空間が細かく仕切られ、それぞれの部屋が暗く、圧迫感のあった築30年のマンション。結婚したお嬢様が独立し、家族構成が変化。これを機に、リフォームを決心しました。一番の課題は、壁に囲まれ閉塞的なキッチンと、両隣に部屋があり、長細く手狭なリビング。窓が一つしかなく、採光も不十分でした。そこで、スケルトンリフォームを実施し、使わない和室とキッチン、LDを一体化。二つに増えた窓から光が届く、開放的なLDKが誕生しました。さらに、キッチンはLDを一望できるオープンタイプに。LDと水まわり、寝室が回遊できる動線を設計し、家事もスムーズ。「景色を愉しみながら料理もできるし、ぽかぽかなリビングで、ゆったり寛いでいます」
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 4LD・K → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、玄関、トイレ、洋室、収納、廊下 |
新しくした設備 | キッチン/トクラス(150万円) トイレ/TOTO(20万円) 床/アドヴァン(150万円) 建具/神谷コーポレーション(90万円) 壁紙/サンゲツ(65万円) |
費用 | 980万円 |
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費用概算 |
定額制スケルトンリフォーム標準工事費: 8,180,000円 オプション工事費・諸経費: 1,620,000円 |
工期 | 約60日 |
リフォーム面積 | 84.2平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
住んでいたマンションが、日本総合住生活(株)の管理物件でしたので、完成した後も相談しやすいという安心感も大きかったですね。それ以上に、プランナーの鈴木さんが提案してくれた、私達の今と、これからを考えてくれたプランが、依頼の決め手になりました。
孤立したキッチン、開口部の少ない細長のリビングなど、昔ながらに細かく仕切られていた以前の間取り。仕切りが光と風を遮ってしまうので、風通しも悪かったそうです。光が届かない玄関や、底冷えのする玄関から続く水まわり動線など、お悩みも多かったそうです。
思い切ってリビング隣の和室を無くし、LDKの広さを確保。同時に動線も見直しました。特に、キッチンは、LD、水まわり、寝室と回遊できる動線を設置。廊下に出ることなく、スムーズに動けます。各動線にはカウンター収納やパントリーなど、ご家族の生活スタイルを考えた収納計画を行いました。さらに、風が通り抜けるように、LDKから寝室と玄関、南北に続く2つの風の通り道を考えました。外壁に面した壁面には断熱材を施工、床下にもグラスウールを敷き、断熱性・遮音性も向上しています。
プランナー/鈴木俊光さん
両隣を部屋に挟まれ、部屋が長細く手狭だった以前のLD。開口窓が一つしかなく、日当たりも十分ではありませんでした。そこで、隣接する和室、独立型のキッチンと一体化し、オープンなLDKが誕生。内装には無垢調フローリング、壁面の一部には天然石タイルと間接照明を施し、リラックス空間へと生まれ変わりました。
両隣に部屋があり、長細く手狭だったLD
2つの開口窓から陽射しが部屋中に広がる、開放的なリビングへ
壁に囲まれて窓もなく、独立型だった以前のキッチンは暗く閉塞的。まず、キッチンの壁を取り払ってLDと一体化。奥様念願のオープンタイプに変更し、「家族と会話を楽しみながら料理ができます」と奥様。さらに、吊戸棚は設けずに、視線が抜ける開放感を創出。収納はカウンター収納や壁面パントリーで確保しました。
壁に囲まれ窓もなく、閉塞的なキッチン
LDと一体化し、オープンキッチンに変更。目の前に開放感が広がる
家事動線が分断され、「LDやキッチンから水まわりに行くには、底冷えのする廊下に出なければなりませんでした」とSさん。そこで、間取りを一体化し、広くなったLDKから、直接つながる水まわり動線を設計。さらに、北側にあるご夫婦の寝室とも行き来できるように設計し、回遊動線で毎日の家事が楽になる工夫を施しています。
水まわりに行くには、一度廊下に出る必要が
キッチンから直接行き来できる、便利な家事動線を設計
独立型のキッチンを移動し、LDを一望でき、眺望も楽しめるオープンタイプに。鮮やかなレッドは奥様のこだわり。様々な素材を取り入れ、オリジナルな空間へ
隣接する和室、独立型のキッチンと一体化し、開放感あふれるLDKが誕生。外壁に面した壁面には断熱材を、床下にもグラスウールを敷き、断熱性・遮音性も向上させた
リビングのインテリアには無垢調フローリング、壁面の一部に天然石と間接照明を施し、ラグジュアリーなリラックス空間へ
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会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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対応エリア |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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