街や海を一望できる好立地の中古マンションを購入したTさん。北側にある部屋の結露や寒さが気になっていたこともあり、「以前宿泊した京都の旅館をイメージした空間に一新したい」とリフォームを決意した。相談に訪れたのは、同じマンション内の施工実績が豊富だった土屋ホームトピア。プランニングでは間取りを見直して和室を取り払い、縁側や畳スペースを併設した広くて心地よいLDKへと一新した。広いバルコニーとフラットにつながる縁側は開放感抜群だが、写真のように造作の障子を閉めるとリビングにはすっきりとした和モダンの空間が現れる。「理想の住まいに仕上がり大満足。デッキを活用するのも楽しみです」と嬉しそうなTさんだった。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 16年 |
間取り | [ Before ] 4LD・K → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更、デザイン重視、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、洋室、和室、玄関、浴室・バス、洗面室、バルコニー、その他 |
新しくした設備 | キッチン/サンワカンパニー 洗面化粧台/サンワカンパニー トイレ/ TOTO 浴室/パナソニック |
費用 | 1000万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 1,200,000円 木・左官工事: 3,500,000円 内装・建具工事: 2,500,000円 住宅設備機器工事: 1,800,000円 電気・給排水工事: 1,000,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 80平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
北側の部屋の状況を改善したいと考えて、土屋ホームトピアさんの見学会に参加しました。リフォームによって結露解消と断熱性の向上が実現して、部屋を有効活用できるようになりました。リビングから街並みや海が一望できる和モダンの空間と、機能性を兼ねた造作建具にも大満足。リフォームを依頼して本当によかったです。
アクセスや景観のよさを気に入った施主Tさんは、築16年の中古マンションをマイホームとして購入しました。約3年が経過すると、北側にある部屋の結露や寒さが気になってきました。これに加えて、景観を生かしたデザインや暮らしやすさを考慮した仕切りなども実現したいという思いからリノベーションを決意されました。
1年半の時間をかけてプランを練りました。既成建材は使わず、無垢のフロア・秋保石・左官壁・北山杉など素材の質感を生かして仕上げています。リビングは間取りと仕切りを見直し、目的に合わせて多機能に活用できる開放的な空間にしました。玄関の横にある洋室は、子ども部屋から夫人の部屋兼アトリエへと変わる予定です。テラスはアウトリビングとして活用するため、縁側を経てダイニングとつながるよう計画。この住まいはジェルコ(日本住宅リフォーム産業協会)が主催した「リフォームデザインコンテスト2018」で優秀賞を受賞しました。
プランナー/星奈津子
プランニングは細かく仕切られた間取りの見直しから始まりました。大きく変更したのはLDKで、リビングとバルコニーの間に縁側のような空間を新設。この縁側はウッドデッキを敷いた広いバルコニーとフラットにつながります。また、縁側の高さに合わせて畳スペースを新設しており、明るい空間の中でリラックスできます。
リフォーム前のリビング。デッキとの間に段差があった
ウッドデッキとフラットにつながる縁側風の空間を新設した
ドアの代わりに引き戸、窓の代わりに障子を多用したのも今回のリフォームの特徴。Tさんは家族同士のつながりを十分に感じながら、カーテンのない暮らしを楽しんでいます。利用頻度の高いリビングや玄関は北山杉や秋保石、無垢材、左官壁といった自然素材をふんだんに使用して、洗練された和モダンの空間に仕上げました。
リフォーム前の和室。空間が細かく区切られていた
収納や建具も空間に合わせて造作のオリジナルで仕上げた
リフォームを決断するきっかけにもなったのが、結露や寒さを解消したいことでした。特に北側の部屋がひどかったため、断熱と換気環境の改善や自然素材の採用によりこれらの問題をクリア。北側の洋室も改善されました。家族は年間を通じて快適な暮らしを満喫しています。
結露や寒さが特にひどかった北側の洋室
珪藻土など調湿効果のある自然素材を使い、空間を爽やかに
「マンションとは思えない和モダンの空間」とTさんが感嘆したリビング・ダイニング。造作した障子を通して、やわらかい光が室内に注ぐ。障子を開けると、縁側から広いウッドデッキに出られる
木材や障子、モルタルなど多彩な素材を使って仕上げた明るいLDK。独立型だったキッチンをオープンスタイルに変更して、家事をするときに便利な動線を確保した
キッチン同様にステンレス製の水栓を採用したスタイリッシュな洗面室。収納スペースをふんだんに用意しており、日常的に使用するさまざまな小物をすっきりと収めることができる
北山杉の化粧柱が印象的なLDKの一角には、畳を敷き詰めた小上がりを設置した。引き戸を閉めれば完全な個室にすることも可能で、シアタールームや寝室としても利用できる
引き戸を多用して、空間が緩やかにつながるように計画したのもT邸の特徴だ。奥に見えるのは主寝室で、北側にあるこの部屋には結露対策を実施。さらに。壁際にカウンターを造作してホテルライクな設備をととのえた
Tさんが大好きな秋保石(あきういし)を土間に敷き詰めた玄関。木を使った靴箱を造作して、和の雰囲気を醸し出した。左に見えるのは洋室を改修したホールで、将来的には子ども部屋や夫人のアトリエなどに使われる予定だ
会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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