構造材の鉄骨をデザインに活かしながら、両世帯それぞれの要望を上手に叶えた二世帯住宅に一新したY氏邸。開放感にあふれ、明るさも以前とは見違えるばかりに。気密断熱性も大きく高まり、「夏は冷房を切った後も朝まで涼しくて、ぐっすり。冬も暖かく過ごせそうです」とお喜びだ。また、鉄骨の型式認定の住宅では難しいと言われる増築も、同社独自の工夫で叶えられ、2階子世帯の生活空間にゆとりが生まれた。この増築プランが評価され、「第29回全国住まいのリフォームコンクール」で審査員特別賞を受賞している(財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催平成24年度)。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦 |
築年数 | 22年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洗面化粧台、トイレ、浴室・バス、その他 |
新しくした設備 | キッチン/キッチンハウス ユニットバス/パナソニック シャワールーム水栓/TOTO トイレ/TOTO(ネオレスト) |
費用 | 2600万円 |
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費用概算 |
リフォーム費用: 22,000,000円 増築費用: 4,000,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 113.70平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
数社に相談したのですが、2階に一部屋増築したいという希望に「工夫してみます」と前向きな返事をくれたのは土屋ホームトピアだけ。軽量鉄骨造の型式認定住宅は増築が難しく、どこからも無理だと言われたのです。担当の木本さんが親身になって、家族それぞれの希望を反映したプランを練ってくださったのも決め手でした。
築22年を経た軽量鉄骨造でご両親だけの暮らしでした。1階は南側が浴室でふさがれていたためLDKが薄暗く、冬の寒さもお悩みでした。二世帯住宅にして住宅性能も高め、息子様ご夫婦と同居したいとお考えでしたが、型式認定住宅のため構造詳細が不明で、2階にもう一部屋を増築するのが法的に難しいと思われていました。
二世帯それぞれの希望を叶えるため、構造材を活かしつつ間取りやデザインを工夫しました。床、壁、天井に断熱材を充填。錆が出ていた鉄骨の構造材は防腐処理を施し、断熱材で一本ずつ丁寧にくるんで断熱性を大きく高めています。また、Y様のお宅はハウスメーカーの軽量鉄骨造で、型式認定(大臣認定)により構造の安全性を担保されているため、通常の増築は法的に困難です。そこで鉄骨で柱と梁を組んで、増築部分を単独で既存の建物に載せる方法を考案。構造計算をして確認申請し、2階の増築を実現したのも大きなポイントです。
設計/木本清太朗
構造材の鉄骨を残しつつ間取りを一新。玄関は共有にして、1階・親世帯、2階・子世帯それぞれに明るいLDK、寝室、浴室やシャワールームを実現。家族のふれあいを楽しみながらも、お互いのプライバシーを大切にした気兼ねのない暮らしを叶えています。2階に一部屋を増築したことで、将来の子ども部屋も確保できました。
2階は3部屋に分かれた狭い間取りだった
LDKとつながる洋室を増築。天窓から光が降り注ぐ
1階は南側に浴室があり、LDKへの光を遮っていました。そこで浴室を北側に移設し、構造材を残しつつ壁面に窓を増設。左のご両親が座っている場所が、元は浴室でした。さらに既存の和室も取り払って明るいLDKと寝室を創り出しています。2階には3つの個室がありましたが、スケルトンリフォームにより、子世帯のLDKに一新。
1階は南側が浴室と和室で遮られ、薄暗く閉鎖的だった
南側の壁に設けた窓から光が差し込む明るいLDKが誕生
撤去できない構造材の鉄骨を白くペイントし、インテリアのアクセントに。子世帯の2階は天井を抜いて小屋裏の鉄骨を見せたことで、お洒落なスタジオを思わせる開放的な空間になりました。床はバーチやパインの無垢材を張り分け、壁は漆喰の白壁で仕上げるなど、自然素材による清々しいコーディネートも見どころです。
2階は個室ばかりの暗い空間だった
天井を抜き構造材を見せたLDK 。白くペイントした鉄骨がおしゃれ
2階・子世帯のLDKは、天井を抜いて構造材の鉄骨を白くペイントし、吹き抜けの開放感を。漆喰の塗り壁に無垢バーチ材の床が爽やかに映える。左手の4畳大の小部屋は今回増築したもの。「子どもが生まれることも考えて、もう一部屋ぜひともほしかったんです。担当の木本さんが頑張って工夫してくださったおかげで実現できました」と息子様ご夫妻
オーダーメイドのオープンキッチンは夫人のこだわり。「ダイニングテーブルを置かないかわりに、大きなカウンターにしました。ホームパーティーのときもみんなで囲めて便利です」とにっこり。キッチン壁にはブルーのモザイクタイルをあしらって、白ベースのインテリアのアクセントに
1階・親世帯のLDK。南側にあった浴室を移動し、鉄骨材を残しつつ窓を増やして、明るく開放的なリビングを実現。筋交いの白い鉄骨がインテリアのモダンなアクセントに。床は足触りの良いブラックチェリー。「この明るさには感激しました。冷暖房の効きもよく、今まで味わったことがない心地よさですね」とご両親
2階・洗面室。床はアースカラーのグレータイルを貼り、壁は漆喰のコテ塗り仕上げ。洗面台の壁はブルーのモザイクタイルでおしゃれな雰囲気に。斜めに配した壁にタオル収納棚を造作。壁の裏側は寝室の収納になっている
2階は洗面室とトイレをワンルームに。部分壁で仕切って洗濯機もすっきり収め、上に棚を設けて洗剤類もきれいに収納。コンパクトなスペースながら、狭さを感じさせない空間に。右手奥はシャワールームで、ベンチに腰掛けることもできる
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土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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