築40年の実家をリフォームされたYさん。「3社を比較した結果、最も良いプランだったのがリフォーム工房。型にはまった提案ではなく、間取りや設備・仕様の自由度が高くて『こんなに変われるんだ』と驚くほどの内容。耐震補強について信頼のおける提案をしてくれたことも決め手でした」。居室があった2階は、開放感あふれるLDKへと一新。インナーバルコニーをリビングとダイニング・キッチンにコの字型に囲まれるように配し、室内に面した3面はすべて透明ガラス窓にすることで、「空間を程よく仕切りながら、インナーバルコニーを部屋の一部として活用できる」空間に。耐震補強も基礎から見直し、柱や梁も補強して安心・快適な住まいを実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、玄関、浴室・バス、洗面所、トイレ、バルコニー・エクステリア、他 |
新しくした設備 | ユニットバス トクラス システムキッチン トクラス 洗面化粧台 造作 トイレ LIXIL(INAX) 玄関ドア・アルミサッシ LIXIL(トステム) 内部建具・建材 LIXIL(トステム)、ナガイ 内外装タイル 平田タイル |
費用 | 1388万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 3,760,000円 家具・建具工事: 2,720,000円 住宅設備機器工事: 1,960,000円 電気・給排水設備工事: 1,370,000円 内装工事: 1,490,000円 外装・エクステリア工事: 1,530,000円 諸経費: 1,050,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 79.55平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
当初から決まりきった提案をするところではなく、私たちの要望を細かく反映した、オリジナリティの高いリフォームをしてくれる会社を希望していました。3社を比較した結果、その想いに応えてくれたのがリフォーム工房さん。要望や質問に対する回答もストレートで迅速。コスト配分が的確な点も大きな魅力でした。
居間となる和室、DKは1階にあり、採光がいまひとつ。浴室やトイレ、洗面室といった水廻りの狭さも気にされていました。また、古い建築基準で建てられた家なので、耐震性にも不安が。部屋によっては湿気がひどく、カビに悩まされていらっしゃいました。
間取り、デザイン、素材など、様々な希望をお持ちだったご夫妻。1階にあったLDKは日当たりのいい2階に移設。要望のひとつだったインナーバルコニーはあえてLDKの中央に配置し、室内側は全て透明ガラス窓にすることで「もうひとつのリビング」として居室感覚で使えるように設計。リビング、ダイニング、バルコニーと、それぞれに雰囲気の違う寛ぎの空間を用意しました。また、耐震性への不安にも基礎や柱、梁の補強などの入念な工事で対応。防湿性や断熱性も高めて快適性もアップ。ご要望をご夫妻と一緒にひとつにまとめあげていきました。
2つの居室があった2階の間仕切りを取り払い、さらに階段の位置も変更。ワンフロアをまるごと使った明るく開放的なLDKを実現しました。さらにLDKの中央には、「もうひとつのリビング」となるインナーバルコニーを設置。天井を上げて吹き抜けとすることで、いっそうの広がり感を生み出しています。
木やタイル、アイアンなど、素材にもこだわりがあったYさん。白を基調にした空間に、それらをバランスよく配し、シンプルな中にも温もりの感じられる空間を実現しました。例えばLDKは壁・天井を白とし、床と梁は深い色調に。DKとインナーバルコニーの床は同じタイルを用いて一体感を持たせています。
築40年と古い家だったため、耐震性に不安があったYさん邸。基礎から見直し、一部にコンクリートを打設。老朽化が進んでいた柱は新しいものに入れ替え、梁も追加するなど、それぞれの場所に適した方法で耐震性を高めています。床下にコンクリートを打つことで防湿性も確保。窓も複層ガラスに交換して断熱性を高めています。
以前は階段をはさんで和室と洋室があった2階は、仕切りを取り払い、広々としたLDKに。階段の位置を変えたことで、フロアが階段で分断されることなく、広々と使うことが可能になった。リビング、ダイニングとも天井を上げて吹き抜けにし、より開放的な雰囲気を演出。「居心地がとてもいいので、休日もなるべく家でのんびりしたいと思うようになって。外食も以前より減りました」とYさん
キッチンはダイニング、リビング、インナーバルコニーがひと目で見渡せる対面式。壁面には家電等もすっきりしまえる収納を造作している。「リフォーム工房さんに提案してもらったL字型のカウンターはとても使いやすいですね」と夫人。床や壁、カウンターには、ご夫妻自らショールームに足を何度も運んで選んだこだわりのタイルを採用。表情豊かな空間を創り出している
「2階にインナーバルコニーを」と希望されていたYさん。新たに設けたLDKの中央にインナーバルコニーを配し、透明ガラス窓やダイニングと同じタイルの床で室内との一体感のある空間を実現した。「コーヒーを飲んでのんびり過ごすなど、もうひとつのリビングとして活用。フロアの中央にあっても仕切りはガラスなので圧迫感がないし、リビングとDKを程よく仕切ってくれています」
1階主寝室。壁の一面にアクセントクロスを用いて、シックな雰囲気を演出。高い位置に横長の窓を設けて、外からの視線を遮りながら光を採り込んでいる。また「ベッドで寝ながらテレビを見たい」との要望から、天井からテレビモニターを吊り下げている
洗面台に貼られたブルーのモザイクタイルが、白い空間に美しく映える洗面室。洗面化粧台は、ご夫妻の思い描いたイメージに合わせて造作。カウンター下は収納スペースになっている
階段下のスペースを有効に使った1階トイレは、将来に備えて、ゆとりのある広さを確保。左奥にも階段下をさらに活用した収納を設けている。床にはフローリング調タイルを用い、洗面カウンターと一体になった飾り棚を設けて温かな雰囲気を創り出している
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会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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