親戚が住んでいた中古物件を購入したSさん。「どうせリフォームするなら、自分たちが住みやすい家にしたい」と、大きくて豪華な家を減築し、柱と屋根だけ残して大掛かりなスケルトンリフォームをすることに。同社の耐震診断士が出した結果に応じ、基礎補強(一部)、接合部に金物を取り付けるなど、補強工事を実施。窓はすべてLow-E複層ガラスに変えて断熱性能もアップさせた。「無垢材を使いたい」「明るいLDKにしたい」との要望から、建具や床に無垢のパイン材を採用。高台という立地からまわりを見渡せるよう大きな開口部を設置し、明るいナチュラルデザインの住まいが完成した。リビングとの一体感を演出した和室や縁側も心地いい。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 20年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、耐震補強、自然素材、デザイン重視、リノベーション |
リフォーム箇所 | LDK、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、和室、階段、玄関、子供部屋、書斎、廊下 |
新しくした設備 | キッチン/アミィ(サンウェーブ/LIXIL) ユニットバス/ラ・バス(INAX/LIXIL) トイレ/サティス(INAX/LIXIL) 洗面化粧台/Robinオリジナル 蓄熱暖房機/ラッセル |
費用 | 1860万円 |
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費用概算 |
解体・仮設工事: 2,460,000円 住宅設備機器(施主支給品除く): 979,020円 木工事・建具・内装工事: 6,070,000円 外構・基礎工事: 1,288,850円 断熱・サッシ工事: 1,890,000円 雑工事・諸経費: 1,228,775円 給排水・外装工事: 2,081,000円 消費税: 982,355円 電気・塗装工事: 1,620,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 149.05平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
ロビンさんでは友人や義理の弟が働いていたので、中古リフォームとなった時に一番に声をかけました。施工現場を見せてもらった時、いい雰囲気だなあと。無垢材を使ったナチュラルな感じが気に入って依頼しました。他にはないデザインセンスも決め手のひとつでしたね。
Sさんの親戚が住んでいた家。豪華で大きく、そのままでももちろん住めましたが、「自分たちが暮らしやすいようカスタマイズしたい」との要望から、柱と屋根だけ残してスケルトンリフォームすることになりました。
中古住宅を減築して「したい暮らし」ができるよう間取りを刷新。明るいLDKや家族が暮らしやすい間取り、収納、趣味のスペースなど「こんな風に暮らしたい」を実現しました。無垢のパイン材を床や建具に使ったり、タイルをあしらったオリジナル洗面台など、ナチュラルデザインは弊社の得意分野です。
岐阜支店支店長/田方 雅之
アパート暮らしだったSさん。新築か中古物件をリフォームするか迷いながら物件を探していたところ、親戚の家が売りに出されることになり、その中古住宅を購入してリフォームすることに。間取りはイチから考え直し、和風すぎる鬼瓦は取り外すなど、外観や玄関アプローチも刷新しました。
もともと大きな家でしたが、「必要な部屋数」「したい暮らし」を考えた時に、施主と設計士が出した答えが「減築」でした。明るく広いLDKと隣接する和室や縁側。趣味のロードバイクも充分置ける大容量のシューズクロゼット、小さな書斎などなど。リフォーム後の暮らしがワクワクするような、そんなリフォームになりました。
中古住宅で気になるのが耐震性。「中古は耐震的に不安でしたが、ロビンさんの耐震診断士の方が無料で診断してくれて、抜ける柱、抜けない柱などもチェック。必要に応じて補強してくれたので安心できました」とSさん。
「明るいLDKにしてほしい」との要望から、大開口の窓から光がたくさん入るLDKに刷新。床には無垢のパインを敷き詰めナチュラルな雰囲気。耐震補強工事を実施し、窓をすべてLow-E複層ガラスに変えたことから住宅エコポイント(制度は終了)も取得。断熱材も入れて断熱性能をアップさせている。「リビングでソファに寝転んで外を見るのが好きです」とSさん。リビングから続く縁側も心地いい
LDKを中心にどこにでも行けるよう動線に配慮。リビングに隣接する和室は家族のくつろぎのスペースであり、客間としても使える。階段下を収納にした便利なスペースは女性設計士ならでは。階段の扉は収納扉を兼ねたスグレモノだ。「わからないことがあればすぐに電話。1日3、4回もの電話の対応をしてくれて、技術的な安心はもちろん、精神的にもすごくフォローしてもらえました」とSさん
吹抜けだった玄関は「予算を抑えたいし、冬の寒さも解消したい」とのリクエストから天井を設置。壁で間仕切って、来客用、ファミリー用と使い分けることができる玄関が誕生した。「2つに分けてすごく使いやすいです」とSさん。ファミリー用玄関は夫の趣味のロードバイクも置けるほどの広さ。シューズクロゼットの棚も造作し、靴もすっきり収納
動線の重なりをなくすため、洗面室と脱衣室を別々に。洗面台はオーダーメイドで、妻こだわりのモザイクタイルがアクセントになっている。このカラーコーディネートは真似したいポイントのひとつ
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株式会社ロビン(株式会社ロビン)
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