S邸はガレージ+2層の3階建ての住まいだが、建築当初は一般的な木造2階建てだったという。「父が車好きな私のために、1階を持ち上げ半地下のガレージを増築してくれたんです。思い入れが強いからこそ、住み継いでいきたかった」とSさん。今回のリフォームでは、寒さや暗さといった住宅性能、2階玄関の動線の改善、間取りの整理を検討。相談に訪れたのは、断熱リフォームを得意とする土屋ホームトピアだ。一級建築士が住まいをゼロから見直し、ご夫婦の暮らしに合わせた大規模リフォームを打ち出した。「吹き抜けの大空間なので、寒さや暑さが不安でしたが、断熱リフォームにより以前よりも断然快適になりました」と満足そうなSさんだ。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 38年 |
間取り | [ Before ] 4L・DK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、玄関、収納、洗面、寝室、トイレ、その他 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL トイレ/LIXIL 洗面化粧台/造作オリジナル 浴室・バス/LIXIL |
費用 | 2500万円 |
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費用概算 | 戸建リフォーム一式: 25,000,000円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 97平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「技術力のある会社さん」という印象があり相談をしましたが、大正解でした。住宅展示場で出会った担当者さんの人柄もよく、なんでも受け止めてくれる姿勢がよかったですね。以前はサッシ周りがひやっとしたのですが、今ではそれも無縁。見違えるように住み心地が改善されて大満足です。
築38年になる住まいは、性能基準が現在よりも低かったため住まいの快適性については課題を感じていました。また、ご両親が他界したことで、使われなくなった部屋が生まれ、夫婦だけの暮らしとしては掃除がしづらく、せっかくの広さを活かし切れずにいたようです。また、2階に玄関がある暮らしも見直したいとのことでした。
玄関の位置の変更や階段の新設、間仕切り壁の撤去なと暮らし方そのものを大きく変える大胆な間取り変更を実施しました。ご夫婦での暮らしなので、3階部分の居住スペースは一部を吹き抜けにすることで、2階LDKに開放感と日当たりをもたらすようにしました。あわせて、外断熱リフォームとトリプルサッシを取り入れることで、住宅性能を大幅にアップしています。住まいの部材もお二人の好みに合わせて、ナチュラルなものを採用。リラックスしてくつろげる住まいができました。
一級建築士/佐藤貴子
使われていない部屋があるうえに、玄関が2階にある動線となっていた。これを受け、同社の一級建築士は、間取りをゼロベースで見直し。2階フロアで生活が完結するように大胆に間取りを変更。さらに、1階玄関から室内階段で上階にあがれるようにするなど快適性と実用性を兼ねたプランを打ち出した。
以前の住まいはいわゆる昭和に建てられた一般的な住まいだった。そのため、経年劣化により現在の住まいにあるような快適性やデザイン性は損なわれていた。そこで、今回のリフォームでは、断熱リフォームを行ったほか、木目を活かしナチュラルモダンな空間デザインにまとめ上げた。
1階の大きな物置のスペースを半分にし、そこに玄関や収納を設置。そして、2階に夫婦の寝室とLDKを配した。使わない空間を大胆に吹き抜けや収納、水回りに変更しながら、夫婦2人の暮らしに最適な間取りに。S邸はリフォームコンテスト優秀賞を受賞した(主催:一社 日本住宅リフォーム産業協会)。
新たに暮らしのメインスペースとなる2階LDK。細かく別れた間取りを整理して、オープンな空間に。吹き抜けに合わせて明かりとりとなる窓を設けているため、以前よりも採光性がアップ。スケルトン階段も住まいと馴染み、上質な雰囲気が漂う空間が誕生した
東道路に面している方向は、リビングの壁とすることで外部からの視線が届かないようにプライバシーに配慮。オープンなLDKは、フラットなつくりで掃除に便利なつくり。写真奥に見えるのは、1階とつながる新設した階段
2階のワンフロアで生活が完結されるように、LDKやサニタリー、浴室、寝室などを配置。浴室やトイレ以外は完全な個室にせず、セミオープンな間取り構成とした。写真はシンプルなデザインで造作したオリジナルの洗面化粧台
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会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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