二世帯住宅の2階から1階へ居を移したWさんご夫婦。平屋への建て替えも考えたが、構造のしっかりした建物だとわかりリフォームして住み継ぐことに。理想はLDKと寝室というシンプルな間取り。加えて、安心して住み続けるための性能向上と、老朽化した設備や薄暗い水回りの一新を目指すことに。数社にプランを依頼したなかから「担当である麻生さんの人柄と体制面での信頼感」にひかれ同社をパートナーに選んだ。工事を終えて「住みながらの工事だったが、現場の大工さんの対応にも安心感があった」と振り返るWさん。「家事動線もよくなり、お掃除も楽ちん。音も静かで快適です」と夫人。陽の光が燦々と降り注ぐLDKにおふたりの笑い声があふれた。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] 1LDK → [ After ] 1LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力アップ、家の老朽化、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、玄関、廊下 |
新しくした設備 | キッチン/TOTO(ザクラッソ) トイレ/TOTO(ネオレスト) 浴室/TOTO(サザナ) 洗面台/TOTO(オクターブ) 建具/大建(ハピア) |
費用 | 1862万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,320,000円 大工工事: 3,500,000円 内装工事: 1,300,000円 電気・水道工事: 1,000,000円 耐震工事: 1,900,000円 玄関ドア・サッシ工事: 2,800,000円 資材費: 6,800,000円 |
工期 | 2ヵ月 |
リフォーム面積 | 89.43平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
いちばんは麻生さんの人柄ですね。3社ほどプランをお願いしたのですが、3Dパースを見せてくれて出来上がりがイメージし易かったのも決断を後押ししました。2階に住みながらの工事でしたが、現場の大工さんも安心感がありました。ちょっと気になるところがあってもすぐに対応してくれ、今後も相談しやすいのが心強いです。
1階は何度かのリフォームを経て、間取りや動線が使いずらい状態でした。また床に断熱材が入っていないことやサッシの断熱性能が低く、冬はとても寒かったそう。水回りの設備も老朽化しており、洗面や浴室は薄暗い印象。キッチンはステンレス製の業務用キッチンが入っていて機能的ではあるものの味気ないインテリアでした。
プランニングにあたっては、広いお庭のある開放的な敷地環境を活かしたいと考えました。ご夫婦で畑をされているので、リビングから畑の様子を眺めたり、作業がしやすい動線を重視しています。性能面でも、耐震補強に加え、断熱材の施工・サッシ交換を行っています。LDK側は複層ガラスサッシに、寝室は内窓を設置して二重窓にしたことで、断熱性も遮音性も向上。インテリアは最初の段階からインテリアコーディネーターと共につくりあげました。画家であるご親戚から譲り受けた大切な作品を飾るスペースの確保も工夫のひとつです。
担当/麻生峻(あさおしゅん)さん
夫婦ふたり暮らしのため、LDKと寝室というシンプルな間取りを希望。そのため、もともとの広いLDKを活かしながら、水回りの配置と動線を整理しなおしたうえで、ゆとりある玄関スペースや使いやすい収納を計画。壁付きだったキッチンも、お庭を望む対面キッチンに。室内の細かな段差もなくし、お掃除もしやすくなりました。
以前の納戸と洗面の位置を入れ替え、玄関から直接入れるウォークインのシューズクロークを新設。靴はもちろん、上着やスーツケース、お水やお酒のストックもたっぷりと収納可能。さらにLDKからの動線上にオープンの可動棚を造作。物が見やすく取り出しやすいうえ、LDKからは見えないのですっきりした空間をキープできます。
一時は平屋への建て替えも考えたというWさん。しかし調査をしてみると構造自体はしっかりしたものであることがわかり、リフォームへ切り替えた。しかし、耐震性や断熱性が不足していたことから、耐震補強、床下断熱工事、サッシ交換を行い住宅性能を向上。水回りの設備も一新し、将来も長く快適に過ごせる環境を実現した。
インテリアはキッチンの赤が映えるよう全体をコーディネート。2階に住んでいた時はキッチンが広すぎて動線が不便だったが、新しいキッチンは収納との距離も近く動きがとてもスムーズ。また段差をなくして床全体がフラットなため「掃除が本当に楽」だそう
リビング側の大きな窓からは畑のある景色を楽しめるよう、4枚建てだったサッシを大きな2枚建ての複層ガラスサッシに変更。窓枠が視界の邪魔をすることなく開放感を味わえるうえ、断熱性能も高まった。ダウンライトの照明計画も開放感アップのこだわり
ゆとりある広さの玄関。入って正面の壁には画家であるご親戚から譲り受けた大切な作品を飾れるよう壁に補強を施している。靴箱の上にも季節ごとの設えをしたり、小作品を飾ったり。シンプルなインテリアが作品を引き立たせてくれる
土足で直接入ることのできるシューズインクローク。コート類やスーツケース、ゴルフ道具なども置けるので、外からのほこりや花粉を室内に持ち込む心配もない。脱いだ服もすぐに部屋のクローゼットに入れずに、暫くここに掛けてから仕舞っているそう
寝室への動線上にオープンな可動棚を造作。日常的に使うものがすぐに取り出せるので便利。扉をはさんでLDK側にある収納には仏壇を設置。昔からの仏壇をコンパクトなものに変えインテリアにもなじむようにした。普段はロールスクリーンで目隠し
ゆとりある広さのトイレは、収納つきの手洗いキャビネットを設置。棚上にも小さな絵を飾って楽しんでいる。洗面や浴室の設備も一新し、薄暗い印象だった水回りも明るい雰囲気に。なかでも広々としたお風呂がWさんの一番のお気に入りだそう
会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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