賃貸暮らしをしていたIさんご夫婦だったが、実家で一人暮らしをしていた高齢のお母様のことが心配となり、Iさんとお母様との同居がスタートした。しかし、築47年が経過していたことや、奥様と3人での同居も視野に入れていたことから「新築そっくりさん」に無料の建物診断を依頼。老朽化による不具合や耐震性に問題はあるものの、しっかり補強すれば新築同様に再生できることがわかり、ご夫婦とお母様、3人での暮らしにあった住まいへのリフォームを決意した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | ご夫婦+母 |
築年数 | 47年 |
間取り | [ Before ] 6DK → [ After ] その他 |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、二世帯、オール電化、デザイン重視、収納力UP、バリアフリー 他 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア 他 |
新しくした設備 | キッチン/トクラス、浴室/トクラス、洗面化粧台・トイレ/LIXIL、床材・ドア/パナソニック |
費用 | 2490万円 |
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費用概算 | 新築そっくりさん工事一式(オプション工事含む): 24,900,000円 |
工期 | 約4ヶ月 |
リフォーム面積 | 125.04平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建物診断の時の対応が素晴らしく、担当の千葉さんは建築の知識が豊富で対応もスピーディーなことから依頼を決めました。ウッドデッキの色を決める際も、千葉さんのプロならではのアドバイスでLDKの床と同系色を選びました。同系色にすることでLDKと一体の空間のように見え、視覚的に広がりを感じることができます。
床段差があり、根太の劣化で床がふかふかしていた。水まわりの老朽化も進んでおり、隙間風で冬場はとても寒いことがお悩みでした。また、プロパンガスだったことから高熱費が高く、改善したいとも思っていました。
細かく区切られた間取りでしたが、I様ご夫婦とお母様のご要望を反映しつつ、ご家族のコミュニケーションを重視した住まいに再生しています。ご家族がいつでも集まれるLDKを1階の中心に配し、東側の床の間のある和室と洋室はお母様の空間。2階をI様ご夫婦のプライベート空間へと一新しました。耐震補強、断熱工事を施した上で、サッシも全て複層ガラスの気密・断熱性に優れたものに交換しているので、安全・快適性も新築同様に向上しています。また、オール電化の提案で安全性が高まり、光熱費も軽減することができました。
セールスエンジニア 千葉和也
建物診断の結果や現在の間取り・屋根の重量等を加味しながら、耐震診断計算プログラムを用いて建物の地震に対する強さを数値化した上で、Iさんご夫婦の要望を基に、最適なプランと耐震補強案を提案しています。建物全体をバランス良く補強し、屋根はガルバリウム合板で軽量化して現行法規を満たす耐震性を実現しています。
お正月には兄弟が実家に集まることから、広いLDKが希望でした。そこで、玄関位置を換え、DKとホール、玄関をつなげ開放的なLDKに。「以前はDKが狭く、作った料理を和室へと運ぶのが手間でしたが、対面式キッチンで料理をすぐに出せるようになりとても便利。家族との会話も楽しめるようになりました」とお喜びの奥様。
Iさんご夫婦とお母様の生活スタイルの違いからくるストレスをためないために、2階にはコンパクトなキッチンを配したセカンドリビングを計画。増築の提案でスペースを確保し、屋根の形状を変更し天井高を高くした上で、小屋裏収納も創出しています。「トップライトで明るく開放的な空間に大満足です」と笑顔のIさんご夫婦。
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
その他のデータ |
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