転勤族としてアメリカ人の夫とともに20年以上海外生活を過ごしてきたBさん。転勤生活も一段落し帰国したことを機会に、これからの暮らしに適した住まいを購入されることを決意した。妻の実家がある地域で探してみると、すぐに立地も広さも夫婦ふたり暮らしに適した築31年の物件を発見。しかし12年間空き家になっていたため、どの程度のリフォームが必要になるのかがネックになり購入を躊躇。そんな時、偶然に近所で開催されていた「新築そっくりさん」のイベントに参加。担当となった多田さんの素早く丁寧な対応に“これも何かのご縁”と感じ、B邸の「リフォーム・プロジェクト」がスタートした。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 31年 |
間取り | [ Before ] 4K → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、家の老朽化、デザイン重視、間取り変更・スケルトン、収納力UP、他 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室、洗面室、トイレ、玄関、収納、他 |
新しくした設備 | 洗面室・トイレ・床材/パナソニック、窓/LIXIL、他 |
費用 | 1790万円 |
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費用概算 |
外部工事: 3,300,000円 性能共通工事: 4,800,000円 内部工事: 3,900,000円 内部建具: 150,000円 外部建具: 1,050,000円 改造・増築・減築工事: 300,000円 その他: 1,580,000円 諸経費: 1,500,000円 消費税: 1,320,000円 |
工期 | 3ヵ月半 |
リフォーム面積 | 86.29平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建物診断後に多田さんから「この家はとても良い立地ですし、建物の形状も良いので、リフォーム後には全く新しい家に生まれ変わりますよ!」と力強く太鼓判を押して下さったことが決め手でした。さらに連絡も敏速、そして正確・誠実に対応する仕事の姿勢に触れて、もう他の会社に問い合わせる必要は無い!と確信しました。
築31年の木造二階建て。南向きで立地も良く、物件としてとても気に入っていました。しかし、12年間空き家になっていたことで、老朽化が思っていたより進行していたことや、想定していた予算で収まるのかなど、様々な不安がありました。
リフォームに際してB様が第一に求められたのが、建物自体が強固で安全なこと。地震が多い日本だからこそ、耐震性には高いハードルを求められたようです。オープンな空間にしたい希望はあるものの、耐震性に影響するならば安全性を優先するという当社からの意見に納得。構造上必要な梁や柱は残しつつ、自分たちの希望に沿ったプランを実現しました。
セールスエンジニア 多田清久さん
夫婦ふたり暮らしのため、多くの部屋数は必要がなく、むしろ広い部屋のオープンな間取りにしたいとの希望。また日本家屋の天井の低さが気になっていたアメリカ人の夫の希望により、勾配天井により高さと開放感を演出。さらに東京のイメージにマッチした、都会的でモダン・スタイリッシュなイメージに仕上げました。
採光を考慮して、通常は一階部分に設けることが多いLDKをあえて二階部分に。明るい外光が差し込む、団欒の場所をプランニングした。また、南のバルコニー側には、ワイドな二枚スライディングドアを設置
「アイランド・キッチンは私の絶対にゆずれないリクエストでした」というBさん。家族はもちろん、ゲストを招待した時も、ウエルカムドリンクを用意するキッチンから楽しい会話が生まれる、笑顔のスタート地点となっている
二階は屋根の高さギリギリまで空間として活用するために勾配天井に。その際に多田さんは「勾配天井ならその空間を利用して、ロフトを作ることもできます」と提案。さらなるオープンスペースの提案に、Bさんも大賛成だった
来訪者を出迎える“家の顔”である玄関。その第一印象をとても大切にしたかったため、玄関ホールは吹き抜けに。さらにその先に続く階段もスタイリッシュなオープン階段を設け開放感を演出している
狭いスペースでも出来るだけ「窮屈さ」を感じないように、小さな空間の演出にも工夫を施した。浴室と洗面・脱衣所の境の壁はクリアガラスにして圧迫感をなくし、さらに洗面・脱衣所に続くトイレにはドアは設置していない
“私たちのドリームホーム”とBさんが名付けたお気に入りの新居。海外生活が長いご夫婦なので、アメリカ風にバスルーム+トイレを主寝室につなげて一階部分に設置した。26坪の限られた面積でも、可能な限りオープンな空間をつくり、都会的でモダン・スタイリッシュなイメージに仕上がっている
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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