたKさん。「新築そっくりさんは、大規模な再生工事が専門の上に、耐震補強も標準工事なので、安心してお任せできました」。耐震壁を15ヶ所設置し、屋根も軽量な金属瓦に葺き替え、耐震性も飛躍的に向上しています。
二間の和室と広縁部分は大空間のLDKに。広縁天井部分の化粧垂木は、露出させる提案で新築にはない風情をたたえるインテリアとして生まれ変わった。構造上必要だった写真左手の耐力壁は繊細なタイル張りの採用でシンボリックなアクセントウォールとして空間を演出
既存の柱・梁がフレームになるKさんこだわりの140インチスクリーン・ホームシアター
ルーフバルコニーと連結するベランダには目隠しとして縦格子を採用。縦への広がりを演出するエクステリアとしても効果的。「明かりの灯った我が家を眺めるのが楽しみなんです」
奥様念願のオープンキッチン。ルーフバルコニーの真下に位置するキッチン中央部にトップライトを配置する提案で明るい空間に。「開放的で快適。収納も多くて便利です」
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
その他のデータ |
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