所有されているマンションの一室を10数年間賃貸貸しされたTさん。入居者の退去に伴い、古くなった間取りや設備を全面的に見直し、新しい入居者を募りたいとリフォームを決意されました。マンションは築37年で、内装や設備が老朽化。部屋数を重視した和室の続き間のため、現代のニーズに合わせた部屋づくりが課題でした。そこで、駅のすぐ側という好立地を生かし、新婚や子育て中のサラリーマン世帯というターゲットを設定。少人数の家族が、明るくのびのびとくつろげるように間取りを見直し、先進の設備も導入しました。また将来の入居者の入れ替えにも対応しやすいよう、床をカーペット張りにするなど、メンテナンス性にも配慮されています。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | - |
築年数 | 37年 |
間取り | [ Before ] 3D・K → [ After ] 2LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | 玄関、キッチン、リビング、ダイニング、洗面室、トイレ、浴室 |
新しくした設備 | キッチン コンパクトキッチン・1950タイプ(ウッドワン) 浴室 和風ユニットJBシリーズ(TOTO) トイレ 洋風便器(TOTO) 洗面ユニット 洗面化粧台オーバルシリーズ(TOTO) 建具 リビエシリーズ(パナソニック電工) |
費用 | 679万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 303,000円 内装建具工事: 3,018,000円 電気給排工事: 1,058,000円 設備工事: 1,615,000円 その他工事: 797,000円 |
工期 | 約1ヵ月 |
リフォーム面積 | 60.75平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
今回のリフォームを考える前に、自宅マンションのリフォームをパナホームに依頼しました。そのとき、細やかなアドバイスをしていただき、信頼できる会社と確信。この度、入居者が退去したタイミングでリフォームをお願いしました。
和室中心の間取りが今のくらしに合わず、間仕切りが多いため、空間全体が暗いイメージでした。キッチンや浴室などの水まわり設備も、古さや傷みが目立っており、全面的に見直しが必要となっていました。
賃貸貸しのためのリフォームということで、周辺の入居者の志向を考慮しながら、住まう方の快適性と、オーナー様のご意向のバランスに配慮しました。また、入居する方がくらしに合わせて使い分けできるよう間取りを工夫。引き戸の開閉により、フレキシブルに利用できでる空間をご提案、荷物が増えがちの若い家族に配慮し、収納もたっぷりとりました。また、入居者の退去時にメンテナンスがしやすいよう、リビングと洋室はカーペット貼りにしました。
埼玉支社・営業担当/藤澤 繁
狭くて暗い独立タイプのキッチンと、和室中心の古い間取りは、洋室が続くオープンなLDKスタイルへと一新。キッチンとダイニングの間仕切りをなくしたことで、ベランダからの光がキッチンの奥まで広がる、明るい空間を実現しています。
築年数の古さに加え、空室となる直前には、同じ入居者が10年間使用していたこともあり、壁や床、水まわり設備などが老朽化。そのため、今回のリフォームでは、空間のリフレッシュとともに、水まわり設備の入れ替えも実施されています。
マンションの横が駅という、便利な立地環境を活用。新婚夫婦や子育てのサラリーマン世帯をターゲットに想定し、「ここに住みたい」と感じさせる部屋づくりが工夫されています。家族のライフステージに合せ住み替えられる間取りと、大容量の収納を確保。空間は白を基調にした演出で、清潔感のあるインテリアも魅力です。
周囲を壁に囲まれ、狭くて使いにくかったキッチンは、リビングに移動したことで使い勝手のよいキッチンへと一新。キッチンサイズも見直し、空間を明るく見せる白でまとめている
水まわりの配置を見直すことで、狭かった洗面スペースが拡大。排水パイプが露出したセパレート型の洗面台は、収納スペース付きのユニットタイプに交換した。洗濯機置き場も、しっかりと設置
古さが目立ち、寒々しい印象だったトイレも設備を一新。あたたかみのあるインテリアで統一している。トイレの位置を玄関ホール横に変更したため、廊下からの視線に配慮し、便器の取り付け方向を工夫
会社名 |
パナソニック リフォーム(パナソニック リフォーム株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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