Tさんは元々二世帯住宅だった自宅を全面リフォーム。和室中心の間取りを一新し、親子それぞれの生活スタイルに合った二世帯住宅に造り替えました。親世帯は2階にLDKを設けて真下の1階に寝室を。子世帯は1階にLDKをつくり、2階に子ども部屋や寝室を設けて、お互いの生活音が気にならない暮らしを実現しています。「2階リビングは明るく、対面キッチンになって夫婦の会話も弾みます」とお母さま。一方、息子のTさんは「窓の高さを上げてもらったので陽光がたっぷり入り、薄暗かった1階が見違える明るさです。リビングに雲梯をつけて子どもと楽しく遊んでいます」と語ります。耐震性、断熱性も向上し、「新築みたい」とお喜びのご家族です。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子ども2人 |
築年数 | 37年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、収納、洗面所、子供部屋 |
新しくした設備 | システムキッチン/オリジナル、洗面化粧台/オリジナル、ユニットバス/オリジナル、床材/パナソニック |
費用 | 4400万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 2,000,000円 木・左官工事: 6,000,000円 外装工事: 10,500,000円 内装・建具工事: 11,500,000円 住宅設備機器工事: 8,000,000円 電気・給排水工事: 3,000,000円 その他工事: 3,000,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 163.67平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
勤務先で開催された「住まいの相談会」で担当者の南里さんと出会い、その場で相談。率直に意見を言ってくださり、この方なら信頼できると思いました。他にも相談したのですが、大和ハウスリフォームのプランが気に入りましたし、「耐震性を考えて柱は残した方がいい」など、的確なアドバイスにも安心しました。
骨組みに良質の長い梁が使われていて、構造はしっかりしていましたが、モルタルの外壁にヒビが入り、瓦屋根に苔が生えていました。浴室の天井から雨漏りもありました。また、北側の採光が悪いため1階が薄暗く、冬の寒さもお悩みでした。しかし、ご両親も息子様もお住まいに愛着があり、壊したくないとの思いでした。
床、壁、天井に断熱材を入れて省エネ性をアップ。外壁はスチール製のサイディングを貼り、継ぎ目を少なくしてスタイリッシュに見せています。1階は高さ1800mmだった窓サッシを2200mmのものに換えて採光性を高めました。また、子世帯と親世帯で生活時間が異なることに考慮し、昼間を過ごすLDK、夜を過ごす寝室をそれぞれ対角に離して配置。ほどよく交流できつつ、生活音が気にならない二世帯住宅を実現しています。収納はあらかじめ両世帯に何をどこにしまいたいかをお伺いし、より効率よく収納できるプランを考えました。
設計担当/南里 亮次
1階・子世帯のLDKと2階親世帯のLDKを対角に離して設け、お互いの生活音が気にならないように配慮。親世帯LDKは対面キッチンにし、仏壇サイズに合わせて収納を造作。子世帯のLDKは40cm高い窓に換えて採光性を高めました。親子で楽しく遊べるよう、リビングの天井に雲梯を設置し、クローゼットや戸棚も造作しています。
1階の和室二間と狭いDKをワンルームにして、子世帯の広々LDKを実現。元の床の間はお子さんの勉強スペースに。リビングは引戸を閉めれば個室になります。一方、親世帯のLDKは明るい2階に配置。寝室を真下の1階に設けて静かな就寝環境に。寝室から廊下に出ることなく、洗面・浴室・トイレへと移動できる動線もポイントです。
外壁以外は撤去し、骨組みだけにして全面リフォーム。耐震診断を行い、必要な部位を耐震補強。間取りは変更しつつも、構造柱は抜かずに活かしました。また、重かった瓦屋根を断熱材入りの軽い金属瓦に葺き替え、負荷も軽減しています。さらに床、壁、天井に断熱材を入れ、サッシはすべて交換して省エネ性も高めました。
1階・子世帯のリビング。ダイニングと引戸で仕切り、普段は開けてワンルームとして使っている。天井に木製の雲梯を造作。「子ども達がぶら下がって楽しく遊んでいます」とTさん。元和室の押入はクローゼットに変更。元の床の間スペースには吊り戸棚を設け、棚底にライトを埋め込んで、下を勉強スペースに。机の前壁にはグリーンの黒板クロスを張っている
元和室を取り込んで広げた1階・子世帯のダイニングキッチン。デッドスペースをくまなく収納に活かし、見せる棚も造作した。また、押入や仏壇があったスペースを書斎コーナーに。デスクの前には可動棚をつくり、上にダウンライトも設置。「ここでパソコンやカメラいじりを楽しんでいます」とTさん
ダイワハウスのオリジナルカウンターを組み合わせたサクラ色の対面キッチン。ダイニングから内部が丸見えにならないよう、手前の壁を少し立ち上げている。内部は効率よく動けて使いやすいL型レイアウト。カウンターの高さはご夫妻の身長に合わせて90cmに
1階・親世帯の寝室内に設けた広いウォークインクローゼットは、以前はキッチンだったスペースに設けたもの。両サイドにパイプを通し、棚を設置して、収納力をたっぷりと確保している。「以前は各部屋の洋服箪笥にしまっていたものが、ここにまとめて収納できるので便利です」とお母様はお喜びだ
1階・親世帯の洗面・浴室・トイレ。床段差をなくしたバリアフリーの設計で、冬の移動時にヒートショックの心配がないよう、寝室から廊下に出ることなく、洗面所・浴室・トイレと行き来できる動線となっている
2階・子ども部屋。元の和室と洋室を、構造柱を2本残して広々としたワンルームに。男女の姉弟なので、将来は2部屋に区切れるよう、入り口は2つ設けられている。また、ハシゴで上る小屋裏収納も設けて収納力もたっぷりと確保
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会社名 |
大和ハウスリフォーム(大和ハウスリフォーム株式会社)
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対応エリア |
全国
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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