コンクリートの状態まで解体するスケルトンリフォームで外壁に面している壁は断熱工事を施し、エコカラットや24時間換気の採用でタオルが絞れるほど発生していた結露を解消。部屋の中心にあり窓がなく暗いDKは、東側のバルコニー面に移動して明るく開放的な空間に生まれ変わりました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人+犬3匹 |
築年数 | 29年 |
間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視、家の老朽化、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関 など |
新しくした設備 | システムキッチン/TOTO、洗面化粧台/パナソニック電工、トイレ/INAX、ユニットバス/INAX、内装建材/パナソニック電工 |
費用 | 964万円 |
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費用概算 |
標準工事費: 6,077,700円 オプション工事費: 2,271,860円 諸経費: 831,393円 消費税: 459,047円 |
工期 | 約2.5ヵ月 |
リフォーム面積 | 65.06平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
同じマンション内で開催された「マンション新築そっくりさん」の完成現場見学会に参加しました。同じマンションとは思えないほどの空間にびっくりしました。結露の悩みについても相談をしたところ、担当の渡邊さんが「任せてください」と力強く応えてくれたので信頼して依頼を決めました。
インナーサッシを施してもタオルが絞れるほど発生していた結露にお困りだったSさん。DKが家の中心にあり窓がなく暗い、収納不足にも不満を感じていました。住宅設備機器なども老朽化していた。
インナーサッシを取り付ければ解決できるというほど、結露の問題は単純ではありません。Sさん邸は、スケルトンリフォームなので室内の外壁に面している壁に断熱材を施し、エコカラット、24時間換気を設置。室内の住宅性能がアップしたことで、結露の問題を解決しています。間取りもSさんのライフスタイルを考慮し、使いやすい間取りをご提案しました。24時間換気の設置をはじめ、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などもすべて最新の設備機器に一新しています。
一級建築士/渡邊太郎
スケルトンリフォームではコンクリート打ち放し状態に室内を解体・撤去するので間取りを自由にプランニングすることができます。LDKに隣接するご夫婦の寝室は窓がないため引き戸を設けてLDKからの光を取り込めるように工夫。狭かった洗面室も十分な空間を確保しました。
散らかりがちなLDKは天井高を活かして、80cmの吊戸とカップボードを設置。TVボードの提案でAV機器もスッキリと収納。寝室にはクロゼット、玄関、廊下、洗面室にも必要なものがしっかり収納できる十分な収納を確保しました。
L字型の対面式キッチンはカウンタータイプのカップボードと80cmの吊戸で収納も十分な容量を確保。モノが外にでないスッキリとした空間に。「以前は家族に背をむけて家事をしていましたが、家族の様子やテレビを見ながら家事ができるので楽しいですね」とSさん夫人
天井の高さが20cmも高くなったLDK。窓のない部屋の中心から東側のバルコニー面に移動したことで明るくなった。AV機器はもちろん小物や本などもしまえるTVボードは便利。「計画的に収納スペースを設けたことで置き家具もすべて処分することができました」
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(マンション)(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
その他のデータ |
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