以前は店舗+賃貸の軽量鉄骨3階建てだったMさん邸。お父様から店舗を受け継いだのを機に、賃貸フロアの2・3階を住居にして、職住一体リノベーションを決めました。テーマは「家族のつながりを大切にできる暮らし方」。まず、細かく区切られていた賃貸仕様の間仕切りを大胆に取り払い、3階をワンフロアのLDKに。見晴らしの良いアイランドキッチンを中心に、家族が集うダイニングテーブルや、宿題や読書など、親子が共有できる造作デスクなど、コミュニケーションを育むアイデアが満載です。また、2階の寝室と子ども部屋は引き戸で緩やかに仕切って、オープンにも個室にもなる設計に。家族の気配がどこにいても伝わる住まいを実現しました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | - |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | リノベーション、間取り変更・スケルトン、子供の成長 |
リフォーム箇所 | 玄関、リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室、廊下、洗面所、バス・浴室、トイレ、収納、など |
新しくした設備 | システムキッチン/LIXIL(エーエスシリーズ) ユニットバス/TOTO(サザナ Xシリーズ) 洗面台/造作 ボウル/サンワカンパニー(モアイピュセット) トイレ/TOTO(レストパルシリーズ) 木製建具/パナソニック(ベリティスシリーズ) |
費用 | 1650万円 |
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費用概算 |
仮設工事・解体工事: 3,000,000円 造作・内装工事: 6,000,000円 住宅設備機器: 2,900,000円 給排水設備工事: 700,000円 電気設備工事: 1,000,000円 外構工事: 270,000円 諸経費: 1,400,000円 消費税: 1,230,000円 |
工期 | 4か月 |
リフォーム面積 | 133平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
制約のある鉄骨造ということで、リフォームを断られることもあったのですが、木下工務店は技術とノウハウがあり、自信を持って引き受けてくれました。担当の栗田さんは、私達のこだわりに対して、一つひとつ丁寧にヒアリングを重ねたうえで、たとえ出来ないことがあっても、必ず希望に近づけてくれる提案に信頼できました。
築年数が経過した店舗と賃貸の併用住宅は、設備機器の老朽化など、住宅性能の低さも課題でした。特に断熱性能が低く、冬は底冷えで部屋が寒かったそうです。
つながりを意識したオープンな間取りと、人が集う場所をつくることで、家族のコミュニケーションを大切に出来るプランを大切に考えました。また、将来のスタイルにあわせて、仕切ることもできる可変性も持たせています。さらに、寒さ・暑さ対策として、全面にウレタン吹き付け工事と二重サッシに変更し、断熱性能が格段に向上。すぐ横に大通りがあるのですが、遮音性もあがり、音の問題も解消しています。
シニアデザイナー 栗田節雄さん
元々はLDと台所、洋室、水まわりと、賃貸の住居スペースとして使われていた3階フロア。思い切って間仕切りをなくし、ワンフロアの間取りに。家族がゆったりと寛げる、開放感あふれるLDKが誕生しました。また、無垢フローリング、造作家具、キッチンなど、シックなトーンでまとめ、落ち着きのある空間に仕上がりました。
賃貸仕様で間取りが細かく分かれていた
間仕切りを大胆に取り払い、ワンフロアのLDKに生まれ変わった
お子様がリビングで宿題をするのを、料理をしながら見守る。オープンキッチンを中心に、テレビの前のソファーだけでなく、大きなダイニングテーブルや造作のデスクなど、家族が思い思いに過ごせる場所を設計。みんなが時間を共有できるリビングは、いつも家族の気配を感じる。そんなライフスタイルが形になりました。
台所がリビングから独立していた
それぞれの居場所で過ごしながら、お互いの気配を感じる設計に
2階フロアはご家族の寝室と、収納量と使いやすさを考えた収納スペース、水まわり、そして子ども部屋で構成しています。特に、子ども部屋は普段はオープンに使って、作業に集中したい時は引き戸を閉めれば個室になります。壁で仕切ることもできるように可変性をもたせて、将来のライフスタイルの変化にも対応します。
部屋が廊下で区切られていた
寝室と子ども部屋を緩やかにつなぎ、コミュニケーションを育む
賃貸仕様で細かく区切られていた3階フロアは、大胆に間仕切りを撤去。ワンフロアでつながる、寛ぎリビングへと生まれ変わった。造作家具と調和する床の無垢フローリングはシックな色合いで、落ち着いた雰囲気に。「床暖対応なので、居心地は快適です」
独立していた台所を移動して、リビング全体を見晴らせる、オープンキッチンが誕生。料理をしながらでも、LDで過ごす家族との会話が弾む。また、すぐ隣にはサンルームを新設。「花粉症で外に干せない衣服はここに。来客があれば、引き戸で閉じられるので便利です」
つくりつけの壁面収納棚を造作し、置き家具の必要がない、スッキリとした空間に。斜めになった壁に対して、造作収納の奥行を調整することで、真っ直ぐな壁面となった
梯子を掛けてあがるため、あまり使われていなかった屋上。スムーズに上がれる階段と、ウッドデッキを設けることで、バーベキューやガーデニングもできる、多目的なスペースに
玄関にも開放感を生み出すため、当初は扉を設置しない予定だった。しかし、冷暖房効率を考えて、やはり扉を設けることに。そこで、断熱性の高い二重ガラスを採用。重量があるため、開け閉めのしやすさを考慮して、3枚引き戸にした
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会社名 |
木下工務店(株式会社木下工務店)
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
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