実家に近い築40年の中古住宅を購入されたIさん。新たな暮らしの場となる全面改装をリフォームスタイルに依頼された。「転居を急いでいると伝えると、担当の丸山さんは問い合わせの翌週には現場調査を行ってくれて。すぐにプランの大枠と仮見積もりを算出してくれました」とIさん。歴史を重ねた住まいならではの味わいを感じるリフォームプランを練っていった。「工事の途中で古材の梁を残したり、職人さんが照明機器を追加提案してくれたりと、私たち以上に熱の入った対応に驚きました」と笑うIさん。他にも使い勝手を考えた水回りの設計、断熱リフォームを実施。快適な住空間で、緑豊かな景色を楽しめる住まいが誕生した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 中古購入、家の老朽化、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | LDK、階段、和室、洋室、寝室、浴室、洗面所、玄関、バルコニー・エクステリア、外壁 |
新しくした設備 | 玄関ドア/LIXIL サッシ/LIXIL キッチン/クリナップ 洗面台/LIXIL トイレ/TOTO バス/TOTO |
費用 | 1150万円 |
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費用概算 |
解体工事: 300,000円 水まわり設備工事: 2,500,000円 大工工事: 5,800,000円 電気工事: 400,000円 サッシ工事: 2,500,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 95.0平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
担当者さんが問い合わせから現場調査、打ち合わせ、プラン提案と、スピード感をもって対応してくれました。気さくな人柄で施工中も何かと相談しやすかったのもよかったです。職人さんも丁寧で、寝室の間接照明の明るさを確認するために夜まで待って作業してくれたり、試作品を作ってくれたのには驚きました。
現場調査を行い、耐震面や断熱性など、基本的な住宅性能の確保がまず必要だと感じました。階段部分は壁にはめ込んだガラスブロックから雨漏りがあり、吹き込んでくる隙間風も大きな問題。水回りの設備も老朽化が見受けられ、特に夫人は壁向きのキッチンを広くしたい、という要望をお持ちでした。
耐震補強と断熱工事のほか、雨漏りがあった階段部分はガラスブロックをサッシに替えました。キッチンは大きく位置を変えずとも広々と使えるL字型をご提案。「使える部分は残したい」という当初の方針を踏まえ、階段は既存のものに少し手を加えて雰囲気を変え、床の間の吊棚は補修して再利用。外壁は雨戸の戸袋を取り外し、その跡が目立たないようにあえて凹凸のついた塗装で仕上げています。ナチュラル、モダン、アジアンと少しずつ異なる各部屋のデザインもI様のこだわり。気に入って頂けてよかったです。
ご両親の近くで暮らすため、地域を絞って家探しをしていたIさんは、実家の隣の中古住宅をリフォーム前提で購入することを決意。「当初は選択肢にありませんでしたが、味のある佇まい、緑豊かな景観にひとめぼれでした」。既存部分で使えるものをできるだけ活かす方向でプランを依頼されました。
構造の柱に筋交いを追加して補強し、発泡ウレタンの断熱材を施工しました。キッチン、浴室、洗面などの設備も経年による劣化が目立っていたため快適に過ごせるように一新。外壁を塗り直し、バルコニーを新設、さらに使い方を考えた収納など、これからの暮らしにふさわしい住まいが完成しました。
工事が始まり、スケルトン状態となった天井から現れたのは、松材の立派な梁。一部を補強して室内に見せ、その風格を活かすことに。リビングの天井は、Iさんが現場で微妙な勾配角度を確認するほどのこだわりで、梁を見せることでアクセントが加わりました。2階は中央を占めていた収納をなくし、その分洋室を広くしました。
梁を見せたナチュラルな雰囲気のLDK。Iさんの要望から天井のクロスを壁より少し白いものにしたことで、室内がより明るく感じられる。カウンターは夫人の身長に合わせて設計。物件とともにIさんが受け継いだダイニングテーブルは、施工中に余ったクロスを分けてもらい、ご自身で化粧直ししたそう。柔軟な対応が嬉しい
以前は和室だった場所は、丸山氏の提案でアジアンな香り漂う洋室に変更。Iさんのトレーニング用のスペースとして利用しているという。2種類のアクセントクロスを使い分けた空間を、現しになった濃茶の柱が引き締めている。写真右手にあった押入は廊下側から開く収納とし、使いやすさも格段にアップ。襖の先にはまるで旅館のような和室が広がる
年代を重ねているものの、艶のある木肌が歴史を感じさせる階段は、これからも活躍。蹴込板にクロスを張り、装いも新たにリニューアルした。ナチュラル、和、モダンというそれぞれの部屋のテーマをつなぎ合わせるようなクロスの柄は、Iさんのチョイス。使えるものを残しながら住み手の好みに合わせて生まれ変わらせるのも、同社の魅力だ
かつて収納として使われていた階段下を洗濯機置場として利用し、広くなったスペースに幅広の洗面台を設置。全体を白でまとめて清潔感のあるサニタリーに。既存の窓の位置は変えずに活かし、換気にも配慮されている。こうした使い勝手のよさは新たな生活の必須条件だ
シックな表情を見せる2階の寝室は、オリジナルで造られた間接照明が柔らかな光を灯す。階段室とつながる左手の障子戸は、丸山氏の提案によるもの。「寝室に通気窓をつけたいとのことでしたので、より風の通りを調節しやすい障子戸をご提案しました」。モダンな室内に和の意匠を取り入れることで、Iさんらしさがさらに引き立っている
寝室からつながる位置にバルコニーを新設。以前の住まいにはバルコニーがなかったため、ウッドデッキ風にしたこの場所で過ごす時間を満喫しているそう。物干しとしてはもちろん、周囲の自然を楽しみながら本を読んだり、朝一番の日の光を浴びたりとさまざまな使い方ができそう
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会社名 |
リフォームスタイル(リフォームスタイル株式会社)
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