地震でもないのに揺れるなど耐震性に問題のあった築31年のS氏邸。全面改装を決意したSさんは、快適空間を生み出す大規模リフォームに多くの実績を持つ土屋ホームトピアに相談しました。同社は耐震フレームと耐震金物の設置や外階段の撤去など、家そのものの剛性を高めるプランを提案。断熱施工も実施して、低下していた「心地よさ」も高めました。さらに家族が集う1階のリビングでは、使用する家具に合わせたプランニングを行い、高いデザイン性と暮らしやすい間取りを実現しています。「今では揺れがまったく気になりません。冬暖かく夏涼しい家になり帰宅すると安心しますね」と話すSさん。あまりの心地よさに外に出づらくなったそうです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 31年 |
間取り | [ Before ] 6L・DK+S → [ After ] 6LDK+S |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | 外壁、リビング・ダイニング、キッチン、玄関、洗面所、その他 |
新しくした設備 | キッチン/クリナップ(クリンレディ) バス/TOTO(サザナ) トイレ/TOTO(レストパル) 床材/朝日ウッドテック 壁材/漆喰※1階のみ サニタリー天井/杉の無垢材 |
費用 | 2500万円 |
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費用概算 |
耐震工事: 1,800,000円 断熱工事: 2,500,000円 1階工事: 13,000,000円 2階工事: 4,000,000円 その他: 3,700,000円 |
工期 | 75日 |
リフォーム面積 | 201.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
家の耐震性に不安を感じていたほか、住み心地やデザイン性にも不満があったため、全面改装しようと考えました。土屋ホームトピアさんに相談したのは、大規模なリフォームに多くの実績を残していたからです。スタッフの皆さんは親身になって相談に応じてくれたので、ここに決めて本当によかったと思いました。
地震でもないのに揺れるなど、築31年のSさん宅には耐震性に問題がありました。1階のリビングはデザイン性に乏しく、室内に物が多くて窮屈なところにも使いにくさを感じていたそうです。また、古くなったキッチンやトイレなどの水まわり設備も改善すべきポイントでした。
まず耐震上、問題のあった外階段を撤去。その上で耐震開口フレームと東京都指定「安価で信頼できる耐震改修工法・装置」に選定されているシェイクブロック耐震金物を6箇所に施工して家の剛性を高めました。さらに断熱施工を実施し、築後の31年間で低下していた「心地よさ」も向上させています。メインスペースとなる1階のリビングでは、使用する家具に合わせたプランニングを行い、高いデザイン性と暮らしやすい間取りを実現。各部屋の建具を開けると、明るい開放感に満ちあふれた広大なワンスペースが現れるのも大きな特徴です。
設計/錠者尚子 さん
住み心地の向上に加え、新築同様もしくはそれ以上の耐震性を実現するのが同社の大規模リフォーム。今回は、四隅を強固に結合した枠組みを構造体に施す「耐震開口フレーム」と、基礎と構造体を結合する「シェイクブロック耐震金物」を採用することで、横揺れと縦揺れに強い粘りを発揮する住まいに仕上げました。
旧宅は耐震上の問題があり、地震でもないのに揺れることがあった
耐震開口フレームと耐震金物の採用により耐震性が大幅に向上した
以前の住まいはダイニングキッチンとリビングが壁で仕切られており、家族団らんを過ごしにくい間取りでした。そこで浴室のあった場所に増築を加え、広々としたLDKを設置しました。採光性にも配慮したため明るい空間に仕上がっています。また、増築部分は収納になっており、室内の整理整頓に役立っています。
浴室とダイニングキッチンを入れ替える大胆な提案を行った
広くなったLDKには使い勝手のよい対面式キッチンを導入
リフォーム後も使用する家具に合わせてプランニングしたことで、統一感のある美しいリビングを実現。各部屋の建具を開けると広大なワンスペースになるのも大きな特徴で、リビングとテラスは段差なくつながっています。また、1階のほぼ全体の壁は調湿作用の高い漆喰で仕上げられており、爽やかな空気に包まれています。
デザイン性に乏しかった1階のリビング。物が多くて窮屈だった
1階は建具を開けると広大なワンスペースになるのも大きな特徴
耐震上、問題のあった外階段を撤去。さらに、東京都指定「安価で信頼できる耐震改修工法・装置」に選定されているシェイクブロック耐震金物を6箇所に施工し、基礎と躯体を結合した
LDKのある1階は、各部屋の建具を開けると広大なワンスペースになるのも大きな特徴だ。奥に見えるテラスとリビングは段差なくつながっており、開放感にあふれている
S氏邸のメインスペースとなるリビングは採光性にも配慮し、明るく過ごしやすい空間に一新。また、家全体に断熱施工を行っているため、快適性も大幅にアップしている
リフォームによって広くなったキッチンには、クリナップの「クリンレディ」を採用した。使いたいものをすぐ取り出せるように収納を工夫したシステムキッチンで、カラーコーディネートが豊富なためリビングのインテリアとも合わせやすい
以前よりも格段に明るくなった玄関ホール。階段上部に大きな窓を設置するなど採光性にも配慮した。1階のほぼ全体の壁は調湿作用の高い漆喰仕上げで、爽やかな空気に包まれている。プランニングでは、手持ちの家具がより引き立つように設置場所も十分考慮した
ダイニングのあった場所にサニタリーを設置した。新設したトイレは、限りある空間にぴったりフィットするTOTOの「レストパル」。正面の扉の奥には浴室を新設している
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会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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