親世帯との二世帯住宅に実家をリフォームしたいと希望されていたHさんご夫婦。築35年の家は老朽化しており、性能面の見直しも必要でした。そこで家全体に吹き付け断熱を施し、快適性を大幅に向上。さらに子世帯のリビングでは、ご夫婦の健康に配慮して床はナラの無垢材、壁には自然素材の珪藻土を採用しました。天井には100インチの電動スクリーンを埋め込んでおり、ご夫婦の趣味である映画鑑賞を楽しむことができます。「デザインも性能もバッチリの二世帯住宅に満足」とHさんはニッコリ。今回のリフォームは、国土交通省が定める「長期優良住宅」に対応するように進められ、Hさんの住まいは国の補助金支給の対象となりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+弟 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] その他 |
目的 | 2世帯、間取り変更・スケルトン、自然素材 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、書斎、玄関、トイレ、洋室、和室、浴室・バス、洗面所 |
新しくした設備 | 断熱サッシ/YKK AP キッチン/オリジナル バス/オリジナル 洗面/オリジナル トイレ/INAX 床材/ナラの無垢材 壁材/珪藻土 天井/リリカラ |
費用 | 2800万円 |
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費用概算 |
外壁・屋根: 4,000,000円 断熱・耐震・基礎補強: 4,500,000円 木工事・内装: 7,500,000円 内・外建具: 4,000,000円 住宅機器: 4,500,000円 電気・設備: 2,000,000円 その他: 1,500,000円 |
工期 | 70日 |
リフォーム面積 | 132.49平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
二世帯住宅にしたいと考えて、きめ細かいプランニングに定評のある土屋ホームトピアさんにリフォームをお願いしました。リフォームが始まったばかりの頃に入院したのですが、そんな時でも担当の菅井さんはプランのことで足しげく病院に通ってくれました。快適なプラン以上に、人間味ある対応がうれしかったですね。
築35年の一戸建てを二世帯住宅にしたいと希望されていましたが、住まいは老朽化が激しく性能面の見直しから必要でした。また、子世帯のご夫婦は二人ともアレルギー体質のため、コストとのバランスに配慮しながら床や壁に健康的な素材を用いる必要がありました。
耐震診断士による入念なチェックなどを経て、基礎から構造まで補強し、さらに気密・断熱性能も吹き付け断熱で大幅に向上しました。また健康面に配慮して、防腐処理なども安心な国産の無垢材を厳選。そのほか珪藻土の塗り壁といった自然素材の使用にもとことんこだわりました。Hさんの住まいは、国土交通省が定める「長期優良住宅」に対応するようにリフォームを進めたため、国の補助金支給の対象に。Hさんご家族にも大変喜んでいただけました。
一級建築士/菅井弘和さん
1階を親世帯、2階を子世帯が使えるように完全分離の二世帯住宅にリフォームしました。1階から2階へ行くためには、いったん外に出て外階段を使用するつくりになっています。通常では3ヶ月を要する大規模リフォームでしたが、今回は1・2階の同時施工を実施して2ヶ月で工事を完了させました。
和室と洋室が混在していた。2階には使われていない部屋もあった
空間に圧迫感を与えないように曲線を採用した2階のLDK
親世帯が暮らす1階のキッチンには、ご夫婦がいつでも気軽にコミュニケーションがとれる対面式を採用しました。また、家の老朽化が進んで性能面でも見直しが必要だったため、家全体に吹き付け断熱を施して気密・断熱性能を大幅にアップ。床暖房も設置し、真冬でも足元からポカポカの住まいを実現しています。
広いけれど雑然としていた1階のLDK
洋室を撤去して使い勝手のよいキッチンを設置した1階
2階にある子世帯のリビングでは、ご夫婦の健康に配慮して床はナラの無垢材、壁には自然素材の珪藻土を採用しました。右に見えるシステム収納は、Hさんご夫婦の持ち込みを設置したもの。また天井には、100インチの電動スクリーンを埋め込んでおり、ご夫婦の趣味である映画鑑賞を存分に楽しむことができます。
リフォーム以前は和室で、ほとんど使われていなかったそう
100インチの巨大スクリーンを出した状態のリビング
2階にある子世帯のリビング。ご夫婦の健康に配慮して床はナラの無垢材、壁には自然素材の珪藻土を採用した。空気がきれいで心地よい空間に仕上がっている
リビングの壁の一角には、大きな曲線を採用した。これは、空間に圧迫感を与えないように同社が提案したもの
お嬢さんとお母様の2人が立っても、なお広さに余裕があるキッチン&ダイニング。2人で会話しながら料理をすることが楽しみのひとつになったという
会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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