築33年の戸建てにお住まいだったKさんご一家。南側に中2階の部屋がある変わった間取りで、1階に日が差さず、老朽化により断熱性・耐震性に大きな不安や不満がありました。相談を受けた土屋ホームトピアは、耐震診断を丁寧に行い基礎の補強から提案。1階はスケルトンリフォームを実施し、南に面した絶好の位置にLDKを新設しました。回遊性を意識した使いやすい間取りも特徴で、キッチン脇のドアを開けると洗面室や浴室につながります。さらに高気密・高断熱化を実施し、3.4kWの太陽光発電パネルも搭載しました。「デザインも快適性も文句なし。家にいる時間が長くなりました」とKさん。リフォームでご家族のライフスタイルまで変化したようです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 5LDK+S |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | 外壁・屋根、リビング・ダイニング、玄関、キッチン、子ども部屋、トイレ、和室、洋室、バルコニー、その他 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック トイレ/TOTO 洗面化粧台/パナソニック 浴室/TOTO 太陽光発電パネル/シャープ |
費用 | 2400万円 |
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費用概算 | リフォーム費用一式: 24,000,000円 |
工期 | 75日 |
リフォーム面積 | 162.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
他社が無難なプランを出してきた中、土屋ホームトピアさんだけは日当たりのよい南側にLDKの位置を変更するプランを提案してくれました。設計士の木本さんが担当してくれたのも大きなポイントで、できること、できないことの判断が早く、予算内でリフォームを実現しようと尽力してくれた人柄も素晴らしかったです。
Kさん宅は1階の一部がガレージで、その上に中2階がある住まいでした。中2階が南側にあったため1階のLDKは日中でも日が当たらず暗いままでした。築33年で老朽化が進んだ住まいは断熱性能も低く夏は暑く冬は寒いため、ご家族はリビングを避けて生活していました。また、耐震性能にも不安を感じられていました。
耐震診断を行った後、基礎の補強からリフォームを開始しました。1階はスケルトンリフォームを実施してビルトインガレージと中2階を減築。日当たりが格段によくなった南側に開放感たっぷりのLDKを新設しました。回遊性のある便利な間取りを採用したのも今回のリフォームの特徴で、キッチン脇のドアは洗面室や浴室につながり、そのまま玄関ホールまで行くことができます。また、スケルトンリフォームに伴い高気密・高断熱化を実現しました。
設計/木本 清太朗
築33年のK氏邸は老朽化が進み、耐震性能に不安がありました。相談を受けた同社は、耐震診断を行った後、基礎を丁寧に補強してご家族の不安を解消。施工の際には床下に防湿シートも施しています。さらにスケルトンリフォームの実施に伴って高気密・高断熱化を行うなど、住宅性能の大幅な向上を実現しています。
築33年のK氏邸には、断熱性能や耐震性能などに不安があった
ガレージと中2階を減築、ルーフバルコニーを新設して印象を一新
1階は、構造だけを残してゼロから間取りを構築するスケルトンリフォームを採用。和室とリビングのあった場所をLDKに一新しました。中2階を撤去したためリビングは日当たりがよく、開放感にあふれています。また、キッチン脇の扉から洗面室や浴室などの水まわりにつながる、便利で使い勝手のよい動線も確保しました。
リビングに隣接する和室は日中でも薄暗かった
中2階の撤去に伴い、南側に面した快適なLDKを実現
高いデザイン性も今回のリフォームの特徴。玄関ホールに設置した縦格子付きの収納は、後方の階段をさりげなく隠すほか、間接照明の柔らかい光が訪問者を温かく迎えます。また、子ども部屋はレッド、リビングはオレンジ、トイレはネイビーと部屋ごとにアクセントカラーを変えるなど、室内の随所に遊び心が息づいています。
リフォーム前の窮屈感もあった玄関
住まいの顔に相応しい、斬新なデザイン。木格子で階段を隠した
手前にせり出していたビルトインガレージと中2階を減築して、3台分の駐車スペースを確保した。また、今回のリフォームでは3.4kWの太陽光発電パネルも搭載。大幅に向上した断熱性能と太陽光発電との相乗効果で相殺されるため、年間の光熱費用はほぼゼロだという
構造だけを残してゼロから間取りを構築するスケルトンリフォームにより、リビングの位置を大きく変更。日当たりのよい南側に創り出した開放感たっぷりのLDK。キッチンとLDを仕切るオレンジ色のスクリーンがシンプルモダンな住空間に映える
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会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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