ご親戚から相続した住まいのリフォームを決意したMさん。以前のキッチンは壁で覆われ独立し、窓がない部屋もあるなど、全体的に暗い印象でした。そこでキッチンは不要な壁を取り払い、LDに面してオープンに使える対面タイプに変更。また、寝室などに活用できるWICと一体化したスペースをリビングに隣接。そして洗面化粧台やトイレの位置も見直し、広い通路がある洗面室を確保するなど、「開放感」にこだわり、一つひとつの空間にゆとりを創出しました。さらに、リビングの一角にはリモートワークで活躍するワークスペースも新設。アクセントクロスやタイルもポイントで取り入れ、Mさんのセンスが光る住まいが完成しました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 2DK → [ After ] 1LDK+S |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、浴室・バス、洗面室、トイレ、収納、書斎(ワークスペース)、玄関、他 |
新しくした設備 | キッチン パナソニック(ラクシーナ) 浴室 TOTO(WYほっカラリ) 洗面台 パナソニック(ウツクシーズ) トイレ TOTO(ZJシリーズ) 床材 朝日ウッドテック(ライブナチュラル ブラックチェリー) 建材 パナソニック(ベリティス) |
費用 | 963万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設・木工事: 3,392,000円 木建材・木製建具: 909,000円 タイル・左官工事: 437,000円 内装工事: 683,000円 設備機器・電気・給排水工事: 3,093,000円 クリーニング・諸経費: 603,000円 ガス・電気温水器工事: 508,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 約50平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
空き家状態で手入れができていない部屋でしたが、現場調査では膝をついて隅々まで見てくれたのが好印象。また、対面キッチンを要望しましたが、配管を調査し、その場でできるかどうか調べてくれたのも良かったです。リフォームはわからないことが多いですが、ペアの2人体制は2倍の頼もしさがあり、とても信頼できました。
空き家状態が続き、経年による老朽化が進んでいたM様邸。以前のキッチンは壁で覆われ独立し、奥まった部屋には光が差し込まず、全体的に暗い印象でした。M様は明るく開放的な空間とともに、在宅ワークが多いため、自宅でパソコン作業をしたり、本を読んだりできるワークスペースもご希望されました。
ほぼ在宅ワークのM様が飽きずに永く暮らせるように、無駄な廊下はつくらず、一つひとつの部屋を一体的に広く使えるように計画。すべての居室に窓から陽光が差し込み、M様ご希望の明るい空間を提案することができました。現場調査では現状の排水経路を確認し、腰壁カウンターの下に給水排水の配管を通すことで、M様が希望する対面キッチンを実現。M様はご家族が暮らす北海道でリモートワークをしていて現場打ち合わせが難しかったため、360度カメラの写真をメールで送り、タイムリーに共有させていただきました。
中島 将太/一級建築士(左)、福原 七海(右)※中央は施主のMさん
築後40年が経過し、内装といった見た目だけでなく、住宅設備などの機能面にも経年による老朽化が進行。また、以前はご親戚が住んでいましたが、長い間、空き家状態が続いていたため、より一層老朽化が目立っていました。
全体的に暗かったため、「開放感」がリフォームのテーマ。以前の独立型キッチンは、LDに面するオープンな対面タイプに変更。また、以前のダイニングと洋室は、WICと一体化したスペースとして寝室などに利用できるように変更しました。さらに、リビングと程よくゾーニングされた場所に、ワークスペースも新設しています。
将来的に賃貸物件として貸すことも考慮し、デザイン性を高めつつも、くせが強くなりすぎないように配慮。ポイントは、Mさんが選定したトイレのアクセントクロスやキッチン横の壁に取り入れたタイル。カウンターデスクは、パソコンを2台置けるものが既製品ではなかなかなかったため、造作で対応しました。
以前、ダイニングとして使っていた部屋は奥まった場所にあり、光が差し込まなかったため、窓に面する明るい南面にLDをレイアウト。隣接する部屋には室内窓を設け、陽光が行き渡るように工夫をしている
リビングの一角に新設したワークスペース。パソコンを2台置きたいが既製品ではなかなかなかったため、カウンターデスクを造作。本をたくさんしまうことができる本棚も計画している。「L型のデスクは、コーナー部分で本を読んだり、ブレイクタイムに使ったりと仕事の隙間時間にも活用できます。リビングと程よくゾーニングされているため、メリハリを付けられるのがいいですね」とMさん
以前のキッチンは壁で覆われ閉塞感があったため、壁を取り払い、オープンな対面タイプに変更。水まわりや玄関も含めて、一つひとつの空間にゆとりを創出している。「レスポンスが迅速で、変更点はすぐに見積もりを出してくれるなど、安心してお任せすることができました」とリフォームを振り返るMさん
壁の一部をこだわりのタイルで装飾したキッチン。扉カラーは、担当者のアドバイスでブルーを採用したそう。「作業スペースが広く、一体型のカウンターも使いやすいです」とMさん
色鮮やかなブルーやタイル調のアクセントクロスで表情豊かに演出したトイレ。「内装はポイントで気に入ったものを選んでいったので心配でしたが、担当者がバランスを見ながらアドバイスをくれました。ショールームにも早い段階から連れて行ってくれたので、イメージが湧きました」とMさん
以前のダイニングがあった場所に計画した大容量のウォークインクロゼット。隣接する部屋は寝室として活用したり、賃貸として貸し出した際にアーティストの方はアトリエとしても使用することができる
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東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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