戸建てへの住み替えをお考えだったTさんご家族。駅近の好立地の中古住宅に出会い、堅牢な構造に加え内装も十分きれいだったことから、一部をリフォームして住み継ぐことに。ご家族の希望は、「住まいとしての風格&防犯性を高める外構の設置」「家族がより過ごしやすいLDK&和室の新設」だった。当初は外構と内装、別々の会社へ打診をしていたが、同社と出会い考えが一変。外と内の両方相談できること、工期や品質、予算の管理なども一括で行える点が決め手となった。新たなT邸の顔となった外構は重厚感を感じさせるデザインだが、一転、LDKは木目の温かみがあふれるインテリアで、お気に入りの家具やアートと過ごせる空間となった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 部分リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 5L・DK → [ After ] 5LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(シエラS) バス/LIXIL(リノビオV) 洗面台/トクラス(アフェット) 建具/ダイケン ※一部 床材/ダイケン(トリニティ) |
費用 | 2403万円 |
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費用概算 |
改装(大工・内装・電気水道): 5,300,000円 設備機器・床暖給湯器: 5,500,000円 玄関ドア: 900,000円 その他: 1,830,000円 外構: 10,500,000円 |
工期 | 3ヵ月 |
リフォーム面積 | 110平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
決め手は外構と内装併せてお任せできたことです。工期も社内で連携ししっかり管理してくれました。内装は配管の関係で、“できる・できない”がありましたが、他社で「できない」と言われたことも、なんとか実現しようと検討してくれました。提案と要望の繰り返しでしたが、常に迅速なレスポンスにも安心感がありましたね。
以前のオーナーが大きなリフォームをされていてLDKは内装も設備もきれいな状態。しかし、LDの間仕切りや、リフォームによる天井・壁面の凹凸の多さ、オール電化仕様であることなど、Tさんご家族の希望とあわないところがありました。またオープン外構である点も、住まいとしての格式、防犯面から懸念を感じておられました。
内装に関しては、前回のリフォームの時の詳細な工事図面がなかったため、現在配管がどのようになっているのかがわからず、事前に計画が精査できないというのが一番の苦労点でした。新築時の図面を参考にしながら配管を予想しての設計でしたが、実際に壁を開けてみないとわからないことも多く、ご要望を叶えるべく現場での対応力が試されましたね。外構は、当社のエクステリア・ガーデン部門である「ザ・シーズン」にて担当しましたが、社内で連携をしながらご提案できたことで、安心感を持っていただけたと自負しています。
担当/柳井精一さん
購入時点では外構がなく、見た目にも殺風景で防犯面での懸念もありました。そこで、住まいとしての格式を高めるとともに、ガレージ2つを備え、家と家族をしっかり守ってくれる外構の設置を希望。雁行型の立体的な構造と、重厚なタイル張りのデザイン、シンボルツリーが威厳に満ちた新たなT邸の顔になりました。
以前は縦長のスペースの端にキッチンがあり間延びした印象でした。そこで、キッチン周りの動線やレイアウトを根本から見直すことに。パントリーの新設とあわせ、縦方向にアイランドキッチンを配置したことで、空間を持て余すことなくスムーズな動線も確保。さらにLDの間仕切りや天井・壁の凹凸もなくしLDK全体がすっきり。
空間の印象を決める床材は、新調した「ダイニングテーブルに合うものを」と検討を重ねチェスナット柄をセレクト。お手持ちの家具との相性もよく調和のとれたインテリアに。リビング側の壁はアクセントクロスで変化をつけながらもアート作品の邪魔をしない落ち着いた色味。床の間のある和室は季節の設えを愉しめる空間です。
リビングとダイニングのあいだの間仕切りをなくして広々とした大空間に。存在感のあるダイニングテーブルがLDKの主役だ。以前のキッチンはペニンシュラ型でややスペースを持て余していたが、アイランドにして配置を変え、距離感もほどよくなった
リビング側の壁は、もともとあった小窓をふさいで、一面を壁に改装。アクセントクロスで変化をつけるとともに、ピクチャーレールを設置。ご趣味で多くのアート作品をお持ちだが、これまで飾れずにいたものもあったそう。今後は愉しむ機会が増えそうだ
新居にあわせて大きなダイニングテーブルと革張りのチェアを新調。床材はダイニングテーブルの素材にあわせてセレクト。以前からお使いの家具とも自然になじんでいる。各窓にはカーテンボックスをつけてよりすっきりとした印象だ
奥の白い建具部分は夫人の希望で新設したパントリー。カップボードとあわせて収納も充実。冷蔵庫もすっきり収まるよう設計されている。手前のカウンターテーブルは、夫人がパソコン作業をするなどちょっとした書斎コーナーとしても活躍
オール電化仕様でIHだったコンロもガスに変更、ご希望だった大型のガスオーブンも設置した。キッチンに立つと目の前に窓があるため開放感もあり、ダイニングとの動線もスムーズだ。凹凸のあった天井部分もフラットになりさらに奥行感を増した
洋室だった一室を、床の間のある本格的な和室へ改装。マンションの和室には床の間がなかったため、季節ごとに掛け軸を変えたり、花を生けたりと、日本ならではの四季を味わう愉しみが増えそう。来客時にはゲストルームとしても活用予定
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会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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