Kさん家族はご両親が暮らす実家に戻るのをきっかけに、同居できるよう実家の2階部分を改装して二世帯住宅へと計画。
ただ難易度の高い条件があり、それは「1階に両親が住みながら、コストを抑えて、オシャレに仕上げる」というもの。そこで重要になるのが工事の段取り。複数の個室とトイレしかなかった2階にLDKをつくるとなれば、配管や配線の工事も必要となるからだ。しかし担当した同社は緻密な計画と粘り強さで全てを克服。
こうして2階にでき上がったのは、自然素材が映えるアンティークなLDKのある子世帯フロア。施主のK夫妻は「できるだけコストを抑えて、という要望にも対応していただき感謝しきれません」と満面の笑みを見せてくれた。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子ども1人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、自然素材、デザイン重視、リノベーション、二世帯 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、収納、玄関、外壁・屋根、洋室、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン/トクラス、シャワーユニット/TOTO、トイレ/TOTO、洗面/オリジナル、床/一部無垢材、建具/LIXIL |
費用 | 1900万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,200,000円 1階ご両親世帯リフォーム工事: 3,000,000円 造作工事: 2,600,000円 仕上げ工事: 1,400,000円 外部(壁)塗装工事: 5,000,000円 水回り工事: 2,500,000円 電気・水道工事等: 2,000,000円 その他工事: 1,300,000円 |
工期 | 6ヶ月 |
リフォーム面積 | 175.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
同居のための二世帯用にするために、家全体を見直す必要がありました。外壁を「塗り壁」にしたかったのですが、予算内で塗りができる方法を探し出してくれたのが「KULABO」さんでした。また提案してくれた間取りや工事の段取りも私たちの思いを把握したものだったため依頼をしました。
キッチンなどの生活設備のない2階にLDKをどうつくるのかが最大のポイントでした。しかもご両親が1階で生活する中での工事です。工事の段取りはもちろん、完成後、2階の生活音が下に影響しない配慮も必要でした。
もともと2階に水回りを新設する際に、「住みながら」「コストを抑える」「オシャレにしたい」といったご要望がありました。
特に住みながらの場合は、あらかじめ詳細に工事の段取りや施工方法を検討しておく必要があります。そこで極力生活に影響が出ないように、配管や配線系の工事をする時には事前にお施主様と工事時期を相談し、難しいながらも計画的に進めることができました。
間取りの観点からは2階のLDKの下にご両親の寝室が来る設計になっていました。そこで、2階LDKの床・壁面には遮音材を入れることで解決を図っていきました。
建築プランナー/青木 一晃
単世帯用だった実家を二世帯用にリノベーションをすることが目的でした。1階はご両親の世帯として、そして2階をお施主様家族が住めるように計画。今回は2階を中心に工事を行い、寝室だった場所をLDKにつくり変えました。
1階にご両親が住みながらの工事を希望されていたので、エリア分けをしながら工事をしました。
2階のLDK計画では配管や配線系の工事が必要なため、スケルトンにしました。そして、キッチン、洗面室、シャワールームの動線をスムーズに計画するとともに、お友達が来た時にプライベート空間が見えない工夫をしました。
それ以外は工事コストを抑えるため、居室となる各洋間はできるだけ既設のものを利用しました。
コストを抑えるため、既製品キッチンの扉のみを交換することで造作風の世界観を出しました。洗面室も造作洗面化粧台にすることで、間取りにぴったりと収まると共にアンティークな仕上がりに。
このほか棚板も木素材をベースにし、ナラの無垢床、漆喰塗り壁にすることで、素材感が引き立つ温かみのある空間を創り出しました。
以前寝室だった場所を子世帯用のLDKへ大幅変更。
奥のキッチンでは空間の大きさを考慮して、メーカーによるミニ規格キッチンを採用。目的だったオシャレさを実現するために、扉のみアンティークな雰囲気に似合うよう造作変更
インテリアの統一を図り、洗面化粧台を造作にて対応。時間に追われる朝でも2人並んで使えるように、横幅もしっかり確保。
また、お友達が来た時にも気兼ねなく見せられ、また使ってもらえるように位置や大きさを念入りに計画して整えた
「オシャレにしたい」という施主の要望を反映したキッチンの背面収納。新たにナラの無垢床を使ったリビング・ダイニングとの調和を図り、こちらも自然素材の味わいを表現。
棚板、キャビネットも無垢材とし、壁も漆喰塗り仕上げにしてアンティーク感を表現した
収納にとれる空間が限られていたため、「どこに何をしまうか」といったところまで細かく検討した上で計画した。
ここはお友達が来た時に洗面室から見えないように設計。そしてメインの動線と収納を使う家事動線が分かれているのがポイント
この階段ホールからLDKへと向かう「メインの動線」と、ここからでは見えないが、右側の奥の水回り設備やキッチンにつながる「家事動線」を完全に分けて設計。
メインの廊下には「ニッチ」を設けるなどして、飾る楽しさを取り入れた空間に仕上げている
K夫妻の要望イメージが青色の屋根+白色の外壁だったため、既存の外壁の上から外装材の塗り壁「セナジー」を施工し対応。
玄関ドアはご両親のことも考慮して引戸に変更。合わせて、外壁のイメージとも合わせるために、タイルもナチュラルカラーのものでまとめた
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会社名 |
リノベーションスタジオKULABO(クラボ)(株式会社sumarch)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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